12月預售市況 北溫南涼
在央行執行第七波信用管制後，房市看空聲響起；但根據一家不動產發布12月新案房市氣象，台中以北仍維持晴天，倒是台南高雄進入細雨狀態。目前市況顯示，新建案要靠品質、區段條件、格局規劃才能勝出；如果以上優勢都沒有，就只能走平價、相對低價路線來吸引消費者青睞。
韾傳不動產執行長何世昌表示，讓他意外的是，12月雙北的市況竟相對穩健。房價最高的台北市，房貸成數少一成所增加的自備款，按理說受到限貸令的衝擊應當不小；然而，台北市建案來客量只是略減而已，中小坪數成交單價依舊驚人。
從雙北市12月市況來看，房市似乎已進入打底回溫階段，不過，是否資金已回防雙北？專家表示，目前暫時無法斷定，仍需時間觀察。而台南、高雄是六都成交相對冷清的地方，建商都默契的停止推案，改以潛銷、辦理講座方式做案前醞釀；有舉行活動的建案大多人氣滿滿，然買氣依舊卻不足。
12月願意實際降價讓利的建案不多，送贈品、送家電、低首付，以及少部份帶裝潢出售的建案明顯增加當中，透過變相降價的方式來換取成交量，是現階段業者共識。目前市況顯示，新建案要靠品質、區段條件、格局規劃才能勝出；如果以上優勢都沒有，就只能走平價、相對低價路線來吸引消費者青睞。
