全台公寓漲勢高於大樓 台南市5年成長近9成
自疫情以來房市多頭，令七大都會區各類型房產價位高漲，根據聯徵中心數據顯示，比較公寓與電梯大廈近5年房價變化，不管是全台或是七都，公寓房價漲勢皆勝過電梯大廈，並以新竹縣公寓價位上揚1.2倍最高，台南市公寓漲勢則排名七大都會區亞軍。
專家表示，公寓有著總價基期較低、室內實際使用坪數較高等優勢，在全台房價一片高漲情況下，頗受各都會區首購、小資族群青睞。而據聯徵中心數據，盤整七都2020年Q3與2024年Q3公寓、電梯大廈平均鑑價估值。統計顯示，新竹縣公寓平均鑑價估值去年Q3約達912.4萬元，對比2020年同期數據，漲勢高達124%，位居七大都會區之首。
而台南市公寓平均價價估值漲勢排名七大都會區亞軍，2024年Q3公寓平均價約為757.8萬元，較2020年同期成長約88.2%。專家分析，台南市近年來同樣受惠於科技園區與半導體產業進駐等議題，區域整體房價大幅起漲，而台南市公寓型物件過去總價基期偏低，隨著市場大盤走勢，起漲力道較為驚人。
市場專家表示，高屋齡且無電梯之公寓，近期房價仍頗具漲勢主要有二大原因，一是公寓室內使用面積大，且無需繳巨額管理費，頗受部分族群青睞，因而漲勢不墜。
