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台南文化古都脫胎成為全球科技重鎮

台南文化古都脫胎成為全球科技重鎮

近期最熱議的議題莫過於人工智慧(AI),各縣市無不展示自身優勢,爭取AI研發或算力中心投資。台南市政府經濟發展局局長林榮川指出,這些爭取的縣市均凸顯自身在AI、半導體領域的優勢,然而以生態系的觀點而言,唯有所有關連產業均能同步快速發展且相互依存,同時生活機能也能提升,才能產生資源整合的創價效應,讓產業真正紮根及深耕,造福最多人。

配合2050淨零轉型目標,台南市善用日照長的優勢,因地制宜漸進推動五大屋頂型及五大地面型項目,至2024年6月底備案裝置容量已逾4.3GW,可供近159.7萬戶年家庭用電,遠超過台南市現有73萬戶,年減碳量將近281.9萬噸,相當8,666座台南公園減碳量;為營造再生能源的正面形象,依「台南市太陽光電設施設置監督管理辦法」辦理地面型太陽光電裝置查核作業,截至6月底已完成40處案場查核,確保光電的施工品質與職業安全要求,並讓光電資訊透明化,有助大眾對綠能的信任與支持,讓台南市成為能源轉型的標竿城市,賦予古都綠色城市的新意象。

受惠於全球供應鏈版圖重組、台商回流等因素,「南漂」潮流讓產業用地更為迫切。台南市沿海地區重要開發計畫的七股科技科工業區,已於2024年上半年二次公告出售土地,將持續採分區施工、廠商同步建廠的策略加速開發;加上為帶動溪北經濟發展軸線的柳科三期,預計2024年7月底前提可行性規劃送經濟部審查;擘劃成為台灣南部健康照護重鎮的沙崙健康園區,預計2024年7月底前提送環評審查。

南科以外的另一經濟成長引擎-沙崙智慧綠能科學城,已吸引140家廠商進駐並創造1,940個就業機會,未來將成立AI新創園區及協助推動AI生態園區。高科技產業鏈的完整化與群聚效應,讓文化古都儼然已脫胎成為全球科技重鎮。

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第2戶貸款最高成數調升至7成

中央銀行日前召開第三季理監事聯席會議,決議維持政策利率不變,利率連10凍;同時放寬房市選擇性信用管制,自然人第2戶購屋貸款最高成數上限由6成調升為7成,並刪除建商「切結於一定期間內動工興建」規定,9月18日起實施。央行召開理監事會議會後公告重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持在2%、2.375%及4.25%。美國聯準會(Fed)宣布升息1碼,外界原先關注台灣是否跟進。央行表示,後續將觀 [...]

仁德文賢地區配合第一期藍線土使分管要點變更案

變更仁德文賢地區都市計畫部分農業區為捷運系統用地配合臺南市先進運輸系統第一期藍線,暨變更仁德文賢地區都市計畫部分農業區為捷運系統用地配合臺南市先進運輸系統第一期藍線土地使用分區管制要點細部計畫,自115年9月21日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年9月21日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄 [...]

東區2.25公頃公辦都更招商  串聯打造副都心門戶

東區2.25公頃公辦都更招商  串聯打造副都心門戶

台南市政府推動東區新都心公辦都市更新,約2.25公頃基地已於7月15日公告招商,投標期限至9月30日。市府18日舉辦「台南市東區新都心段24地號等6筆土地都市更新事業徵求都市更新事業實施者案」招商記者會期盼透過公辦都更引進民間資金與專業,帶動東區發展。台南市政府指出,隨著台南鐵路地下化工程逐步完成,預計10月18日列車切換至地下軌道,原有鐵路廊帶未來將轉型為串聯城市東西兩側的綠園道,加上南台南站及 [...]

臺南「公13」及「公37』部分變更體育場用地案

變更臺南市主要計畫(『公13(附)』公園用地為『體4』體育場用地、部分『公37』公園用地為『體5』體育場用地)案,自民國115年9月18日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年9月18日起30天。二、公開展覽地點:(一)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)安平區公所公告欄及南區區公所公告欄。三、公告圖說:「變更臺南市主要計畫(『公13(附) [...]

建商建議央行適度調整房市管制 讓市場朝軟著陸方向發展

隨著第七波信用管制實施,專家表示,房市投機炒作已受到抑制,市場交易主體逐步回歸首購、換屋等剛性需求,預期央行不會有太大動作,但建議適度調整房市管制,讓市場朝軟著陸方向發展。全體銀行不動產貸款占總放款比率,已從2024年6月底的37.6%,降至2026年5月底的35.2%,顯示資金集中房地產的情況已有改善,現階段房市管制重點應從抑制投機,逐步轉向照顧自住與換屋需求。針對房市政策,有業者認為,高價住宅 [...]

超過六成多民眾認為房價持平 5成認為2年內不宜購屋

根據最新民調顯示,64.1%民眾認為第四季房價將持平,28.1%預期價格上揚;但在購屋意向上,仍有50.2%認為「2年內都不適合購屋」,但比例已較上一季減少約1成。因此專家認為央行信用管制是否調整、利率走向,都有可能牽動房市買氣。據中信房屋研展室以網路問卷調查民眾對房市看法,辦理期間為8月31日至9月13日,調查對象為所有民眾;調查顯示,針對下一季房價走勢,64.1%認為房價將保持持平,28.1% [...]

央行理監事會本週四登場 高價住宅信用管制成聚焦點

台灣央行將於本周四(17日)召開第三季理監事會議,當前既有新台幣匯率震盪起伏、美國利率恐將翻轉的干擾,房地產管制措施會否出現修正亦受關注。銀行主管表示,央行會否放寬高價住宅信用管制仍待觀察,不排除採取局部調整,但預估短期內全面鬆綁可能性則無。央行第三季理監事會議本周登場,據了解,來自市場壓力方關注爭取豪宅定義放寬,因台灣受惠AI發展,加上通膨高漲、建造成本推升,原標準若能放寬,不牽涉大規模的房貸限 [...]

臺南市中西區5處細部計畫土使分管修正回饋金通盤檢討案

「變更臺南市都市計畫(中西區等5處地區)細部計畫(配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範)土地使用分區管制要點(修正回饋金基準)專案通盤檢討案」自民國115年9月14日零時起依法公開展覽30天公告。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國115年9月14日零時起30天。二、公開展覽地點:(一)臺南市政府府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)東區、南區、中西區 [...]

南市府:《住宅法》明定社宅至少20供新婚二年內或育有未成年子女之婚育家庭

針對媒體報導「婚育宅僅360戶、台南搶破頭」一事,市府表示,推動婚育家庭住宅支持,並非僅以社會住宅保留戶數為唯一方式,而是透過租金補貼、包租代管及社會住宅等多元措施,從降低居住負擔、增加住宅供給及提供穩定居住等面向,持續擴大對新婚及育兒家庭的支持。市府說明,內政部自114年起推動「青年婚育租屋協助專案」朝補貼金額加碼、申請資格放寬、增加補助項目及優先入住社會住宅等方向強化支持,鼓勵青年安心成家、安 [...]

台南自有住宅率86.54% 高居六都第一

近年房價節節攀升;台南東區近來出現6字頭成交單價,讓很多民眾感到房價愈來愈高不可攀,而市政府指出,台南自有住宅率86.54%,表示近9成家庭擁有自有住宅,顯示家庭居住穩定度有一定優勢。房仲業者認為,相較其他城市而言,台南平均房價仍是六都中最親民。行政院主計總處公布114年家庭收支調查,台南市自有住宅率86.54%,居六都第一。台南市政府指出,自有住宅率86.54%,表示近9成家庭擁有自有住宅,顯示 [...]