即時資訊

因應國土計畫全面施行 民間報編產業園區審查加速輔導

為因應2025年5月1日國土計畫全面施行,未來土地使用分區將無法隨意變更,相關土地變更審查程序將更為嚴謹。台南市府經濟發展局參酌內政部、市府地政局有關興辦事業計畫審查流程控管改進措施,為協助民間企業加速報編工業區開發,將啟動「關懷作業」透過專案列管、縮短補正期程等規劃,以協助申請人合乎國土計畫相關期程規範。同時經發局將依經濟部產業園區設置四大原則確實辦理,協助廠商應於相關書件載明產業需求、鄰近確無適當產業用地、用水、用電等資源供給無虞等,以強化設置產業園區之必要性,確保相關書件完整。
 
台南市政府表示因應台商回流及產業區域發展,台南投資環境一直深獲產業認同,近期市府正積極推動七股產業園區招商活動,後續尚有綠能產業園區、沙崙健康園區、柳科三期等案規劃中。同時民間報編產業園區亦是市府持續關注對象,透過市府與產業攜手合作,以確保台南產業發展用地充足,輔導產業在地深耕並提供就業機會,成為產業投資優選城市。
 
經濟發展局表示,為輔導加速民間報編產業園區審查作業,經發局將加強與各單位橫向協調以利作業。基於國土計畫發佈期程及相關行政作業審查程序,有關民間報編之可行性規劃報告,預計最後收件期限為2024年6月30日,並將自2024年5月1日起補正期限縮短至2個月,期間未完全補正之文件將再給予10天的補正期,提醒申請人務必抓緊時間,備妥相關申請文件,並於期限內完成補正,避免影響自身的權益。

目前經發局審議中案件共計有11處民間報編產業園區,其中5處可行性規劃報告已取得原則同意,目前刻正辦理開發許可審議中,另6處正積極加速辦理審議中。

 

文章分享

首購族不受打房限制|全台年收80萬內成買盤主力

2025年房市在信用管制衝擊下,買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現,除了台北市之外,其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗;業者分析,首購小資族因較不受限貸壓力影響,成為市場最穩定的撐盤主力,惟北市高資產族群集中例外。根據聯徵中心資料顯示,2025年全台申貸人的年收入結構中,以60~80萬元者占比達到16.6%最高,其次為40~60萬元、80~100萬元兩大族群,分別以占比1 [...]

成本持續上揚 鋼筋盤價連六漲

因應廢鋼等原物料行情持續上揚,本周鋼筋基價每噸調漲200元,連續六周漲價。業界人士表示,鋼筋行情連漲,除反應原物料成本,油價又因中東戰爭維持在高檔,儘管近期買氣不高,鋼筋廠仍不得不繼續提價。製作鋼筋主要原料之一的廢鋼,今年以來價格持續上漲,日本2H廢鋼本周上漲至每噸370美元,美國貨櫃廢鋼漲至358美元,即便澳洲鐵礦砂上周下跌至每噸106.35美元,仍無礙鋼筋續漲,豐興宣布本周鋼筋牌價每噸上漲20 [...]

國產署推10宗國有地上權招標 6月1日開標

財政部國產署今天公告10宗國有土地招標設定地上權標的,包含為台中市3宗,新北市、桃園市、宜蘭縣、雲林縣、高雄市、台南市、嘉義市各1宗,存續期間皆為70年,權利金底價新台幣5億9644萬餘;面積合計1.59公頃,將於6月1日開標。國產署說明,本批次首次列標者共有5宗,其中高雄市前鎮區第七種特定經貿核心專用區土地,位處亞洲新灣區2.0核心地區、高雄輕軌經貿園區站(C7)及夢時代站(C6)之間,面積約0 [...]

新營區金華段暨周邊土地都更劃定案

劃定臺南市新營區金華段627地號暨周邊土地更新地區及訂定都市更新計畫案,自民國115年4月14日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年4月14日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄。(三) 臺南市新營區公所公告欄。三、公告圖說:都市更新計畫書、圖各1份。四、都市更新計畫公開展覽說明會時 [...]

展延開工避成本高峰 全台展延件數逾八成

房市買氣涼颼颼,建商對於開工越來越保守。根據統計,2025年前3季全台展延開工總件數,與前年同期相比大增82.8%;專家表示,中東局勢動盪,對高度仰賴進口建材的台灣營建業來說,當前正面臨物流延宕、成本墊高雙重壓力,未來展延情況可能持續增加。根據內政部不動產資訊平台最新資料,2025年前3季全台展延開工總件數達4890件、展延開工總宅數4萬5777宅,與前年同期的2675件、2萬9638宅相比,展延 [...]

新增房貸平均利率2.67% 近17年次高

全國新增房貸平均利率連四季超過2.5%。根據內政部統計,2025年第3季全國新增房貸平均利率約2.67%,較上季小幅下降0.01個百分點,為近17年來次高。高力國際不動產表示,房貸利率創金融海嘯以來新高,原因有三,包括:央行啟動選擇性信用管制;2022年全球升息浪潮抬升利率基期;「銀行法」第72-2條規定,讓銀行放貸水位吃緊,不得不採取「以價制量」。即便有新青安超低利率對沖,但中東戰事引爆通膨壓力 [...]

碳交所攜手證交所 接軌國際減碳潮流

為協助企業加速低碳轉型並接軌國際減碳潮流,臺灣碳權交易所、臺灣證券交易所,委託國立臺灣大學舉辦「邁向淨零的關鍵機制,碳交易的潮流與跨部會對談」座談會,邀集產學研專家就減碳路徑、碳交易驅動力及永續趨勢下的競爭法觀點深度探討,期盼完善臺灣碳定價機制健全發展。碳交所表示,全球氣候行動已從「承諾」加速轉向「實施」階段,臺灣近年來積極建構完備的碳定價體系。經濟部強調,淨零已是供應鏈進入全球市場標配,經濟部透 [...]

新營北核心2-1產業園區開發啟動

新營北核心2-1產業園區開發啟動

因應全球經濟貿易快速變遷、美中貿易衝突等影響,近年臺商回流並擴大投資生產,產業用地需求持續增加。為滿足產業用地需求,市府全面盤點本市產業發展所需空間,經評估國道一號新營交流道西北側農業區具備良好區位條件,適合發展為溪北地區優先轉型基地,台南市府積極推動設置「北核心2-1產業園區」,全案於115年3月16日啟動都市計畫草案公開展覽作業。都發局表示,北核心2-1產業園區以新營大排及鹽水南線大排水路間農 [...]

曾文水庫特定區主要計畫四通三階變更案

變更曾文水庫特定區主要計畫第四次通盤檢討第三階段(臺南市轄部分)案,自115年4月10日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國115年4月10日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市楠西區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺五千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.曾文水庫(四通)(三階)(臺南市轄部分) [...]

「115年臺南市府城北商圈範圍」調整案

預告「115年臺南市府城北商圈範圍」,並自民國115年4月8日起公告30天。 公告事項: 一、本案經審查會議決議,府城北商圈範圍調整如下: (一)東界:西門路三段至四段。 (二)南界:民德路。 (三)西界:育德路。 (四)北界:北安路一段。 二、為確保程序公開、公平並兼顧相關權益,辦理以本公告發文日期起為期30日之預告程序。 三、在地相關組織、受影響之店家、居民及其他利害關係人如對本案商圈範圍有意 [...]