央行猛藥出重拳 信用管制擴至全台
中央銀行昨(19)日舉行第三季理監事會議，央行總裁楊金龍祭出第七波房市管制措施；以「四記重拳」外加調升存款準備率一碼（0.25個百分點）收緊資金，宣示央行要教訓投機客與炒房族的決心。
在第七波的選擇性信用管制中，史無前例的是名下有房屋的自然人再申辦房貸，不再有「還息不還本」的寬限期；其餘還有屬於「加強版」項目，包括自然人第二戶房貸的最高貸款成數從六成降為五成，範圍並從六都和新竹縣市擴大至全台。
另外，公司法人購置住宅貸款、自然人購置豪宅及第三戶以上的房貸，最高貸款成數從四成降為三成。最後則是針對建商，餘屋貸款最高貸款成數從四成降為三成；相關措施即日起生效。
央行昨舉行第三季理監事會議，會中決議利率連二凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%，理事一致同意維持政策利率不變。央行再度調高存準率一碼，預估可收回1250億元資金，收緊市場資金。
楊金龍說，調升存準率是從量著手，「要讓銀行對不動產市場的放款更加謹慎」，但銀行仍有不少超額準備可以使用。他認為，調升存準率不會影響首購族的房貸、都更危老社宅，以及企業擴建廠辦的貸款，只要阻止炒房，將資源導入合理的不動產貸款運用，資金綽綽有餘。
楊金龍以日本1990年代資產泡沫破滅事件及美國次級房貸危機為戒，擔心不動產過熱引發金融危機及經濟衰退的歷史在台灣重演。
