即時資訊

避擾民 工務局:新建案申請道路挖掘一次到位

為了避免新建案埋設管線申請重複道路挖掘,影響用路順暢,工務局2024年1月19日邀集營造及建商等相關公會與各區公所,舉辦「台南市道路挖掘申請(建案整合)說明會」,強調新建案因需埋設電力、電信、水管、瓦斯等相關管線,需一次申請到位,若分次申請道路挖掘,將不予核准,希望業者遵守相關規定,避免擾民。
 
台南市政府為方便管理道路挖掘的申請,多年前建置「道路挖掘管理系統」,方便施作單位透過網路線上申請,同時,民眾也可透過「台南市道路挖掘行動查報APP」方便掌握全市道路挖掘狀況,俾使民眾出門避開或及早規劃交通動線。
 
工務局指出,由於新建建築案必須埋設民生所需之電力、電信、水管、瓦斯等多種管線,以往業者分多次施工,多次挖掘道路,影響到民眾通行,為了將影響降到最低,多年前早已規定新建案的管線埋設申請道路挖掘需一次到位,若分次申請挖掘道路,將不予核准,且管制一年,大多數的業者都能遵守,但仍有少數業者因疏忽沒有一次申請到位,引發爭執。
 
為了讓營造業與建築開發等相關業者能了解道路挖掘申請規定,也讓各區公所熟悉道路挖掘申請審核的作業流程,工務局19日邀集相關單位與人員舉辦說明會,針對相關申請流程及申請書表,現場詳細解說,希望相關業者及管線單位能遵守相關規定,以免延宕工程進度、造成民眾通行不便。
 
工務局強調,工務局以「道路挖掘資訊整合 」參與「2023年APSAA亞太暨台灣永續行動獎」評比榮獲銅獎,對於道路挖掘的申請,將會嚴格把關,確實執法,並透過路平專案整合協調,降低道路重複挖掘頻率,有效減少道路重複挖掘,將民眾日常生活的影響降到最低。

 

文章分享

10月房市買氣收斂 房價仍鐵板一塊

根據財政部資料統計,10月全台個人房地合一稅收達64.5億元,與去年同期相比增幅仍達52%,前十月全台個人房地合一稅收達565.9億元,與去年同期相比增加84%。專家分析,全台受制央行第七波管制而買氣收斂,惟仍少見屋主降價,現階段若能找到下家轉手者,多能以獲利出場,全台房地合一稅收仍呈漲幅。而10月房市買氣下修,惟房價仍是鐵板一塊;在此情況下,央行12月應該會持續推動信用管制措施可能性正持續上升。 [...]

新青安2026年7月截止後不再補貼

內政部長劉世芳在立法院備詢時,有立委質詢新青安政策讓房價升高,且明年住宅基金在這塊經費暴增編列45.96億,恐排擠其他用途。國土管理署署長吳欣修表示,該政策執行到2026年7月就截止,後面不會再補貼。立委指出,新青安政策造成交易量大增、房貸額度大增、投資客申貸轉租等許多問題,抵銷政府過去打房、平抑房價的努力,且近年經費負擔不小,今年已到15.83億,明年更暴增編列45.96億元。劉世芳表示,新青安 [...]

10月個人房地合一稅增幅探新低

根據財政部公布稅收統計,10月個人房地合一稅64.5億元、年增52.6%,成長幅度收斂至今年以來最低點。官員表示,隨央行信用管制發酵,房地交易回歸自住、工商使用基本需求,反映在稅收上,不僅房地合一稅年增幅收斂至今年以來最低點,契稅、土增稅10月實徵淨額也是今年以來的最低值。財政部統計處表示,隨央行信用管制措施持續發酵,購屋需求已轉趨保守,10月六都建物買賣移轉棟數月減1成3,這已是連續3個月呈現月 [...]

全台光棍最多前5縣市 嘉義、新北、基隆入列

一年一度的雙11「光棍節」來臨,根據住商機構觀察內政部與實價登錄資料,全國15歲以上人口未婚比例較高縣市中,以嘉義市未婚比例達35.8%最高,新北市則以35.1%次之。專家分析,未婚比例較高縣市,除新北市與較少房市交易資料的連江縣之外,其他縣市房價都屬相對親民地段,其中基隆市更是全國房價所得比最低縣市,顯示面對年輕人不婚不生議題,除房價之外,仍有其他問題亟需面對。根據內政部統計,包含六都等全台22 [...]

Q3預售屋市場來客數逆增 優惠活動也變多

第3季房市雖然有8月央行「限貸令」、9月第七波信用管制等干擾,讓不動產交易市場蒙上陰霾,不過在央行隨後祭出「防錯殺條款」之下,據市調機構統計,第3季全國預售屋、新成屋市場平均每周來人組數,較2023年第3季、《平均地權條例》新修法甫上路之低基期,年增率約近兩成。專家指出,第3季房市雖然有8月央行「限貸令」、9月第七波信用管制等干擾,讓不動產交易市場蒙上陰霾,不過因央行隨後祭出「防錯殺條款」,確保自 [...]

台南工業區地價指數年增4.1% 傲居全台第一

台南因南科產業發展活絡,帶動工業區地價指數上揚;根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示,今年上半年,全國的工業區地價指數為102.78,較去年同期成長約2.8%,各縣市中又以台積電重鎮的台南,工業區地價指數增幅最高,年增約4.1%。專家表示,近年國際掀起AI熱潮,使台灣的半導體相關產業受到全球矚目,購地擴廠的動作不斷;尤其台積電等指標大廠,更是大手筆投資不手軟,今年光是購入原群創南科四廠近10 [...]

潛力區塊仍具抗跌性 專家推薦:南科、歸仁與平實營區

央行在9月祭出第七波信用管制後,讓房市瞬間進入冷靜期,從最新10月買賣移轉棟數來看,六都交易量合計為19,643棟,月減12.8%、年減0.2%,10月房市交易已出現連3個月年、月雙降,若與6月房市高點相比已量縮50%。房市在下半年歷經兩波信用管制以及銀行滿水位等衝擊下,下半年房市信心北打擊得似乎提早入冬。根據六都地政局10月統計,台北市10月買賣移轉棟數為2,255棟,月減與年減皆為0.2%;新 [...]

川普發揮生意人特性 房市將有驚無險

川普再度入主美國白宮,許多人認為容易引發地緣政治爭端,台灣房市恐成黑天鵝;但房市趨勢專家李同榮獨排眾議表示,川普是上任後會發揮生意人特性,國際地緣政治風險將有驚無險,房市不會受到影響。目前全球地緣政治正處風暴圈中,烏蘇、中東戰事正熾,南海、南北韓、兩岸暗潮洶湧,許多人憂心川普狂人個性,將引發更多國際地緣爭端。但李同榮表示,川普是生意人,其特性就是以自己利益優先,懂得談判與利益交換,會因自己利益不惜 [...]

臺南8月住宅價格指數微幅上升 善化區增幅最顯著

臺南8月住宅價格指數微幅上升 善化區增幅最顯著

113年8月臺南市住宅價格指數為148.77,較前期(7月)微幅上漲0.28%,相較前季與112年8月則分別上漲2.24%以及9.30%。以住宅型態而言,本期大廈價格指數為155.05,透天住宅價格指數為139.43,與前期相較,大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察本市各行政區本期住宅價格指數,均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢,而交易量方面,本期全市交易量較前期增加8.38%,觀察各行 [...]

督促延宕之自辦重劃區 臺南市府訂收費及管理條例

根據地政局統計,目前臺南市辦理中自辦市地重劃區共有44區,合計面積約315.47公頃。其中,核定成立重劃會逾10餘年仍未完成辦理完成者計9案,有2案已完工,另外7案刻正依法督促辦理。有關部分自辦重劃辦理時程過久問題,台南市政府表示,對於已辦理超過10年的自辦市地重劃會,地政局會檢視是否有持續推動,必要時協助輔導改善;倘有廢弛情形,將給予警告、命其重新整理或依法解散。地政局目前針對自辦重劃延宕原因進 [...]