即時資訊

台南喜樹灣裡觀特區BOT案完成公聽會

為加速南區喜樹灣裡市地重劃觀特區招商開發時程,台南市政府觀光旅遊局舉辦「南區喜樹灣裡市地重劃案觀光發展特定區合作開發BOT案」可行性評估公聽會,由台南市政府觀光旅遊局與相關局處一同向市民說明開發內容,並將蒐集建議納入可行性評估,作為後續推動招商投資的參考。
 
台南市政府表示,南區喜樹灣裡市地重劃觀特區位處黃金海岸一帶,緊鄰台86線快速道路,串連台17線、國道1號與3號等交通動線,擁有得天獨厚的交通樞紐位置,也具備豐富濱海旅遊生態資源優勢,是台南極具觀光發展潛力的好地段,目前正在執行的市地重劃也將有效促進區域重新發展,現在絕對是投資台南觀光的最好時機,期待透過市府及地方居民共同討論,獲致共識讓本案找到最合適的開發方向。
 
喜樹灣裡市地重劃已於2022年7月27日已正式動土啟動,預計2025年完成重劃作業。本案基地位於黃金海岸景觀第一排,且基地面積達2.84公頃之觀光發展特定專用區,可作為觀光遊憩、旅遊服務、旅館、文化創意、運動休閒、商場及餐飲等使用,後續依據促參法辦理,藉由民間企業專業經營及創意理念,規劃符合喜樹地區歷史人文藝術與風土民情,並結合綠色永續與節能減碳,呈現地方在地風貌,促進地方經濟及觀光發展。
 
觀光旅遊局表示,本案有許多投資亮點,不僅是台南最南端的濱海特色景點,也是串聯西部濱海遊憩的重要節點,另外市府推動「黃金海岸。海洋新樂園」重點景區遊憩廊帶也相繼完工,未來期望本案開發成為濱海觀光景點,促進黃金海岸地區整體住宿市場及觀光產業升級,帶動台南觀光產業發展持續,讓本案可以有更多元的發展期待,讓南區觀光更加蓬勃成長。

 

文章分享

央行微鬆綁房市管制 建商看好自住換屋買氣回溫

央行於第三季理監事會後決議,在房市方面,將自然人第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成,並刪除購地貸款關於「切結於一定期間內動工興建」規定。對此業者表示,央行此波放寬方向,能先緩解剛需、換屋族壓力,讓自住族群買房不會被政策卡住貸款;且此舉能緩解營建業困境,亦看好能帶動建商購地、推案,回歸正常市場機制。針對央行此次微鬆綁第二戶貸款成數,專家表示,房市蕭條是因政策限制,還有銀行資金、貸款條件與買方購屋 [...]

第2戶貸款最高成數調升至7成

中央銀行日前召開第三季理監事聯席會議,決議維持政策利率不變,利率連10凍;同時放寬房市選擇性信用管制,自然人第2戶購屋貸款最高成數上限由6成調升為7成,並刪除建商「切結於一定期間內動工興建」規定,9月18日起實施。央行召開理監事會議會後公告重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持在2%、2.375%及4.25%。美國聯準會(Fed)宣布升息1碼,外界原先關注台灣是否跟進。央行表示,後續將觀 [...]

仁德文賢地區配合第一期藍線土使分管要點變更案

變更仁德文賢地區都市計畫部分農業區為捷運系統用地配合臺南市先進運輸系統第一期藍線,暨變更仁德文賢地區都市計畫部分農業區為捷運系統用地配合臺南市先進運輸系統第一期藍線土地使用分區管制要點細部計畫,自115年9月21日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年9月21日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄 [...]

東區2.25公頃公辦都更招商  串聯打造副都心門戶

東區2.25公頃公辦都更招商  串聯打造副都心門戶

台南市政府推動東區新都心公辦都市更新,約2.25公頃基地已於7月15日公告招商,投標期限至9月30日。市府18日舉辦「台南市東區新都心段24地號等6筆土地都市更新事業徵求都市更新事業實施者案」招商記者會期盼透過公辦都更引進民間資金與專業,帶動東區發展。台南市政府指出,隨著台南鐵路地下化工程逐步完成,預計10月18日列車切換至地下軌道,原有鐵路廊帶未來將轉型為串聯城市東西兩側的綠園道,加上南台南站及 [...]

臺南「公13」及「公37』部分變更體育場用地案

變更臺南市主要計畫(『公13(附)』公園用地為『體4』體育場用地、部分『公37』公園用地為『體5』體育場用地)案,自民國115年9月18日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年9月18日起30天。二、公開展覽地點:(一)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)安平區公所公告欄及南區區公所公告欄。三、公告圖說:「變更臺南市主要計畫(『公13(附) [...]

永康崑大路重劃工程完工啟用   營造大灣新風貌

永康崑大路重劃工程完工啟用 營造大灣新風貌

臺南永康崑大路市地重劃工程歷經3年施工,於115年9月15日舉行完工啟用典禮,本案重劃面積約4.337公頃,開闢道路總長度約920公尺,並配合區域發展需求設置公園、滯洪池及停車場等公共設施,有效完善區內交通及公共設施機能。工程完成後,不僅增強防洪減災功能,也為地方發展及居民提供更優質、便利的生活環境。永康區作為大臺南的核心交通樞紐,不僅是全市人口最多、工商業發展蓬勃的行政區,更是作為支援南科生活服 [...]

建商建議央行適度調整房市管制 讓市場朝軟著陸方向發展

隨著第七波信用管制實施,專家表示,房市投機炒作已受到抑制,市場交易主體逐步回歸首購、換屋等剛性需求,預期央行不會有太大動作,但建議適度調整房市管制,讓市場朝軟著陸方向發展。全體銀行不動產貸款占總放款比率,已從2024年6月底的37.6%,降至2026年5月底的35.2%,顯示資金集中房地產的情況已有改善,現階段房市管制重點應從抑制投機,逐步轉向照顧自住與換屋需求。針對房市政策,有業者認為,高價住宅 [...]

超過六成多民眾認為房價持平 5成認為2年內不宜購屋

根據最新民調顯示,64.1%民眾認為第四季房價將持平,28.1%預期價格上揚;但在購屋意向上,仍有50.2%認為「2年內都不適合購屋」,但比例已較上一季減少約1成。因此專家認為央行信用管制是否調整、利率走向,都有可能牽動房市買氣。據中信房屋研展室以網路問卷調查民眾對房市看法,辦理期間為8月31日至9月13日,調查對象為所有民眾;調查顯示,針對下一季房價走勢,64.1%認為房價將保持持平,28.1% [...]

央行理監事會本週四登場 高價住宅信用管制成聚焦點

台灣央行將於本周四(17日)召開第三季理監事會議,當前既有新台幣匯率震盪起伏、美國利率恐將翻轉的干擾,房地產管制措施會否出現修正亦受關注。銀行主管表示,央行會否放寬高價住宅信用管制仍待觀察,不排除採取局部調整,但預估短期內全面鬆綁可能性則無。央行第三季理監事會議本周登場,據了解,來自市場壓力方關注爭取豪宅定義放寬,因台灣受惠AI發展,加上通膨高漲、建造成本推升,原標準若能放寬,不牽涉大規模的房貸限 [...]

臺南市中西區5處細部計畫土使分管修正回饋金通盤檢討案

「變更臺南市都市計畫(中西區等5處地區)細部計畫(配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範)土地使用分區管制要點(修正回饋金基準)專案通盤檢討案」自民國115年9月14日零時起依法公開展覽30天公告。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國115年9月14日零時起30天。二、公開展覽地點:(一)臺南市政府府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)東區、南區、中西區 [...]