政府有意推動公設比改革，第一是針對停車位改革，避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計容積項目，公設比合理化對於消費者相當受惠，但由於個案的總銷售金額不變，一旦可銷售的坪數減少，就可能反映在單價上，將考驗市場的接受度。
專家表示，公設比透明化與合理化，可提供消費者有足夠資訊判斷，由於小公面積較為固定，僅能透過設計規畫調整，但是大公登記就有許多彈性空間，個案也會看當下消費者能夠接受的比例去調整。目前比較常見大樓公設比約在33％-35％，一旦調整到30％，銷售的面積減少勢必反映到單價上。
市場人士認為，根據過去雨遮不登記的經驗，雖然房屋總價不變，但會反映在單價上，預售案銷售時若客戶對單價有疑慮，也會對比附近有雨遮的新成屋，拆算扣除雨遮後的單價，降低客戶疑慮，同樣若是公設調整，也有可能會影響新舊制的單價差異，不過目前還在研議階段，預料真正發生影響可能會是之後的新案。
內政部今(18)日表示，增修日照權規定將於7月1日上路，超過21公尺、7層樓以上建案，未來規畫興建時，要提供鄰近的建物，即使在日照最短的冬至那天，至少要有一小時以上有效日照。內政部表示，為強化保障日照權，內政部於106年12月21日增修建築技術規則建築設計施工編，建築物應檢討冬至日照陰影的範圍及採光等相關規範，並訂於今年7月1日施行。這次施行的重點是加強有關建築物應檢討冬至日照陰影的規定，由原僅限 [...]
政部今(18)日宣布，原訂於今(109)年7月1日上路的分戶樓板隔音構造法令規定，考量預售屋消費者權益及協助材料業者儘速申請認可，以確保多元化選擇，本政策決定再延後6個月實施，明(110)年1月1日正式上路，不再延後。內政部表示，建築物分戶樓板隔音構造，原計畫於去(108) 年7月1日上路，但鑑於施工者對於施作細節尚未全盤了解，不利政策推動，且由於相關人員準備不足等問題，為避免衍生日後消費糾紛，造 [...]
「香港版國安法」讓美中緊張關係再升高，引發香港人才、外資出逃的疑慮，也讓投資人對香港經濟前景感到更加恐慌。這幾年從港澳來台居留的人數一直在往上增加，尤其是香港反送中運動之後，再加上香港國安法通過，使得很多香港人想要外逃。根據媒體指出，部份企業家和投資人已把眼光放向新加坡、台灣。今年港澳來台居留人數，或者買房取得不動產的件數，可能會增加1.5倍到2倍左右。未來還會成長多少，還是個未知數。據了解，目前 [...]
永慶房產集團公布第三季房屋趨勢報告，民眾對房市的看法分歧，不過，仍有46％民眾認為今年下半年是購屋最佳時機。永慶房產表示，疫情控制得宜，疫情對於房市影響不大，加上央行降息、市場資金氾濫以及台商回流的狀況下，房市成為吸引資金停駐的標的。在各國紛紛降息救市的狀況下，今年全球經濟成長率也被各大經濟機構下調；不過，國內在5月後多日零確診狀況下，民眾購屋信心回溫，預估上半年交易量可在14.2-～14.6萬棟 [...]
房仲業者公布「第三季房屋趨勢前瞻報告」，在後疫情時代，消費者對房價呈現多空兩極化看法，整體而言，台灣房市處於回春狀態；在全球經濟仍有不確定性情況下，預估今年整體交易量將落在29萬到31萬棟。永慶房產16日公布「第三季房屋趨勢前瞻報告」，調查發現，有35%受訪消費者看跌第三季房價，但也有3成消費者看漲房價。若排除疫情因素，兩者比例都較首季上升，顯見後疫情時代，消費者對房價出現多空兩極化看法。永慶房產 [...]
為強化便民服務，簡易不動產登記案件可跨全國任一地政事務所辦理政策，這項讓地政服務再升級的登記跨所任意門，自今年7月1日起，再新增「抵押權設定、讓與或內容變更及塗銷登記」（限權利人為金融機構）及「拍賣登記」（不包括權利人為外國人或大陸地區人民、法人、團體、其他機構或陸資公司者），民眾也可以就近至全國任一地所申請，並於該所就近申辦及領件，省時省力更便利，屆時歡迎多加利用。台南市政府地政局配合中央政策積 [...]
今年8月新版租金補貼制度即將開放申請，名額由一年6萬戶增為12萬戶；對此社會住宅推動聯盟等民間團體表示，此制度核心卻仍有巨大的問題存在，因內政部未依法訂定「可負擔計算基準」，違反「弱勢優先、公平合理」基本原則，因此要求政府改進。依據內政部的統計資料，在對2017年租金補貼核定戶資料進行推估後，發現有7成的受補助者，在領取租金補貼後，還是未達租金可負擔標準；另外比對2018年租金補貼統計與低收入資料 [...]
喜樹灣裡市地重劃區市府展開重劃作業，市長黃偉哲表示，本重劃區的開發將改善當地低漥淹水問題，並有效利用喜樹灣裡地區的地利之便，導入觀光遊憩資源，配合臺86東西向快速道路將此地區與觀光勝地黃金海岸串連，建構整體藍綠網絡，將帶動南區觀光經濟發展。台南市政府地政局表示，喜樹灣裡市地重劃區地政局於都市計畫通過後，已於108年宣布啟動市地重劃前置作業，惟因108年農委會林務局不同意將區內省躬段998-16地號 [...]
為了加速推動危老重建，再釋出利多。營建署近日預告修正危老容積獎勵辦法，針對面積不滿200平方公尺（約60.5坪）的小規模基地，若周遭確實已無其他符合規定基地可整合，導致無法取得任何規模獎勵，此時可額外取得2%容積獎勵。未來公告實施後，等於不分大小基地在危老條例實施第四年期間，都可取得至少10%以上容獎，預計將可再帶來一波危老申請熱潮。危老條例10%時程獎勵已在今年5月11日屆期，取而代之是時程、規 [...]
內政部近日表示，7月1日起不動產申報登錄責任將回歸買賣雙方，並改為買賣移轉登記時一併申報，因此民眾若是買新成屋，建商也要負起登錄之責，需與購屋者在申請買賣移轉登記時申報登錄。內政部指出，現行不動產買賣成交案件資訊，主要由受託辦理產權移轉登記的地政士申報登錄，此次新制上路將申報登錄責任回歸買賣雙方；在中古屋市場即為上一手屋主，新成屋市場則為建商，也就代表建商需與購屋者必須共同申報登錄，雙方皆為申報義 [...]