國產署11日公告今年第三批國有地上權標的，釋出14宗土地，合計權利金底價逾53億元，預計10月30日開標。
國產署今年規劃三批例行國有地上權公告招標，昨日為今年最後一批，北中南區合計推出14宗土地，包括台北、台中及台南各三宗，高雄兩宗，桃園、宜蘭、屏東各一宗，面積共5.8公頃，權利金底價合計約53億元。
按使用分區來看，14宗土地有半數為商業區土地，其餘則包括住宅區、乙種工業區、第二種特定文化專用區、工商綜合專區等。
台南東區平實段土地面積1,926坪，底價達11.4億元，是此次總價底價最高的土地，使用分區為商業區，靠近平實轉運站，人口密度高，生活機能便利；台中東區則推出干城商業區土地，面積1,220坪，底價4.7億元，周遭有百貨、車站及公園。
國產署每年例行性推出二至四批國有地上權招標，向來是市場關注焦點，今年按計畫規劃三批，第一、第二批分別已在今年5月、8月開標，第三批則規劃10月開標。今年房市利空出盡，但地上權招標成績不俗，未受市場冷卻影響。
臺南市政府變更主要計畫之公共設施用地專案通盤檢討案，相關計畫書、圖及文件，已提請內政部都市計畫委員會審議。臺南市都市計畫案經過臺南市都市計畫委員會審議修正通過後，已將都市計畫案說明書送交內政部都市計畫委員會審議；相關資料如下：相關檔案主計報部計畫圖_上網公開版pdf(85.70 MB)主要計畫報內政部公文副本pdf(68.47 KB)主要計畫報部計畫書pdf(40.73 MB) [...]
台南第一個具捷運節點功能的轉運站平實綜合轉運站，挑戰「綠建築」設計智慧，預估投資規模至少8億元，今（15）日起公告徵求其他民間申請人作業，可望於明（2022）年動工興建。考量平實重劃區周邊發展完整，擁有交通、商圈、綠地優勢，市長黃偉哲表示，要求交通局務必做好重劃區周邊的交通規劃，讓轉運站建設更符合現代城市強調的大眾運輸導向（TOD）發展概念，車站運輸樞紐兼具商業與人本環境友善有效利用。平實轉運站位 [...]
臺南市政府地政局14日辦理今年第1次市地重劃區抵費地標售，上午完成開標作業，本次標售共計有37標封參與投標，共3標3筆土地，全數標出，總標售總金額為1億5802萬餘元，溢價率32.41％。本次土地標售位於臺南新營區市中心精華地帶及重要交通要道上，地政局長陳淑美表示，本次新營長勝營區推出3標商業區土地公開標售，合計面積約1,888.85平方公尺，標售土地位置鄰近國道1號新營交流道，位處新營區主要幹道 [...]
今年5月三讀通過《都市更新條例》修法，針對都更案內危險建築物，在取得住戶多數共識，可免除地方政府代為拆除的協調程序，直接拆除建築物。同時容積獎勵誘因最高可達原容積1.3倍。近日內政部公布辦法草案，由於都更條例新法涉及簡化代拆程序，與危老條例立法意旨相近，因此規定危險度總評估分數只要大於45分，則符合危老適用條件，但要適用都更新法，總評估分數要大於65分，民眾可先進行評估再對應適用法條。立法院會5月 [...]
高鐵特區的沙崙智慧綠能科學城，綠能產業聚落已逐漸成型，日前台南市政會議中，也由經發局呈報沙崙智慧綠能科學城整體發展進度。沙崙智慧綠能科學城是蔡英文總統就職後，最早核定的一個智慧科學城；經發局指出，大台南會展中心於2018年9月動工，預計2022年Q2開幕；中研院南部院區預計2022年第二期建物完工，全區預計進駐600人；台灣智駕測試實驗室2018年2月動工，2019年2月已完工。此外，綠能科技示範 [...]
為辦理2021年度第1次標售市地重劃區抵費地開標作業，因應三級警戒防疫期間延長至7月26日，為配合政府防疫政策，減少跨區移動，保持社交距離，台南市政府提醒市民大眾善用「線上直播開標作業」，以減少群眾感染風險。本次土地標售各方詢問度高，對於此次土地標售關注不受疫情影響。目前疫情三級警戒仍未解除，請大家仍要配合政府防疫政策。市府落實防疫，本次開標不開放投標人及民眾現場看標，將採線上直播方式辦理，此外本 [...]
根據台南市政府統計，近1年來台南實價登錄約達4.6萬件，揭露率92.51%，市府表示，實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則，未來也將持續主動至銷售案場稽查，運用大數據輔助檢核，以維護民眾購屋交易權益。市長黃偉哲表示，預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查，預售屋交易需申報實價登錄，未交屋之前的轉售換約，亦需申報房地合一所得稅，今年實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則。地政局強調，實價登錄 [...]
疫情與新政上路雖然成為房市的最大變數，不過根據台灣房屋進行的「2021下半年購屋意願大調查」結果顯示，民眾的購屋意願依舊強勁。有47％的民眾想要在下半年購屋，其中的兩成三看準下半年房市趁勢搶進。而房地合一2.0政策上路後，有近四成民眾頗具信心，房價長線仍是看漲。台灣房屋調查顯示房市的一些狀況：有高達七成一為剛性需求，占比包括首購(37％)、換屋(30％)及替家人購屋(4％)，顯示重稅對自用族群影響 [...]
根據資料顯示，上半年六都的家戶購屋比例約2.11%，每百戶人家就有2.1戶購屋，比例創下近7年同期新高。根據資料顯示，上半年的家戶購屋比變化來看，今年六都的買氣是近7年來上半年同期最旺的1年，包括新北市、桃園市與台中市，每百戶家庭都有超過2戶購屋。台南市家戶購屋比為1.91%，雖然在六都中只贏過台北市，但卻是寫下2011年來，上半年的同期新高，反映出台南的買氣相當旺盛。專家表示，家戶購屋比和早年相 [...]
稱房地合一稅2.07月1日起開始施行，財政部國稅局表示，依現行所得稅法第24條之5規定，總機構在我國境內之營利事業，出售屬房地合一課稅範圍房屋土地之交易所得，應計入營利事業所得額課稅，且不論持有期間長短，稅率均為20％。財政部說明，房地合一稅2.0新制實施後，營利事業將比照個人按持有期間採差別稅率課稅。總機構在我國境內之營利事業交易持有2年以內房地，稅率45％；持有房地超過2年，但未逾5年，稅率3 [...]