據內政部資料彙整，今年10月全台住宅類建照核發數量（除農舍外）高達1萬2628宅，月漲幅超過3成、年漲幅也逾1成，數據是自2020年以來同期次高。專家表示，10月為央行宣布打房政策後的首個月份，但建照量卻不減反增，主因建商申照需提早規劃，加上10月承接928檔期，同時也看好新青安持續發酵所致。
央行9月祭出「史上最嚴」的第7波信用管制措施，使得全台房市買氣急凍，然而建照核准數量卻不減反增。對此，專家表示，主要建商申照及推案大多需提早規劃，且以往10月是接續928檔期後的推案旺季，加上去年下半年新青安帶動一波房市多頭，有不少業者重押年前這波最後銷售期，因此煞車不及，僅能照步調推案。
建照多寡反映新案市場供給，去年底到今年上半年受新青安、市場氛圍帶動，投資買盤積極尋找價格還有成長空間的區域，可觀察到此波推案熱潮從蛋黃區擴及蛋白、甚至蛋殼區，但在政府打房、限貸令與限期開發等壓力下，開發商若缺乏資金則易陷入困境；建議民眾購買預售案時，若為投資需求，仍需特別注意市場波動。
臺南市政府地政局9月30日辦理115年度第3次區段徵收可建築土地標售開標作業，本次共推出永康砲校遷建暨創意設計園區、中國城暨運河星鑽區段徵收區等2處開發區，共6標6筆優質土地。計有3標封參與投標，順利標出2標、共2筆土地，得標土地位於中國城暨運河星鑽區段徵收區，標脫總金額約39.14億元，平均溢價率約0.22％。臺南市政府表示，市府持續推動重大公共建設及產業布局，秉持「地方發展優先」與「公有土地永 [...]
臺南市116年公告土地現值調整作業結果，將於明(116)年1月1日公告，為使市民朋友瞭解作業辦理情形，將自115年10月5日起至10月7日止，陸續於本市各地政事務所舉辦10場公開說明會。臺南市政府表示，今（115）年截至7月止，景氣對策信號分數達41分，已連續7個月亮出紅燈，總體經濟穩步回升。受惠於全球AI需求強勁，不僅帶動相關產業銷售動能與就業成長，領先與同時指標亦持續攀升，顯示國內經濟動能維持 [...]
為持續完善臺南市全民運動設施，臺南市政府體育局透過促進民間參與公共建設（ROT）模式，引進民間專業經營管理。永康區全民運動館ROT與仁德區全民運動館ROT案皆於於9月初完成簽約，未來將由民間專業團隊參與場館營運，提供市民更多元、優質的運動服務。體育局表示，永康區及仁德區全民運動館依照地方需求規劃不同運動服務。永康區全民運動館位於忠孝運動公園內，規劃設置綜合球場、體適能中心及多功能教室，並結合共融式 [...]
央行信用管制鬆綁，帶動消費者購屋信心反彈，中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，9月為98.84點，較上月顯著提升8.81點，雖仍在100以下的悲觀區間，但已創下近18個月新高；業者認為，信心回升下，全年交易微幅收紅的機會愈來愈濃厚。近期多家房產機構對於購屋信心的調查均顯示，脫離過去一年多的悲觀、保守氣氛，漸回到中性區間，央大調查顯示，該指數自2020年9月至 [...]
台南善化地區鐵路立體化可行性研究案，在29日獲市議會聯席審查審議通過，在取得議會同意函及其他文件完備後，依程序提送交通部審議，並全力爭取中央盡速審議核定，以利啟動下一階段綜合規劃。台南鐵路地下化目標將於10月中旬通車營運，永康鐵路地下化也進入綜合規劃階段，仁德段鐵路立體化及新市段鐵路立體化的可行性研究均已送交通部審議，如今，善化段鐵路立體化的可行性研究待取得議會同意函、台鐵公司同意函後，亦能提報交 [...]
115年7月臺南市住宅價格指數為136.80，較前期（6月）微幅下跌0.03%，相較去年同期下降2.10%。就住宅型態而言，本期大廈的價格指數為143.12，透天住宅的價格指數為128.66。與前期相較，大廈價格指數微幅下跌0.07%，透天住宅價格指數微幅下跌0.01%。觀察各行政區本期住宅價格指數月變動率互有漲跌，整體呈現微幅盤整，然相較去年同期則多呈下修調整格局。在交易量方面，本期全市交易量較 [...]
根據彙整銀行房貸利率顯示，首購房貸利率中位數由2024年第2季的2.06%，升至2026年第3季的2.60%，增加0.54個百分點；第二戶貸款利率則由2.18%升至2.90%，增加0.72個百分點。專家表示，兩者增幅均已超過央行升息2碼的幅度，顯示銀行以提高利率與審慎審核，形成實質緊縮。供給端壓力同步浮現。葉凌棋表示，歷年1-7月全台使照量變化顯示，2025-2026年已連續二年突破8萬戶大關，2 [...]
財政部公布八大公股銀辦理青安3.0情形，8月份首次上路受理戶數4605戶、金額396.9億元，撥貸戶數175戶、金額16.29億元。若併入7月31日前已送件、但承貸銀行系統資料於115年8月後才建置完成的青安2.0案件，8月銀行總受理達4995戶、金額418.49億元，撥貸戶數3985戶、金額329.16億元。根據財政部這次首度揭露青安3.0新婚宅與育兒宅辦理情形；新婚宅受理戶數329戶、金額38 [...]
臺南市永康區公共設施保留地解編有新進展！市府已於8月21日公告實施都市計畫變更，將不再需要作為學校的土地改劃為住宅區及公共設施用地，並配合永大市地重劃，規劃增闢公園、停車場及道路，改善居民生活環境。市府都發局表示，原規劃作為「文中7」的學校用地，多年來尚未徵收開闢。考量鄰近已有大灣高中可提供就學服務，經教育局評估已無增設學校需求，因此調整土地用途，讓地主的土地不再長期受限，也讓社區能取得需要的公共 [...]
房價看跌比例逐漸收斂，根據一項房仲業者最新購屋意向調查顯示，2026年第四季房價看跌比率約29%，成為2024年9月央行第七波選擇性信用管制上路以來最低；相較2025年第二季看跌比率最高達6成，市場對房價下修的預期明顯收斂。不過，別注意的是，看跌降溫不等於看漲升溫；第四季看漲比率同為約29%，認為房價持平比率則達42%，房市信心仍偏中性。根據調查指出，近4成受訪者認為物件未達理想價格，22%認為還 [...]