《平均地權條例》修法禁止轉售預售屋規定，讓新屋市場出現鎖籌碼效應，加上買方對未來房價產生上漲的預期心理，加上市場熱錢多，已造成全國新建案市場搶房潮。
根據最新首季國泰房地產指數可發現，相較去年同期，除了新竹、台南外，雙北市、桃園市、台中市、高雄市等五大都會區全數呈現價量齊揚，房市表現熱絡。全國新建案市場買氣熱絡，據悉，一般產品規劃不錯之新建案多是穩定去化，部分品牌力強或特殊性新案，小坪數產品高度受買方青睞。
專家分析，以往沒有「預售屋禁止轉售」措施時，買方如果沒搶到新建案開賣戶，至少還能加個幾十萬跟搶到第一手的人買；如今對於一些買方想買預售屋的民眾而言，除了跟建商買第一手的預售屋外，沒有其他管道了，因而讓新建案市場的鎖籌碼效應相當明顯。
專家表示，國內資金豐沛，加上「預售屋禁止轉售」規定，讓新屋市場出現「鎖籌碼效應」，尤其已對未來房價產生預期心理的買方，積極搶購預售案，於是就出現新建案市場搶房潮情況。
金管會公布11月國銀承作房貸逾放金額攀升到71.31億元，連四個月走升，創29個月新高；專家表示，央行打炒房使房市交易量降溫，讓過去利用「寬限期」套利者，因周轉失靈變成銀行房貸壞帳，市場已密切關注後續引發效應。銀行局說，11月房貸逾放月增1.43億元到71.31億元，逾放比也略增到0.07%，是因有一些銀行的部分房貸戶周轉失靈、收入受影響等，無法如期還款所致。金管會公布11月國銀承作房貸與建融狀況 [...]
房市趨勢專家表示，2025房市將正式進入修正期，下半年交易量增，但價格進入主跌階段，全年交易量可能縮減10%~15%，價格平均下修10%，房市將修正至2026上半年。全球經濟與台灣GDP表現趨緩，2025年GDP預計成長3.25%，比較2024表現遜色，房市也較難表現，若新政府在2025提出重大建設，則有助刺激經濟成長，提升購屋信心。雖然民間資金充裕，但央行與金管會聯手金檢不動產放款集中度，營建資 [...]
2025年房市走勢究竟會如何?房市專家表示，明年以廠辦、廠房及倉儲物流的三大商用不動產最受到看好，整體來看，央行不動產信用管制與升息皆可望暫緩，推估明年不動產市場仍會維持在「住宅弱」、「商用穩」的態勢；然而土地交易動能將較為保守。根據報導，高力國際表示，美國聯準會於台北時間12月19日凌晨公布最新利率決策為降息1碼，而聯邦資金利率目標區間則下調至4.25-4.50%，同時會中也暗示明年或只會降息2 [...]
近來租金是否需全面強制實登，引發各界討論；內政部日前也表示「租賃全面實價登錄」，認為恐將造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響，引發熱議。對此，台北市租賃住宅服務商業同業公會也表態，力挺內政部租金不用全面實登，並提出7大原因，其中包括此舉恐造成房東與房客對立、稅負成本轉嫁等。力挺內政部租金不用全面實登主要有7大原因。 房屋租賃是私權行為，且租賃契約具期間短、變動頻繁特性，轉租、解約及變更契 [...]
主旨：「變更臺南市主要計畫(鐵路用地專案通盤檢討)案」暨「變更臺南市北區細部計畫(鐵路用地專案通盤檢討)案」、「變更臺南市東區細部計畫(鐵路用地專案通盤檢討)案」自民國113年12月24日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國113年12月24日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市北區區公所、東區區公所公 [...]
中央研究院經濟所發布「台灣消費者預期與政策反應調查」，聚焦政府租金補貼政策，發現僅17.1%受訪租客在過去3年（111年至113年）內申請過租金補貼；另外，近3年有約24.3%的房東漲租，未來1到2年，約有3成的房東計畫調漲租金，將成為近年通膨居高不下的壓力來源。內政部國土管理署發布新聞稿表示，推動租金補貼政策，對於申請民眾資格有所得及租金上限等限制，因此申請者承租物件也不是新屋或新古屋，但外界在 [...]
央行沒有祭出第八波打炒房；財政部新青安房貸專案統計公布最新數據，11月受理4,333戶、月減5.7％，連續第六個月呈現月減，受理金額337.9億元、月減8％；各公股行庫針對專案的撥貸戶數5,015戶，金額402.9億元，較上月微增，顯示央行打大戶炒房、讓銀行金流能回到新青安專案的金檢，發揮成效。央行公布的11月五大銀行新承做房貸金額為新台幣943.52億元，月增67億元。央行認為，金額微增因素，是 [...]
中華民國不動產聯盟總會23日發布年終報告，預測2025房市將維持「價穩量縮」格局，並針對2025年房市展望預測字定為「硬」，理事長林正雄指出，明年面對各項挑戰，不動產業將展現硬實力，對消費者來說，現在反而是最棒的購屋in時代。林正雄指出，今年房市受政策干擾，尤其9月下旬央行驟然實施第七波信用管制，導致今年房市虎頭蛇尾，預估年度買賣移轉棟數可站上35萬棟，來到11年新高。據信義房價統計指數，2024 [...]
台南市捷運藍線延伸線去年啟動藍延線綜合規劃作業，交通局已完成環境影響評估成果，將在113年12月30日、114年1月6日及1月8日分別於仁德區仁義里活動中心、歸仁區歸仁里活動中心及關廟區山西宮會議室舉辦第一期藍線延伸線環境影響評估作業公開會議，向地方說明沿線施工及營運階段對環境的可能影響及減輕對策，並傾聽蒐集沿線居民意見，歡迎民眾踴躍參加表達對規劃內容的建議，市民意見將納入環境影響說明書。交通局指 [...]
有鑑於歸仁都市計畫區於擬定都市計畫迄今皆未適度補充都市發展用地，導致歸仁都市計畫區人口日趨飽和，亦無足夠之都市發展用地，台南市府近年啟動「變更歸仁都市計畫第四次通盤檢討」案（簡稱歸仁四通），利用市中心西南側32.88公頃農業區土地釋出供都市發展用地，同時配合規劃未來發展所需之公共服務設施，包含預留機關兼社會福利設施用地以供行政及社宅儲備需求，及配置公園、滯洪池、停車場等公共設施用地，未來區內將提供 [...]