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行庫將對新青安人頭戶、包租公亂象出手

近期房市熱度頗受矚目,除了央行是否採取第六波房市管制措施,連助陣首購族買房的「新青安」也被盯上。政府相關部會表示,基於為首購族降低買房財務壓力,包括利息補貼在內的措施不會喊停,但八大行庫對於人頭戶、包租公等外界質疑的亂象,會出手防堵。

據了解,財政部將召八大行庫研議防弊措施,至少將採取兩大策略。一是注意房屋過戶之後的房屋和土地的謄本,是否有「產權不得移轉」的註記;二是在一定期間之後,向房貸戶索取年度所得稅課資料,檢視是否有租金收入。

大型行庫主管指出,通常若是人頭戶,真正的金主會要求人頭必須在謄本上作出上述註記,或是不得設定次順位抵押等要求,以防止人頭另行拿去變賣;至於首購族透過新青安買房之後,自己不住卻轉租他人,行庫主管認為,可從年度所得報稅資料看出,因為現在承租戶可申請對租金收入的補貼,因此,是否有出租事實,一定勾稽得到,至少目前可先朝這二大面向來下手。

新青安之所以不會喊停,相關官員指出,這項政策原本就為了要幫首購族減壓買房壓力,所以也提供利息補貼,基於政策的延續性,更何況當初這個政策的推出獲得朝野一致支持。公股金融圈人士也認為,現在高房價的問題之所以讓人議論,也是著眼於年輕人買房越來越困難,這也是外界要政府出來打房的原因,如果說還要去停掉為了首購族量身訂作的新青安,恐將引起更大的民怨及反彈。

相關官員表示,新青安是協助年輕人有能力可以買房,而且基於協助首購族成家的政策一致性,暫時不會取消利率補貼,但是會召八大行庫研議如何能夠避免被有心人拿來做人頭戶買房,或是其他在執行上面不合規的問題。

 

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