台南市新興重劃區成熱門申貸路段
受惠南科效應，台南市房市強強滾！根據聯徵中心資料統計，2023年台南市熱門申貸路段為歸仁區高發二路，年度核貸筆數突破400筆，榮登台南市冠軍寶座，其他依序為南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路。
台南市熱門申貸路段很多都位於新興重劃區，歸仁區高發二路位屬台南高鐵特區，也是沙崙智慧綠能科學城所在地，高發二路鄰近台南三井Outlet及高鐵站，路段更聚集中研院南部院區、沙崙綠能科技示範場域，周邊還有成大沙崙醫院及陽明交通大學台南院區，龐大的產業與醫療就業人口成為購屋主力，加上擁有Outlet與高鐵站做為區域生活機能紅利，帶動自住及投資買氣力道強勁。
排名第二的北區文成一路，位屬鄭子寮重劃區，該生活圈具備優質學區與成熟機能，區內高質感大樓林立，加上北外環快速道路開通可迅速連結南科，深受南科新貴青睞，發展為台南高級住宅區之一。
另外台南10大熱門路段中，除了前二名之外，東橋重劃區的東橋五路、南台南站重劃區的崇元一街、舉喜重劃區的萬年七街、九份子重劃區的生態街等，這些重劃區路段，平均總價均破千萬元以上。
專家表示，新興重劃區建案具備未來增值潛力高、物件選擇多元、建築屋齡輕、路段街廓新穎等優勢，而最具吸引力的就是房價普遍比市區親民，因此磁吸不少小資族購屋進場，然而隨著台南房價持續高漲，以重劃區買氣熱度加上商圈成熟度到位，即便是蛋白重劃區，房價也隨之水漲船高。
