根據實價登錄資訊，彙整台南市近一年預售屋交易量，分析預售屋、中古屋價差。結果發現，北區預售屋和中古屋每坪價差達78％；安平區則以77％價差幅度緊跟在後；善化區的預售屋和中古屋價差幅度僅14％，差距最小。
專家表示，北區因土地成本上升、鄰近台南都會區外環道路，及坐擁大型賣場、夜市，未來還有百貨公司、電影院等進駐利多加持，預售屋價格攀高。預售屋購買族群以小家庭、通勤族為主，中古屋則是較多在地自住客。專家分析，北區預售屋推案分散，所以不會有新的商圈形成，因此周遭的生活機能、未來發展性與鄰近中古屋並無明顯差異。
價差幅度居次的安平區以77％緊追在後，專家分析，安平區受益於近年交通改善、外環道路建設、五期重劃區規劃，加上周邊有工業區坐落，距離南科也不遠，讓房市需求穩定。
善化區主要仰賴南科園區而發展，當地並無大型商場、購屋族群較單純，以考量就近生活的南科員工為主力，剛性需求強勁。中古屋的屋齡多落在10年內，與現在預售屋的坪數、格局基本相同，加上隸屬同樣商圈，預售屋和中古屋的價差不如其他區域來得大。
房地產產業重視交通與區域便利性，而「一日通勤生活圈概念」更是近期重要討論，其中「軌道建設」對於房地產發展也有一定程度的影響。對此，鐵道局表示，「全國高快速鐵路網整體規劃」以「西部高鐵、東部快鐵」為主軸，台北/高雄/台東/花蓮間鐵路旅行時間皆可縮短至90分鐘以內，全國鐵路網6小時串聯環島，北、中、南、東皆將成為國土核心。 「全國高快速鐵路網整體規劃」包含五項主要工作，分別是「環島高快速鐵路網，高鐵往 [...]
台南市政府與軍方推動活化老舊眷村土地資產，近期將台南市二空新村A區，進行都市更新開發案簽約，預計開發市值約3億元的70戶社會住宅。 二空新村社會住宅案，是台南市政府與國防部合作，首件透過都市更新容積獎勵取得之社會住宅，總戶數約70戶，近期將儘速進行更新事業計畫研擬及住宅工程規劃設計，預計110年開工。 台南市政府都發局長莊德樑表示，台南市政府近年配合軍方積極推動活化老舊眷村土地資產，其中仁德區二空 [...]
內政部2020年2月10日發布2019年第3季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為103.57，較上季上漲1.95％，較2019年同季上漲2.92％。六都部分，新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上漲0.45％、0.94％、0.70％、0.75％、2.29％及1.19％。整體而言，本季除台南市及高雄市住宅價格指數呈現較明顯的之上升趨勢外，其餘四都則持續呈現平穩趨勢。 內政 [...]
依據內政部最新資料，去年全國繼承及贈與移轉量同步上揚，繼承移轉達5.7萬棟，再創歷史新高，贈與移轉量4.3萬棟，也創2016年以來，近四年新高，兩者合計也再度突破10萬棟大關，回到先前高峰水準。 房仲業者表示，房價漲薪水不漲，等房族近年大增，隨人口老化及少子化加劇，加上長輩留房、送房增多，愈來愈多等房族如願以償。預料隨房市好轉，房價回升，不論繼承量或是贈與量，都會持續攀高。 根據內政部資料，去年全 [...]
台灣房市近年北溫南熱明顯，其中，台南市因價基期低，購屋型態由透天漸轉大樓，房價上漲特別明顯，和台中並列最強房市區。 房仲業者表示，台南這幾年房價漲勢凌厲，根據國泰房地指數，2019年Q4台南市新屋平均開價已突破2字頭 ，達每坪21.7萬，相較2015年的15.9萬元，五年來漲幅高達37%，逼近四成。中古屋市場方面，根據專家統計，去年第3季成交均價達13.8萬，和前年同期相比，年漲13%，也僅次高雄 [...]
台南市安平區屬於五期重劃區範圍，自1986年重劃開發以來，即以公共設施完善著稱，繼前次都市計畫通盤檢討於2010年發布實施迄今，由於人口近十年來均呈現正成長，發展活絡，並已屆通檢年限，因此市府都發局啟動細部計畫檢討，以期土地使用及管理更符合都市發展。 市府都發局指出，安平區包含兩處都市計畫區，其中以舊聚落為核心所屬「安平港歷史風貌特定區」目前於內政部都委會審議中，另以五期重劃區為發展核心的安平都市 [...]
1624年荷蘭東印度公司來台建造熱蘭遮城，開啟台南與台灣納入世界經濟體系，迎接台南400年之際，台南市政府與成功大學合作，展開大員市鎮考古挖掘，發現地下從17世紀到現代的文化層保存良好。 成大考古所所率領的考古團隊，自2018年起執行為期6年的「熱蘭遮城400年」研究計畫，依據《1643年熱蘭遮新地籍登記簿》等文獻資料，於原大員市鎮南端（今劍獅埕園區）、東側（今石門國小）進行考古發掘。 依照荷蘭時 [...]
歸仁都市計畫於1974年擬定發布實施迄今已逾40年，期間歷經3次通盤檢討，為解決都市計畫圖老舊，公共設施保留地長期未徵收取得等議題，台南市府啟動第4次通盤檢討作業，其通檢重點包含：都市計畫圖重製、公共設施保留地檢討解編及細部計畫拆離等議題，全案業經各級都委會審議通過，已於2019年12月30日起公告發布實施。 市府都發局表示，現行計畫底圖係於1974年測繪，地形地物至今已多所變動，部分地形與計畫線 [...]
統計顯示，台南法拍市場火熱，去年逾二成、67間法拍屋一拍即拍出，而且整體平均單價比一拍單價高，在法拍市場極為罕見，顯示二、三拍加價競標情況熱絡。 法拍業者表示，台南近年房市快速升溫，外來建商大批進場，拉升區域房價，許多民眾轉進法拍市場買屋，不少投資客也進場撿便宜賺差價，因此出現整體平均單價比一拍單價高的奇特現象。 觀察六都法拍屋拍售情況，台南市競標最熱，以加價率來看，台北、新北、桃園、台中平均加價 [...]
台南科學園區內座落北園一路及北園二路交叉路口，緊鄰台積電建置中的3奈米/5奈米廠，建物總面積10.6萬坪，採高規格設計，樓板載重0.5噸到至1.5噸，包含辦公、作業廠房、研發中心及物流倉儲等不同規畫，符合科技廠商進駐即刻投產的需求，委託第一太平戴維斯進行招租事宜。 據第一太平戴維斯董事長黃瑞楠說明，中美貿易戰開打近2年後，中美兩國終於在近日簽署第一階段經貿協議，美國僅承諾不再提高稅率，近2,500 [...]