央行近日公布五大銀行6月新增房貸利率為2.098%，終結連18月上升，至於6月新承做房貸金額為577.67億元，比上月減少47.14億元。官員指出，房市受政府打炒房、央行連續升息，房市持續踩剎車，也是今年房貸利率、金額雙雙走低的主因。
這次房貸利率不升反降，央行經研處表示，6月新承做房貸利率微幅減少，背後因素主要反映銀行在房貸市場的競爭相當激烈。
自央行去年3月開啟第一波升息後，五大銀行新增房貸利率也從1.351%迅速攀升至今年5月的高點2.101%，上漲幅度恰巧與央行2022年3月至2023年3月間五度升息3碼(0.75個百分點)的幅度相同。
新承做房貸利率是否觸頂？經研處說，大部分銀行的房貸利率已反映央行升息效應，後續利率變化，銀行會依資金成本、個案條件等多方面評估，因此利率可能上下波動、不會像過去一路上漲。
台灣經濟研究院公布3月營業氣候測驗點調查，製造業小幅下滑0.39點至 105.73點；營建業測驗點轉下滑，較上月跌2.68點。不過，服務業測驗點較上月續增至100.96點，不僅連續4個月上揚，更創2014年8月以來的新高，反映內需動能轉強。不動產方面，3月六都建物買賣移轉件數月增45.4%，有超過一半比例以上的建築投資業者看好當月景氣。營建業在面對成本持續墊高對工程流廢標的影響，儘管主辦機關有縮減 [...]
為避免房屋所有人將房屋分割為小坪數出租獲利，却適用低價房屋免稅規定；行政院會22日通過「房屋稅條例」部分條文修正草案，明定適用住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅規定的要件，將排除非自然人的適用資格；而自然人則以3戶為限，並自今年7月1日施行。針對此次修正「房屋稅條例」部分條文，財政部表示，現行房屋稅條例規定，住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅。此次修法排除非屬自然人，如法人等持有者的適用，且自 [...]
央行公布3月五大銀行新承做房貸金額較上月增加191.65億元，總計新台幣568.83億元，且今年第1季新承做房貸金額創下10年同期新高、年增率也是三年新高。2021年3月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額達568.83億元，利率則微降0.01%至1.357%。央行表示，五大銀行新承做房貸增加主因是3月工作天數比2月多了6天，以及部分地區出現交屋潮，銀行整批分戶貸款通常利率較低 [...]
台南市重要建設「安平漁港跨港大橋」今（110）年將動工興建，立法院交通委員會今（21）日來到台南考察地區交通建設，台南市長黃偉哲期待跨港大橋完成後，連通安平漁港兩岸城平路與永華路交通，解決長期以來的交通壅塞問題，串連起兩岸觀光與經濟脈絡，為安平觀光發展再添助益。跨港大橋是個環狀線的概念，以前是單向進出，現在有進有出，相當程度地解決安平假日交通壅塞的問題。為解決安平舊城交通壅塞問題，安平跨港大橋的興 [...]
因應台南科學園區整體發展，南科特定區的開發是成為市政府施政重點。目前除已完成開闢之LM區、辦理區段徵收中之FG區及都計審議中之I區外，將接續啟動南科A-E、N、O等7區都市計畫擬定作業，未來建構完整的產業及居住生活圈，建全整體發展。都發局長莊德樑指出，A~E、N、O等7區計畫面積約431公頃，主要以烏橋中路為界，以西之區塊為A、B、C、D及部分E(部分)區，以提供產業支援服務為主，以東之區塊為E( [...]
根據一項調查，雖然夜市因環境容易髒亂，容易被民眾當作嫌惡設施；但近期夜市周遭房價有翻身現象，六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全都上漲，其中，以台北士林夜市10%漲幅最高，台南大東夜市增幅８％居於第二。根據調查統計，六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全都上漲，其中，以台北士林夜市10%漲幅最高，其次為台南的大東夜市，漲幅為8%，而花園夜市旁則也有3%的漲幅。房市達人分析，現在不少觀光夜市透過空間整理、 [...]
台南市政府積極爭取在將軍區台61線增設「將軍休息站」以活絡地方觀光商機，交通部陳彥伯政務次長率領相關單位陪同，到預定地現勘，陳彥伯肯定該地點的環境條件，並允諾請南市府先進行可行性評估報告後呈送高公總局與交通部，該部將會盡力予以協助。台61線西濱道路於2019年全線通車，台南境內經過3個行政區，沿途尚無休息站，地方對於增設休息區已經殷切期待好久了；未來引進的營運廠商更可為地方帶來就業機會，能對地方發 [...]
新營區是舊台南縣的政治中心，生活機能自成一格，今年又加入剛打造的轉運站，讓地方交通便利性再加分。當地房市近期雖有大樓與電梯公寓產品，但仍以透天產品為主打；由於大樓總價較低關係，也吸引不少首購族購屋，銷售狀況不錯。新營雖然離台南市中心有一段距離，但區域內有大型連鎖店與量販店家樂福、全聯，再加上還有星巴克咖啡、UNIQLO路面店等；另中央也規劃國家圖書館南部分館，更吸引置產與自住前往購屋。目前新營當地 [...]
據聞，金管會日前曾邀集銀行公會以及票券公會，針對不動產抵押貸款規定及商業本票籌資成數討論；未來長期聯貸案的商業本票籌資成數上限，可能列為金管會重點觀察項目。金管會官員表示，的確有邀請兩單位針對「強化票券自律遵循央行不動產抵押貸款規定」以及「銀行長期聯貸案的商業本票籌資成數」召開會議，只是參酌業者提供意見，初步以自律為主，對於商業本票籌資成數上限，則還在討論研議。金管會要求票券商落實央行兩次不動產信 [...]
台南市政府提報20件公共工程參加2021建築園冶獎競賽，其中工務局提出的「大涼生態公園」與「台南市海安路（和緯路～中華北路）及公園南路（西門路～海安路）道路優質化工程（第二標-公園南路）」脫穎而出，獲得公共建築景觀類獎項的肯定。去年開闢的大涼生態公園，2020已獲得國家卓越建設獎最佳規劃設計類及台灣景觀大獎公共開放空間類的青睞，今再贏得2021建築園冶獎公共建築景觀類的肯定。大涼生態公園系配合運河 [...]