9月購屋信心不降反升 只是消費者信心略搖動
中央大學台灣經濟發展研究中心今（27）日發佈9月的消費者信心指數（CCI），其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，9月調查結果為106.73點，較上月增加0.4點，連續49個月保持在100以上的樂觀區間，只是9月指數仍落後今年7月的107點，顯示消費者信心仍略有動搖。
台灣房屋集團表示，今年下半年起，受銀行不動產放貸水位偏高影響，買家申貸的難度提高，但資金充裕的消費者，在市場上反而有更大的選擇彈性，且官方將新青安列為放款的優先序位，因此剛性買方的購屋信心仍高，使得指標分數還處於相對高檔。
然而9月中下旬的央行Q3理監事會議，祭出更嚴格的打炒房限貸令，為市場投下震撼彈，尤其頭期款不足的首貸族、資金短缺的換屋族，在融資受限的情況下，可能逐漸淡出市場；建商也不排除因購地資金限縮，暫緩推案佈局，所以民眾後續對央行第七波打炒房的感受，將會愈來愈明顯，接下來消費者購屋信心也將出現波動。
專家指出，打炒房政策逐漸發酵，再度激化市場的多空拉鋸戰，後續房市走勢的觀察重點為「政策緊縮成效」、「自用豁免配套」、「剛需危機入市」等，若配套措施符合民眾期待，可望穩定市場信心；而回歸剛性基本面，有需求、有能力的買家，相較之前更有機會找到符合預算的理想物件，也可能激發購屋動力，影響力道值得持續關注。
