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05 月
2024
即時資訊
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12 月
2024
明年房市走勢 住宅市場受壓抑．商用產品夯
2025年房市走勢究竟會如何?房市專家表示，明年以廠辦、廠房及倉儲物流的三大商用不動產最受到看好，整體來看，央行不動產信用管制與升息皆可望暫緩，推估明年不動產市場仍會維持在「住宅弱」、「商用穩」的態勢；然而土地交易動能將較為保守。根據報導，高力國際表示，美國聯準會於台北時間12月19日凌晨公布最新利率決策為降息1碼，而聯邦資金利率目標區間則下調至4.25-4.50%，同時會中也暗示明年或只會降息2 [...]
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12 月
2024
租金實價登錄弊大於利 通膨壓力導致租金上漲
近來租金是否需全面強制實登，引發各界討論；內政部日前也表示「租賃全面實價登錄」，認為恐將造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響，引發熱議。對此，台北市租賃住宅服務商業同業公會也表態，力挺內政部租金不用全面實登，並提出7大原因，其中包括此舉恐造成房東與房客對立、稅負成本轉嫁等。力挺內政部租金不用全面實登主要有7大原因。 房屋租賃是私權行為，且租賃契約具期間短、變動頻繁特性，轉租、解約及變更契 [...]
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12 月
2024
臺南市主要計畫暨北區東區等鐵路用地通盤檢討案
主旨：「變更臺南市主要計畫(鐵路用地專案通盤檢討)案」暨「變更臺南市北區細部計畫(鐵路用地專案通盤檢討)案」、「變更臺南市東區細部計畫(鐵路用地專案通盤檢討)案」自民國113年12月24日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國113年12月24日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市北區區公所、東區區公所公 [...]
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12 月
2024
中研院指租金補貼2成房東漲租
中央研究院經濟所發布「台灣消費者預期與政策反應調查」，聚焦政府租金補貼政策，發現僅17.1%受訪租客在過去3年（111年至113年）內申請過租金補貼；另外，近3年有約24.3%的房東漲租，未來1到2年，約有3成的房東計畫調漲租金，將成為近年通膨居高不下的壓力來源。內政部國土管理署發布新聞稿表示，推動租金補貼政策，對於申請民眾資格有所得及租金上限等限制，因此申請者承租物件也不是新屋或新古屋，但外界在 [...]
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12 月
2024
新青安房貸11月再跌8％ 央行暫停打炒房
央行沒有祭出第八波打炒房；財政部新青安房貸專案統計公布最新數據，11月受理4,333戶、月減5.7％，連續第六個月呈現月減，受理金額337.9億元、月減8％；各公股行庫針對專案的撥貸戶數5,015戶，金額402.9億元，較上月微增，顯示央行打大戶炒房、讓銀行金流能回到新青安專案的金檢，發揮成效。央行公布的11月五大銀行新承做房貸金額為新台幣943.52億元，月增67億元。央行認為，金額微增因素，是 [...]
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12 月
2024
2025年房市價穩量縮硬格局
中華民國不動產聯盟總會23日發布年終報告，預測2025房市將維持「價穩量縮」格局，並針對2025年房市展望預測字定為「硬」，理事長林正雄指出，明年面對各項挑戰，不動產業將展現硬實力，對消費者來說，現在反而是最棒的購屋in時代。林正雄指出，今年房市受政策干擾，尤其9月下旬央行驟然實施第七波信用管制，導致今年房市虎頭蛇尾，預估年度買賣移轉棟數可站上35萬棟，來到11年新高。據信義房價統計指數，2024 [...]
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12 月
2024
捷運藍延線環境影響評估作業將辦二場公開會議
台南市捷運藍線延伸線去年啟動藍延線綜合規劃作業，交通局已完成環境影響評估成果，將在113年12月30日、114年1月6日及1月8日分別於仁德區仁義里活動中心、歸仁區歸仁里活動中心及關廟區山西宮會議室舉辦第一期藍線延伸線環境影響評估作業公開會議，向地方說明沿線施工及營運階段對環境的可能影響及減輕對策，並傾聽蒐集沿線居民意見，歡迎民眾踴躍參加表達對規劃內容的建議，市民意見將納入環境影響說明書。交通局指 [...]
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12 月
2024
歸仁都市計畫區段徵收案內政部審議通過
有鑑於歸仁都市計畫區於擬定都市計畫迄今皆未適度補充都市發展用地，導致歸仁都市計畫區人口日趨飽和，亦無足夠之都市發展用地，台南市府近年啟動「變更歸仁都市計畫第四次通盤檢討」案（簡稱歸仁四通），利用市中心西南側32.88公頃農業區土地釋出供都市發展用地，同時配合規劃未來發展所需之公共服務設施，包含預留機關兼社會福利設施用地以供行政及社宅儲備需求，及配置公園、滯洪池、停車場等公共設施用地，未來區內將提供 [...]
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12 月
2024
府城地區主要計畫第六次通盤檢討案
為建構大臺南直轄市新格局、提升整體都市發展效能與競爭力，市府都市發展局自113年12月12日啟動「變更臺南市(府城地區)主要計畫(第六次通盤檢討)案」通盤檢討前公告徵求意見30天。檢討範圍包含現行臺南市主要計畫、安平港歷史風貌園區特定區計畫等，範圍涉及安南區、東區、北區、中西區、南區、安平區等6行政區，總計畫面積約達18038.52公頃。都發局表示，本次通盤檢討一方面依循都市計畫法第26條，針對已 [...]
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12 月
2024
今年第3次市地重劃建地聯合標售 麻工區需求熱絡
臺南市政府地政局19日辦理今年第3次市地重劃抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售，共19標20筆土地，本次計有11標封參與投標，標出5標共5筆土地，脫標率為25.00%，分別由1家公司及4組自然人得標，標售總金額約為6.4億餘元，平均溢價率4.83％。地政局表示，本次南科F、G區脫標率偏低，係因受不動產市場景氣影響，投標者觀望心態濃厚，買氣不強；麻豆工業區係因產業用地廠商需求熱絡，脫標率及溢價率 [...]