內政部21日發布2022年下半年低度用電住宅（俗稱空屋）統計，全台約有79.5萬宅空屋，空屋率8.77%，是統計以來次低，長期呈緩降趨勢；全台除連江縣外，空屋率均較前期下滑。
去年7月1日起，包含桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄、屏東等七縣市實施囤房稅，是否為閒置空屋減少的原因？住商不動產企研室執行總監徐佳馨認為，對於投資人而言確實有壓力，未來財政部推出囤房稅2.0，可持續觀察變化，不過目前看來降價空間不多。
內政部統計去年下半年各縣市空屋率，以台北市6.69%最低、新北市7.18%次低；最高則是金門縣17.14%，宜蘭縣以14.68%居次。除連江縣外，其餘縣市均較上期下降，金門、宜蘭與基隆更減少1個百分點以上。由長期趨勢觀察，自2009統計以來，空屋率呈緩降趨勢，至2021年下半年8.66%為歷史低點，去年下半年則是次低點。
就鄉鎮市區別觀察，本期空屋率小於6%地區，由上期的八個增至18個，主要集中於六都；空屋率大於20%地區則由上期19個減至本期16個，主要集中於偏鄉。
有民眾最近發現到銀行辦房貸時，發現無論是新青安或首購方案，皆被銀行要求簽「自住切結書」，令他相當錯愕；原來，新青安優惠利率方案有項特點，就是房屋必須為「自住」。民眾表示，原來到銀行申辦新青安或是首購房貸方案，都會被要求簽下「自住切結書」，這不是單一個案，而是很多間銀行皆如此。而他顧慮的點在於「首購也要簽」，若未來有搬家需求，是否一輩子不能出租，只能走向賣房這條路？專家表示，銀行業者要求「自住切結書 [...]
根據金管會數據觀察銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款（俗稱以房養老），近一年半的核貸件數與金額明顯增加，不僅自去年Q3的240件、到今年各季皆超過300件，貸款金額亦從去年最低478萬、到今年皆突破700萬。專家表示，主因「以房養老」不受打炒房政策限制，除銀行推廣外，銀髮族近年財務觀念較新穎，對於房產變現意願相對也更高。根據金管會數據，觀察銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款「以房養老」，發現去年Q3單 [...]
央行去年9月開始的第七波信用管制之後，在種種不利因素下，影響建商購地信心，統計上半年建商買地金額僅403億元，地方政府標售成績也不見理想，土地交易與住宅一樣低迷。然而，有別於前幾年商用不動產交易熱絡，今年整體市況明顯冷清，依據高力國際統計，2025年連續兩季商用不動產的單季成交金額均未達300億元，上半年合計僅572億元，為2021年同期、5年來最低，而上半年土地交易額約845億元、年減約2.5% [...]
雖然房市交易冷清，然而近期卻傳出租客向房東買房的案例有增加趨勢；專家表示，此時入手不僅可以買到相對便宜價格，也不怕銀行房貸延遲問題，且租客向房東買房，不只自己了解屋況，也省下大筆仲介服務、裝潢費用，可說是一舉數得。在央行重手打房、加上銀行貸款不易，讓許多購屋人都縮手觀望，但專家表示，近期出現不少租客向房東買房案例，如有租屋族一直想買租住的房子，過去房東價格很硬，但在央行打房後，賣方市場轉換成買方市 [...]
臺南市政府都市發展局預告訂定「臺南市都市計畫審議收費標準」。「臺南市都市計畫審議收費標準」草案總說明、草案逐條說明及草案條文如附件，本案另載於臺南市政府都市發展局網站首頁（https://udweb.tainan.gov.tw）/公告事項/法令公告項下。對於本公告內容如有意見或建議，請於刊登臺南市政府都市發展局公報之日起30日內陳述意見或洽詢：(一)承辦機關（單位）：臺南市政府都市發展局（都市規劃 [...]
丹娜絲颱風襲台，台南市多個行政區建物嚴重毀損，亟須修復整建、重建，各界齊心協力幫助受災民眾盡速回復日常生活，然現在卻傳出有不肖營建業者漫天開價或坐地起價的狀況，市府指示法制處應遏止此種傷害災民的行為，若涉及不法即移由主管機關查明辦理。法制處表示，法制處消保官迭獲民眾反映有不肖營建業者藉風災重建之際任意抬高價格，致修復建物之費用遞增且逾正常之交易價格甚多，為維護消費者應有之權益，法制處已發函予本市各 [...]
國泰世華金控21日公佈2025年7月國民經濟信心調查結果，顯示景氣展望與股市樂觀指數同步持續走揚，風險偏好亦升溫，大額消費意願再回升。本月調查顯示，景氣現況樂觀指數反彈至-31.5，展望樂觀指數同步走揚至-28.1。大額消費意願指數上升至2.0，耐久財消費意願指數則持平在-19.6。買房意願小幅下降至-47.6，賣房意願同步走低至-29.4。總體經濟成長方面，民眾對於2025年台灣經濟成長率的平均 [...]
根據信義全球資產最新統計，上市櫃公司近三年來在六都的工業地產投資額就超過1,400億元，其中桃園近600億元、台南近400億元，新北則以230億元位居第三。反映出上市櫃法人對桃園市、台南市、新北市的工業不動產需求相當強勁。根據信義全球資產統計資料，近三年上市櫃法人在工業地產投資上，六都中以桃園市累計三年工業地產總交易額達597億元、居六都之冠，台南市以389億元緊追在後，新北市則以230億元排名第 [...]
2025年第二季「政大永慶即時房價指數」數據顯示，全國與七大都會區指數全面下跌，全台指數季跌幅為1.6％，細看到各都的表現，台南、台中及新北指數跌勢最明顯，季跌幅超過2％。台南市因為南科的科技業效應帶動房市蓬勃，這幾年房價快速上升，如今又因為央行政策壓制、銀行限貸，讓買氣大為降溫，買方不再追價，高價案也難追，因此房價勢必受到衝擊與修正。今年Q2「政大永慶即時房價指數」分析，去年下半年開始因央行第七 [...]
114年4月臺南市住宅價格指數為146.21，較前期（3月）微幅下降0.05%，相較去年同期則微幅上漲1.58%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為152.55，透天住宅的價格指數為137.79，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.08%，透天住宅價格指數微幅下降0.02%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區較前期持續呈現微幅下跌修正趨勢，然與去年同期相較仍呈現微幅上漲趨勢。在交易量方 [...]