根據永慶房屋2024第三季網路會員調查，全台認為房價看漲比例增加8個百分點至60％，創近9季以來新高，而看跌降至9％ 連六季下降。專家指出，全球經濟持續復甦，台灣景氣也亮出黃紅燈，加上台股持續刷新歷史新高，消費信心穩定回升，同時在通膨仍無顯著下降的情況下，讓消費者更加深房價上漲預期，消費者看漲房價比例較上季又持續增加。
消費者對於2024年第三季國內經濟表現的看法，根據調查結果顯示，54％消費者認為國內經濟景氣與第二季持平，變化不大，但有27％消費者看好第三季景氣，顯示消費者對經濟景氣看法漸趨「審慎樂觀」。
根據本次調查結果顯示，發現50％消費者認為未來一年會是購屋好時機，顯示在經濟逐步復甦、通膨仍高的狀況下，加上新青安優惠貸款拉抬買氣，房價易漲難跌，讓消費者普遍認為未來一年即是進場購屋的最佳時機。
另外，52％消費者認為未來半年是最佳售屋時機，並創下近9季以來新高，顯示屋主著眼於目前市場買氣正旺，房價要再像過去一樣飆漲的機會不大，加上政府對於房市管制的措施仍會滾動式檢討調整，未來房市走向仍有變數的情況下，認為未來半年就是最佳售屋時機。
2050年淨零碳排目標，明年起將首度開徵碳費，即使費率、對象尚未確定，但建築業已經「聞碳色變」甚至有建商直言，未來石化、鋼鐵及水泥的碳費被課徵後，營建業的成本會轉嫁在房價上。針對有些民眾期待打房政策發酵後，房價會降下來；但市場人士分析，成本被層層堆疊後，未來低房價時代不再；尤其碳費開徵後，水泥和鋼鐵、石化等碳排大戶首先被課徵，營建業再被轉嫁，成本將最終勢必反應在房價上，預期2024年的房市，應該再 [...]
平均地權條例配套子法草案讓外界最關注的在限制預售屋換約轉售部分，近期配合預告「讓與或轉售審核辦法」及「得讓與或轉售情形公告」2項草案，只有在6種情形特例下，才可以例外申請核准換約。「得讓與或轉售情形公告」草案將規範買受人在簽訂預售屋買賣契約後發生重大事故者，才可以例外申請核准換約。重大事故種類將包括(1)買受人因非自願離職，且逾6個月未就業、(2)買受人或其家庭成員罹患重大傷病或特定病症，且須6個 [...]
買預售屋還是中古屋好？一樣的預算買中古屋坪數大又能馬上入住，而預售屋則是空間小，還要等幾年才蓋好；那麼為何還是有很多人要買預售屋？根據已置產的年輕首購族表示：付款輕鬆、屋況全新，是決定買預售屋的主因。有民眾表示，跟中古屋比較起來，預售屋扣掉公設之後，坪數小又不能馬上入住，為何還是有許多人喜歡買預售屋？也好奇會買預售屋的年齡層在哪？根據已置產的年輕首購族表示：預算考量、屋況是決定買預售屋的兩大因素。 [...]
雖然目前房市降溫，但推案量依舊熱滾滾；根據實價登錄預售屋備查資料，全台七大都會區2023第1季共有323件的新推案，總戶數為3萬2454戶。若依七都各行政區的推案量來觀察，台南市安南區以1887戶榮登第1名，七都各有行政區上榜，唯缺台北市。專家表示，安南區今年第1季新推案戶數高達1887戶，共有7個建案，平均每個建案約270戶左右。安南區鄰近台南的傳統市區，生活機能完善，還有安南區副都心(商60) [...]
愛心公益一起來！本會與台南市不動產開發公會、台南建築經營協會一起舉辦的「心內的彼首歌」公益慈善音樂會，今天下午假台南市議會一樓召開記者會，市議員曾培雅全程主持。台南建築經營協會理事長黃慧英、本會常務理事胡富文、台南市不動產公會理事長郭建志；還有建築界踴躍捐輸的企業主、主管皆蒞臨現場，為這場溫馨的公益慈善音樂會三年多來，因新冠疫情肆虐，不僅衝擊到產業界，也讓原本就募款困難的弱勢團體，更是雪上加霜！而 [...]
內政部今(25)日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會，部長林右昌親自說明新增5項子法內容。他表示，本次條例修法最主要的目的是，打擊投機炒作，讓房地產市場逐漸恢復正常健康狀態。內政部指出，平均地權條例已於今(2023)年2月8日公布實行後，積極修正4項子法：有預售屋、成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項、預售屋解約申報及地價評議委會員組織等規範，皆於2至3月間完成預告。本次再增訂5項子法為私法 [...]
根據金管會2023年2月底統計，國銀房貸年增率降到5.5%，為三年半的低點。名列前10大房貸的銀行中，有的已從去年雙位數高成長房貸降到個位數，多家銀行房貸已頻頻破底。專家認為，若央行6月能結束升息，而市場在自住買盤及新屋交屋潮兩大力道穩盤下，預估國銀房貸年增率不會跌破4%；言之，後市預估最快可望第三季房貸年增就會止跌。專家分析，2008年房貸年增率降到2.26%，一年減了4.21個百分點，是史上最 [...]
今年一月三讀通過平均地權條例修正案；內政部長林右昌表示，已和相關機關、公會討論，明(24)日將預告5項子法。他強調，政府不是打房，是打炒房，杜絕炒作，對於正當運作的不動產業者還是會保障。林右昌說，已經跟很多相關機關、公會討論，也把各方的意見納進子法，兼顧實務及理想面，並預告明日將有5項平均地權條例子法，內容會再說明。他並強調，政府是打炒房不是打房，打擊投機、鼓勵投資，讓炒作能消弭於無形，對於正當、 [...]
立法院去年12月通過平均地權條例修正案，禁止私法人買房、禁止預售屋轉售讓與、炒房者處以最高5,000萬元高額行政罰等都還是引起房產業的代銷，建商，開發商，仲介等產業界群起反彈。商總主席賴正鎰今天說，日前有法學界學者、專家指出平均地權條例修法禁止私法人購屋、預售屋轉售有違憲之虞，房地產業已準備聯手法界專業人士研議如何提釋憲案，請政府打炒房不能無限上綱，傷害房市正常交易，破壞人民對政府的信任。台灣高等 [...]
近年房價上揚，民眾購屋年齡則向後遞延的趨勢。根據永慶房產集團聯合徵信中心資料統計，觀察近10年主力購屋年齡趨勢態樣，發現2013年購屋主力是30-40歲的族群，占比為37.9％，其次是40-50歲的27.0％；但2022年購屋年齡主力雖仍以30-50歲為主，但30-40歲占比下降，40-50歲則提升3個百分點。根據聯徵中心統計，2022年共有29萬2175筆住宅貸款，較2013年30萬8590筆， [...]