即時資訊

學甲大灣農村社區土地重劃啟動意願調查

學甲大灣農村社區土地重劃啟動意願調查

臺南市學甲大灣農村社區土地重劃區位於學甲區南側之大灣里,透過農村社區土地重劃方式,以由下而上精神結合社區發展願景及居民需求進行整體規劃設計,以解決社區地籍混亂、土地產權複雜及缺乏妥善公共設施等問題,並改善農村社區生活環境,提升土地使用價值。

為就近提供土地所有權人更了解重劃計畫相關事項及便利提送重劃意願書,市長黃偉哲責成地政局提供民眾最便利的諮詢服務,地政局訂於1月13日~17日及2月10日~14日期間每日上午9時至12時,於學甲大灣清濟宮(學甲區大灣里19號)駐點提供現場諮詢服務並接收重劃意願書併附身分證影本,此外土地所有權人亦可透過回郵信封方式將重劃意願書寄送至地政局。

地政局長陳淑美表示,本案大灣農村社區土地重劃辦理面積約為7.35公頃,其中可建築土地面積約5.42公頃,公共設施面積約1.93公頃,公共設施規劃配置有綠帶、生態滯洪池兼公園、社區多功能中心用地、污水處理設施用地及道路等,並以農村特色意象融入公共設施設計中,結合防災、景觀休憩、人本交通及友善環境等概念推動農村社區土地重劃,請區內土地所有權人給予支持推動,以促進大灣社區建設發展更為完善。

地政局已於113年10月19日假學甲大灣清濟宮大灣社區活動中心召開「臺南市學甲區大灣農村社區土地重劃案聽證會議」,透過重劃聽證程序就土地所有權人所陳述之各項層面之議題予以公開回應,並將作為後續辦理本案農村社區土地重劃作業之參考。

又依農村社區土地重劃條例第7條規定,地政局刻正接續啟動重劃意願調查作業中,如有私有土地所有權人之人數及其面積過半數同意後,重劃計畫書始能報送內政部審核辦理重劃作業,期盼本案能達到農村社區土地重劃地主同意法定門檻,以利推動農村社區土地重劃,並完善基礎公共設施,提昇農村生活品質水準,開創兼具農村文化特色及生態保育之農村生活環境,共同推動地方的繁榮與發展。

文章分享

科學園區房市全面降溫|今年Q3台南跌幅最大

根據政大永慶今年Q3科學園區中古屋房價指數,顯示四大科技園區本季全數走跌,其中以台南園區修正幅度最大,季跌4.7%、年跌更達9%,為全台跌幅最深區域。根據觀察政大永慶今年Q3科學園區中古屋房價最新指數,以台南園區季跌4.7%最多、新竹園區下跌2.9%居次;台中和高雄園區跌幅收斂,分別小幅下修0.8%和0.6%。此外,相比去年同期、各園區房價均下滑,年跌幅落在7%至9%之間,反映市場熱度放緩後,價格 [...]

市地重劃區抵費地標售出7筆土地

市地重劃區抵費地標售出7筆土地

臺南市政府地政局今(5)日辦理今年第2次市地重劃抵費地標售開標,共14標14筆土地,標售總底價約為15.94億餘元,本次計有10標封參與投標,標出7標共7筆土地,分別由2家公司及5組自然人得標,標售總金額約6.95億餘元,平均溢價率約5.81%。 其中有2標封為同一家公司因開立公司支票非由銀行開立署名的支票,不符本次投標需知第四項第三目之規定,被判定為不合格標。地政局再次呼籲投標人在投標前應詳閱投 [...]

永康交流道附近調整創意設計園區土使分管制案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫,調整創意設計園區計畫開發土地使用分區管制要點,配合「停9」停車場用地開發細部計畫案,自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地 [...]

永康六甲頂都計土使分管配合「停六」案

變更永康六甲頂都市計畫(土地使用分區管制要點) (配合「停六」停車場用地開發)細部計畫」案自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年12月22日1 [...]

仁德都計商二地區配合「停4」開發案

變更仁德都市計畫(商二地區)(配合「停4」停車場用地開發)細部計畫」案自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及仁德區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年12月22日下午2時30分,於仁德區 [...]

明年新青安截止與選舉效應|有望為房市注活水

受到央行去年九月第七波信用管制的衝擊,2025年成屋及預售的整體交易量,同步大幅萎縮,然而,隨著新青安方案即將在2026年7月底截止,延遲性買盤將可望陸續出籠。除此之外,明年下半年九合一選舉也即將登場,預期將會有鬆綁政策推出,若有政策利多釋出,將出現谷底反彈。整體來看,明年房價受到高價土地成本的影響,以及近期處理土方廢棄物成本高漲等因素,營建成本不減反增;建商的推案價也退無可退,專家表示預計約沉澱 [...]

永康車站北側產專區市地重劃工程預計117年完工

永康車站北側產專區市地重劃工程預計117年完工

永康車站北側產業專用區配合未來永康車站鐵路立體化及工業區轉型,透過都市計畫以市地重劃辦理整體開發,重劃後變更為研發及商業為主之產業用地,並提供優質公共設施,為永康增添發展動能。地政局指出,本區緊鄰永康車站、永康交流道及臺1線永康中正南路,位居交通要衝。市地重劃開發完成後將轉型為具研發及商業所需之產業專區,未來相關產業進駐後可產生整體經濟效益,重劃後配合未來車站立體化,本區可發揮車站服務及旅運服務機 [...]

科技概念區房市有撐 六都中唯台南月增率收紅

各都地政局公布11月買賣移轉棟數,六都總計15,919棟,月減幅約6.3%、年減幅為19.7%,為2011年縣市合併升格形成六都以來的同期新低;而前11個月六都累計約18.5萬棟,則為近8年新低。業者表示,受新青安鬆綁及換屋期限放寬影響,政策環境相對以往溫和,加上進入傳統購屋旺季,Q4整體衰退幅度較前三季收束,觀察後續買氣將顯現逐漸打底的跡象。根據最新官方統計,六都分別為台北市1745棟,月減0. [...]

年底購屋季小回春 11月房仲交易量持續回升

各家房仲11月門市交易量出爐,包含台灣房屋、中信房屋、永慶房屋、住商機構等內部統計交易資料,整體來看,11月來人狀況回穩,各縣市買氣漲跌互見。業者表示,隨著年底傳統房市旺季到來,剛需買盤紛紛出籠,近期帶看量增加顯著,且部分屋主願意適度讓利,使得交易量小幅回升;然而市場雖透出些許暖意,但回升力道仍受限政策管制。根據台灣房屋集團統計內部資料,11月六都交易量各縣市買氣表現皆有起色,整體月增7.8%、年 [...]

非六都成房價漲幅最大贏家

根據全台新案成交價變化統計,從近五年漲幅來看,冠軍雖由高雄市以121.2%拿下漲幅,但前10名縣市卻有多達七名由非六都地區包辦,其中新竹市單價從30萬暴衝至61萬,五年累計漲幅高達103%。此外,基隆市、苗栗縣更是狂漲8至9成,贏了許多六都的精華區。根據專家分析,非六都縣市房價基期低,又有周邊都會地區的外溢效應,再搭上這波房市多頭,補漲力道格外兇猛。但其中也有例外,像新竹市來說,挾著竹科驚人消費力 [...]