即時資訊

南科特定區F、G區段徵收即將抽籤配地

南科特定區F、G區段徵收即將抽籤配地

為了因應臺南科學工業園區生活及服務性設施需求提升,南科特定區開發區塊F、G區段徵收案自109年起陸續完成協議價購、區段徵收公聽會、區段徵收公告、補償費發放及囑託登記等程序,日前已來到抵價地分配作業。

地政局訂於113年1月16日(星期二)在臺南市善化區文康育樂中心辦理抵價地抽籤作業、113年1月23日(星期二)至1月26日(星期五)計4天(分上、下午場)共8梯次在深緣及水善糖文化園區─員工休閒活動中心(臺南市善化區溪美里 228 號)辦理配地作業。

本區開發面積達100.13公頃,計有600多位私有地主,近99%所有權人選擇領回抵價地,地政局將於113年1月辦理抵價地抽籤及土地分配,完成該項作業後,造冊公告土地分配成果,並依序辦理埋設界標、地籍測量等地籍整理作業,可望於113年6月辦理囑託登記,由原土地所有權人領回土地所有權狀。

本區工程進度中的目加溜灣大道延伸段及文昌街107巷拓寬段配合南科園區環狀交通路網,已優先開放通行,可有效疏解園區上下班車流壅塞問題。全區景觀、治水防洪、節能、環境友善等特色工程規劃用心,帶動地方均衡發展,打造科技智慧永續城市,使本區成為帶動臺南市朝多核心發展觸媒之一。

 

文章分享

臺南市6月住價指數微幅上升1.18%

臺南市113年6月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為147.80,較前期(5月)微幅上漲1.18%,相較去年同期則上漲9.80%。以住宅型態而言,本期大廈價格指數為153.65,透天住宅價格指數為138.80,與前期相較,大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察本市各行政區本期住宅價格指數,均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢,而交易量方面,本期全市交易量較前期減少15.62%,觀察各行政區 [...]

新營交流道附近特定區計畫四通變更案再公開

 擴大及變更高速公路新營交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)案,再公開展覽自113年9月3日起依法再公開展覽30天公告周知。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國113年9月3日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及新營區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各1份。四、再公開展覽範圍:再公展 [...]

稅率相差4倍 地價稅減免申請期限至9/23

稅捐稽徵處表示,2024年地價稅即將於11月1日開徵,如土地符合自用住宅用地規定,請把握在2024年9月22日(遇假日順延至9月23日)以前提出申請,經稽徵機關審核符合規定者,當年度即可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅;逾期申請,自次一年度才能適用;如未申請,則以一般用地稅率(即10‰~55‰之累進稅率)核課,兩者相差至少4倍。 稅捐處進一步表示 [...]

8月買賣移轉棟數5都皆下滑 惟台南維持漲幅

受民俗月等因素影響,五大都會區房市買氣下滑,彙整六都地政局數據,六都8月買賣移轉棟數共達24,527棟,整體較上月相比下滑7.6%,其中僅台南市月增率呈現增幅,其餘都會區與上月相比全數下滑。專家分析,8月在各行庫水位限縮,加上前景不確定,民俗月影響到本月買氣相對大。據六都地政局統計,台北市7月買賣移轉棟數為2,560棟,月減13.3%、年增19.9%;新北市買賣移轉棟數為5,747棟,月減3.9% [...]

臺南市主要計畫暨北區、東區細部計畫變更案

變更臺南市主要計畫暨北區、東區細部計畫(鐵路用地專案通盤檢討)案」,自民國113年8月30日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國113年8月30日起公告徵求意見30天。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市政府北區區公所、東區區公所公告欄。三、公告內容:公告徵求意見範圍示意圖(本次係針對非屬鐵路地下化 [...]

安南區細部計畫A27區未完成整體開發專案通檢案

臺南市安南區細部計畫A27區(海佃路二段兩側地區)尚未完成整體開發地區專案通盤檢討案」,自民國113年9月3日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國113年9月3日起公告徵求意見30天。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市政府安南區公所公告欄。三、公告內容:公告徵求意見說明書及範圍示意圖各1份。另說明 [...]

南台南副都心車站&星鑽段2地號地上權案招商會

南台南副都心車站&星鑽段2地號地上權案招商會

台南市政府地政局9月2日舉辦「台南市中西區星鑽段2425、2426地號設定地上權案」及「台南市南台南副都心車站專用區土地設定地上權案」聯合招商說明會,吸引建築開發業、壽險業、零售業及旅館業等業者出席,招商場面互動熱絡。招商兩個地段標的,一個是舊城區;另外一個則是鐵路地下化後新的東區副都心,星鑽段主要有兩個區塊,2425跟2426地號。該區塊位於台南運河水岸旁,運河是有歷史意義的以及文化底蘊的,可以 [...]

央行總量管制 大型行庫將出招因應

中央銀行要求全體國銀提出不動產放款的「總量管制措施」,減降現有的不動產放款水位;據了解,各大行庫在作法大致有三種方式,其一是承作房貸的擔保品價值,將瞄準在2千萬元上下的平價宅,來增加可承作的房貸件數;其二,由於北部普遍房價總價較高,因此承作房貸的區域會從北部再南移到中南部,以增加可承作件數;其三,吸收更多存款來作為銀行法72條之2不動產放款上限30%的後盾,通常會以吸收三個月或半年期為主,但倘若基 [...]

銀行簽約卻不貸款?賴總統:金融機構過當了

新青安貸款讓央行要求業者改善,被解讀為「限貸令」;總統賴清德重申,並沒有所謂的限貸令,只是很多金融機構對房地產的融資已經接近法律規定,央行是在提醒他們要注意,並表示金融機構已經跟民眾簽約卻忽然喊卡說不貸款,這是過當了!。針對居住正義的問題,賴清德總統接受媒體專訪時表示,他在競選的時候,有提出政見,第一個就是延續前總統蔡英文的社會住宅興建,她在任內興建12萬戶,如果以8年來算的話,他希望能夠蓋13萬 [...]

台南單價創新高 平實新成屋每坪58.2萬成交

南科帶旺台南房價持續高漲;根據內政部實價登錄揭露,位於台南東區平實重劃區的成屋大樓,已出現每坪成交單價52.8萬元,不過該單價並未扣除車位價格計算,如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算,扣除車位價,換算每坪成交單價約達58.2萬元,不僅刷新社區新高,同時刷新台南成屋房價天花板!專家表示,平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區,該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情 [...]