房貸族平均每月超過4成收入繳房貸
內政部近日發布2023年第3季全國房價所得比為9.86倍，等於民眾在不吃不喝近10年後可買得起房子。而全國房貸負擔率42.25%，也就是說逾4成的家庭年收入都拿來繳房貸。根據內政部統計，去年第3季全國房價所得比升至9.86倍，季增0.04百分點，年增0.06百分點，增加幅度略趨緩，但仍續寫歷史新高。
根據六都指數觀察，其中，以台北市房價所得比15.67居冠，相當於不吃不喝15年以上才能買台北市的房子，已較2021年Q4高點的16.29倍下滑，是買房最辛苦的直轄市。而新北市2023年第3季房價所得比則為12.92倍，季減0.01個百分點、年減0.04個百分點，雙雙減少。
在房貸負擔率部分，全國房貸負擔率為42.25％，等於每月超過4成以上的家庭可支配所得都拿去繳房貸，同樣續創歷史新高，房價負擔能力維持在「偏低」等級。而六都中雙北、台中的房價負擔能力均屬「過低」等級，內政部坦言，雙北民眾購屋負擔明顯較重，其中以台北市房貸負擔率67.13％最為吃力，而新北市房貸負擔率為55.35％居次。
值得注意的是，過去台中市的房價負擔能力維持在「偏低」等級，但本季房貸負擔率升至50.32％創新高，也首度跌落至「過低」等級；台南市維持在「偏低」等級，桃園市及高雄市也都維持「略低」等級，是購屋相對輕鬆的直轄市。
