新青年安心成家購屋優惠貸款讓負責承作的公股行庫房貸業務大進補，尤其在中央銀行三月宣布升息半碼，而新青安利率卻凍漲，促使多家大型民營銀行既然拚不過專案利率1.775%，因此就比照新青安推出最長40年貸款年限，更祭出最高貸款成數85成、甚至9成來搶市場。
新青年安心成家購屋優惠貸款主打40年期房貸，根據現行規定，只有名下沒有任何不動產的借款人才能適用，例如不論夫或妻名下都不能有房子，才能申請到40年期房貸，且中央銀行上月宣布升息半碼，新青安貸款因政策補貼而維持利率在1.775%，但其他房貸利率都要增加半碼、從2.185%起跳，至少差了0.4%。
銀行一向競爭激烈，業者指出，過去收入負債比以60%為限的標準認定，目前已跟著放寬，如今投資收入等非經常性其他收益也可計入。此外，各家銀行今年力拚房貸業務，一來是由於房貸在風險權數遠比其他企業放款低、又有擔保品，還有財富管理等其他消金業務的外擴效益；尤其去年八大行庫推出新青安以來，不少優質客層因為新青安的低利率而流向公股行庫，因此’民營銀行只能放寬其他條件，除了寬限期、借款年限，也提高貸款成數，以搶攻房貸商機。
央行升息拖累，「以房養老」貸款少近2.5億，傳統觀念OUT，雲嘉南以房養老件數大增；根據金管會以房養老貸款數據統計，全國第二季新增核貸件數、新增核貸額度與2023年同期相比皆呈下滑，其中新增核貸額度更少約2.48億元，減幅達15.1％。近年高齡者寄望以「以房養老」模式，讓晚年過得更有餘裕，惟受央行升息影響，根據金管會以房養老貸款數據統計，全國第二季新增核貸件數、新增核貸額度與2023年同期相比皆呈 [...]
在購屋時也會買車位，但由於車位類型不同，登記方式不同，價格也有所差異，如一樓平面、坡道平面、坡道機械、升降平面及升降機械等。然而，內政部不動產交易實價查詢服務網並未詳列車位類型，讓民眾難以準確參考車位價格。為解決這一問題，東南地政事務所推出了車位成交價格資訊「可視化」的便捷新服務，讓民眾清晰了解臺南市東區及南區近年來的車位價格及相關資訊，提供更全面的參考依據。民眾可以通過網址 https [...]
為有效防範類似新竹「晴空匯」大樓火警事件發生，台中市都發局從7月開始將採源頭管制，包括大樓防火填塞、管道間防火區劃等，建商必須提出消防、電機技師簽證，才會核發使用執照。台中市列管中的高樓有618棟，過去5年發生的3184起火警中約2成為集合住宅火警，為有效防範類似新竹「晴空匯」大樓火警事件發生，台中市都發局近來抽查同建商建案，並從7月開始採源頭管制，包括大樓防火填塞、管道間防火區劃等，建商必須提出 [...]
臺南市政府地政局將於113年9月24日上午10時，於臺南市政府永華市政中心舉行「中國城暨運河星鑽地區」設定地上權招標第一階段(資格審查)開標作業。此次招標標的包括位於中西區星鑽段2425及2426地號兩筆市有土地，總面積約1.5公頃，皆屬第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率50%、容積率480%，為臺南市市中心具有重要發展潛力的建築用地。臺南市長黃偉哲表示，本次設定地上權招標權利金等收益將優先用於償還 [...]
活化土地南市府再釋出南台南站副都心第一期區段徵收剩餘可建築土地地上權案，黃偉哲歡迎各界踴躍參與投標南市府近期積極辦理土地多元處分、促進土地有效利用，東區南台南站副都心第一期區段徵收土地在不動產市場的期待下，推出一筆車站專用區土地設定地上權招商，訂於113年9月24日上午10時於臺南市政府永華市政中心B1會議室辦理第一階段(資格審查)開標作業。相關資訊已於臺南市政府地政局網站/開發區土地標售專區公告 [...]
高速公路臺南交流道附近特定區計畫配合仁德區勝利路計畫道路工程變更案，自113年7月9日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國113年7月9日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及仁德區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書及圖各1份。四、都市計畫說明會 [...]
八大公股行庫追查新青安人頭戶，除了首波已提報的1,700件高風險態樣；財政部國庫署將進要求行庫未來按月匯報三大重點，並在針對3月底前的貸款案完成清查後，接續調查4月1日之後所申辦的新青安案件，且調查結果需在月底前繳交。財政部要求行庫未來需列報的三大重點，包括：「謄本異常」、「疑似人頭戶或出租」以及「疑似資金流向異常」。同時明確列舉事項，如在謄本異常的部分，若有預告登記、限制登記、設定次順位抵押權， [...]
全台三大科學園區就業人數突破30萬人，加上高鐵結合科學園區效應，高科技產業產業鏈，吸引科技新貴客層持續在鄰近高鐵站區與科學園區、產業園區購屋置產。據國科會統計，2023年南科營業額達1.588兆元，成長6.88%，為三大科學園區唯一正成長的園區。房仲業者調查，「台積電概念宅」已成房價保證，包括南科周邊尤其善化、新市等區，房價5年增長破8成，勝過竹科周邊。推案業者也發現，最近有大量科技新貴客層與置產 [...]
財政部近期公布2022年綜合稅資料，根據此統計，彙出六都平均「最富里」，其中南科蓮潭里成為大黑馬，以綜合所得稅中位數約達166.5萬元，奪下全台都會區平均最富里的冠軍寶座。住商機構彙整財政部2022年綜合所得稅資料，根據該稅中位數數據，羅列六都各前3名里。其中，台北市內湖寶湖里、新北市南勢里、桃園小檜溪重劃區清溪里、台中七期重劃區惠來里、高雄美術館特區龍水里與台南南科蓮潭里奪得各都第一名。值得關注 [...]
在南科園區外溢效應的帶動下，近年來台南地區房地產市場交易十分熱絡。根據台南市政府地政局統計，近5年來台南地區房地產市場交易熱絡，且連續5年女性購屋人數均高於男性，與過去傳統買賣房屋多數登記在男性名下的現象大異其趣。地政局表示，男女購屋資料是根據建物買賣登記來計算，儘管無法確實掌握每個建物買賣案件背後的動機，但該局先前做過的研究，的確發現近年來女性因經濟獨力，購屋、投資房市有明顯增加的趨勢。地政局指 [...]