即時資訊

新青安專案上路 8月房貸申請倍增

根據財政部截至八月底的最新統計,新青安優惠專案上路才一個月,合計八大行庫單月撥款金額167億就比7月超過一倍以上;若以八大行庫的受理申請量來看,8月單月已受理6418件,更是7月申請量三倍以上。

大型行庫的青安優惠房貸,據悉有大批是來自於建商預售屋的整批性優惠房貸;行庫主管透露,由於新青安有利率、貸款成數,以及延長貸款年期到40年的專屬優惠,因此,很多建商的預售屋都會要求至少要有一家公股銀行進來搭配青安優惠專案,以免首購族沒辦法用青安來貸;這也使大型行庫房貸,就有很多來自整批分戶房貸。

財政部轄下八大公股行庫共同承作的「青年安心成家購屋優惠貸款」自八月一日起放寬各條件,地板價利率下殺1.775%,引來大批申辦人潮,央行官員亦認為和新青安房貸八月上路有關。此外,青安所帶動的購屋潮,也直接展現在六都買賣移轉棟數,八月六都買賣移轉棟數月增1.64%、年增率5.47%,成為另一見證青安熱潮的顯著指標。

針對青安申辦熱潮,行庫主管認為和貸款上限拉到一千萬有關,另外貸款年限可延長到四十年,讓貸款戶的每期負擔可減壓,也是很大誘因。

根據財政部最新統計,青安房貸光是八月單月,包括台銀、土銀等八大行庫合計撥款167億,總戶數2599,和七月的73.51億、1311戶相比,雙雙翻倍;若看申請戶數和金額,七月申請戶數只有2023戶、125.95億元,八月則是6418戶、472.72億,無論是戶數跟金額雙雙成長,戶數成長兩倍,金額則更成長近三倍之多。

文章分享

商用熱.土地冷 土地買賣未明顯回溫

根據專業研究部統計,今年上半年國內大型土地及商用不動產成交金額年增41%;但交易產品部份發現,上半年土地買賣市場卻年減28%,顯示多數建商對房市持觀望態度,以致土地買賣市場未明顯回溫。儘管央行在今年三月鬆綁第二戶購屋貸款至六成,且部分縣市出現落底回升跡象;但專家表示,有些建商在購地意願上稍有改善,但在整體房市買氣偏弱、購地貸款限制不變的雙重壓力下,多數建商對房市仍抱持觀望態度,以致上半年建商購地金 [...]

工業地產上半年交易破千億提前創高紀錄

工業地產大爆發;業者表示,今年上半年上市櫃法人工業不動產累計交易量達1,392億元,統計至6月25日已超越去年全年的成交金額,且提前改寫歷年最高紀錄;專家表示,主要是受到AI產業鏈擴張帶動企業增產、擴廠需求升溫,也推動企業加速釋出閒置或低度利用資產。根據信義全球資產公司統計,工業地產市場今年成交量已突破千億元,表現出近來少見的熱絡不動產市況。產業急單需求推升企業擴產潮,買方購廠決策明顯加快,商用市 [...]

四都公寓均總價跌 住宅大樓電梯宅最抗跌

根據住商機構彙整六都實價資料,上半年公寓平均總價四都走跌,台南跌逾1成最多。而住宅大樓表現強勢,台中漲逾2成最多。專家表示,若非都會區的部分公寓產品,物件狀況多屬不佳,買氣低迷價格自然盤整;目前買盤多為年輕首購,較關注居住品質,也使得都會區華廈大樓更有房價支撐力。根據統整六都實價數據,上半年公寓平均成交總價較屬低迷,僅台北市、台中市有1.2%、3.3%的微幅漲勢,其餘四都均呈現盤整下跌;其中,台南 [...]

臺南車站特定區計畫產業專用區土使分管細部計畫

變更高速鐵路臺南車站特定區計畫(自來水事業專用區為產業專用區)主要計畫」案暨「變更高速鐵路臺南車站特定區計畫(配合自來水事業專用區為產業專用區)(土地使用分區管制要點)細部計畫」案自115年5月29日起依法公開展覽60天公告。公告事項:一、本案原以臺南市政府115年5月27日府都規字第1150615634A號公告公開展覽期間自115年5月29日起30日,並訂於115年6月26日舉行說明會,惟說明會 [...]

活化榮家舊址 東區機35市地重劃工程動土

活化榮家舊址 東區機35市地重劃工程動土

「台南市東區機35市地重劃工程」今(6)日舉行祈福動土典禮,由市長黃偉哲主持,與各界貴賓共同祈福動土,象徵工程正式啟動。黃偉哲表示,機35市地重劃將活化原台南榮譽國民之家舊址,串聯台南鐵路地下化林森站及周邊公共建設,打造兼具交通、商業、住宅、休憩與防災等多元機能的新生活核心,為東區發展注入新動能。東區一直是台南的重要文教區,繼平實營區開發後,機35市地重劃是東區另一項重要建設,本案基地為原台南榮譽 [...]

七都房價指數Q2全面止跌回升

根據最新「政大永慶即時房價指數」顯示,今年第2季七都房價全數由跌轉升,季增幅介於0.3%至1%之間,結束過去六季普遍修正的格局;同時永慶第3季網路會員調查也顯示,看跌比例從上一季的42%降至36%、減少6個百分點,顯示悲觀氛圍明顯降溫。根據永慶房屋彙整數據,今年第2季七都房價全數轉為季增,以桃園市季增1%最高,新竹縣市季增0.8%,台北市季增0.7%,新北市及台中市各增0.6%,台南市及高雄市則分 [...]

疏解東區車流壓力 交通部考察仁德南下匝道

為因應東區快速發展疏解仁德交流道周邊交通問題,今(6)日立法院交通委員會辦理現地考察,交通部陳世凱部長率相關主管人員參加,與台南市府團隊人員共同出席討論增設仁德交流道南下匝道、平實路連接國1側車道的議題,交通部同意協助台南市政府推動國道交通順暢提升方案。交通局指出,國道1號仁德交流道為台南市進出國道重要交通樞紐節點,南下出口常有大量車流於中山路(市道182)向右迴轉至文德路進入虎尾寮重劃區,增設南 [...]

砲校二期經貿複合區招商   永康發展起飛

砲校二期經貿複合區招商 永康發展起飛

臺南市永康砲校區段徵收區已進入實質開發階段;地政局表示,永康砲校二期工程將於115年7月開工、118年底完工,為了產業發展及都市進步,地政局評估整體財務規劃及既定開發期程適時辦理土地標售啟動經貿複合區招商,是落實自償性開發機制的重要環節。近年臺南市完成的開發區包含九份子市地重劃區、北安商業區市地重劃區、喜樹灣裡市地重劃區、永康六甲頂市地重劃區、鹽行國中區段徵收區、南科F G區段徵收、永康砲校二期區 [...]

內政部百萬租屋家庭支持計畫-從青年租屋到人屋雙老

有關青年團體召開記者會反映租屋青年困境;內政部2日表示,政府住宅政策照顧對象涵蓋青年、婚育家庭、高齡者及社會經濟弱勢等多元族群,透過百萬戶租屋家庭支持計畫,推動租金補貼、多元興辦與包租代管社會住宅,並結合婚育宅、老宅延壽、新青安利息補貼與都市更新等專案計畫,為國人提供多元居住協助措施,其中青年居住需求亦為住宅政策推動重點。內政部表示,租金補貼截至今(115)年6月底已核定88.5萬戶,單身青年有5 [...]

七股鄉村地區計畫構想座談會即將展開

為完善鄉村生活公共設施、支持在地產業紮根,「鄉村地區整體規劃」作為國土計畫下更細緻之執行策略,打造適性宜居環境。民眾參與階段更是關鍵,市府都發局在陸續完成多處鄉村地區整體規劃後,逐步規劃構想座談會與民眾交流,首站即由七股區正式啟動,訂於7月7日上午舉辦座談會,邀請民眾踴躍參加,共同擘劃地方藍圖。都發局表示,為了將地方各項期盼轉化為具體可行的空間政策,市府將依循內政部國土管理署之指引,優先以具公益性 [...]