央行近日公布五大銀行6月新增房貸利率為2.098%，終結連18月上升，至於6月新承做房貸金額為577.67億元，比上月減少47.14億元。官員指出，房市受政府打炒房、央行連續升息，房市持續踩剎車，也是今年房貸利率、金額雙雙走低的主因。
這次房貸利率不升反降，央行經研處表示，6月新承做房貸利率微幅減少，背後因素主要反映銀行在房貸市場的競爭相當激烈。
自央行去年3月開啟第一波升息後，五大銀行新增房貸利率也從1.351%迅速攀升至今年5月的高點2.101%，上漲幅度恰巧與央行2022年3月至2023年3月間五度升息3碼(0.75個百分點)的幅度相同。
新承做房貸利率是否觸頂？經研處說，大部分銀行的房貸利率已反映央行升息效應，後續利率變化，銀行會依資金成本、個案條件等多方面評估，因此利率可能上下波動、不會像過去一路上漲。
「變更高速鐵路臺南車站特定區計畫（環保設施用地、部分變電所用地及部分道路用地為捷運系統用地）案」自110年5月12日起零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國110年5月12日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市歸仁區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案歸仁(配 [...]
根據內政部不動產資訊平台資料，六都2020年住宅交易平均屋齡以台中市27 年最高，交易屋齡最低的是桃園市，約在16-18年；平均則以30年以上老屋屋齡的頻次最多。根據2020年六都資料彙整，各季各行政區住宅平均交易屋齡，以30年以上老屋屋齡的頻次最多；台南市的中西區、南區、北區，都是出現老屋交易頻次高的座上客。進一步觀察資料，基本上發展較早的地區，房價M型化現象明顯，交易屋齡往往就會偏高。專家分析 [...]
近來由於科技概念的加持，吸引大批外地建築業者前來購地，推升了台南市房地產市場的榮景；有鑑於此，台南市政府計畫在人口密集地區，合計推出2000戶只租不售的青年公宅，希望提供低於市價租金、優良居住環境的青年公宅。市政府表示，青年公宅將以「公辦都更回饋」及「政府興建」等2種方式同時辦理。其中，公辦都更回饋將由實施者無償回饋公宅，目前已經完成仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村等四處招商，這些 [...]
因看好台南起飛的房市前景，北部大型建商花了５億多元購買安南區一千兩百多坪的土地，震撼了在地的建築業者。遠雄建設月初發佈重大訊息公告，向非關係人取得台南市安南區約1288.71坪土地，總價達5.15億餘元，每坪購地成本約達39.96萬元。遠雄表示，該基地位於安南區，鄰近海佃國小且周圍坐落公園綠地，同時也鄰近北外環快速道路，因此打算規劃2+1~3房高質感住宅大樓，鎖定年輕購屋小家庭客層，總銷售金額約可 [...]
台南市因總體經濟加上完善規劃公共建設，順勢帶動地價上漲，市政府表示，南市每個土地開發案均需財務自償，標售土地標脫價格取決於市場供需及自由交易機制，並非市府能左右。地政局表示，平實和運河星鑽都是市府開發的土地，全區土地除補償給地主的抵價地和公共設施的土地，其餘可建築土地皆依法可以標售、標租地上權，以償還開發成本，無法以指定地價方式讓售，但若有公用需要可專案讓售，盈餘繳庫部分可用在社會福利、社會住宅等 [...]
面臨政府一直打壓房市，那到底今年要不要買房呢？戴德梁行董事總經理顏炳立表示，2021年房市沒有悲觀的理由，如果準備好了，就該進場買地段好的產品。顏炳立表示，台灣房地產市場去年成交量創了4年來新高，點火主力是科技界的工程師；由於股市、經濟成長也同步交出漂亮成績單，今年台灣房地產市場沒有悲觀的理由。由於一些科技業在中南部大肆擴廠，帶動薪資不低的青年工程師，搶購自用買盤，他們並不會因為政府的打房動作而退 [...]
「變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫（細部計畫）第二次通盤檢討案」自民國110年5月6日零時起發布實施生效，公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國110年5月6日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安平區公所及臺南市中西區公所。三、公告圖說：計畫書、計畫圖（比例尺一千分之一）各1份。四、本案計畫書 [...]
根據資料顯示，最新房貸與土建融餘額上升至11.76兆元，創下歷史新高。而內政部最新資料，今年首季住宅建照量為3萬181戶，較去年同期減13%，漸少4571戶。雖然建商請照減少，但不代表建商信心下滑；因為營建業嚴重缺工缺料，讓業者找不到工人，只好放緩推案時程，有可能是建照核發量減少原因。觀察全國及六都首季建照量，全國較去年同期減少13.2%，六都以台北市年減44%最多、其次為台南市年減37%。六都首 [...]
根據資料顯示，金管會銀行局公布第1季底房貸與土建融餘額再度上升至11.76兆元，創下歷史新高紀錄；另外，國銀不動產相關放款占比亦達到26.91%，是有公布以來最高紀錄。據銀行法第72條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額和的30%。而今年首季不動產相關放款總額增加2,230億元，總餘額達到11.76兆元，創下歷史新高紀錄，其中房貸餘額也較2月增 [...]
立法院財委會審查房屋稅條例相關修正草案時，因在稽徵可行性可能侵害地方自治等疑慮下，討論陷入膠著，最終宣布擇期再審。不過台北市卻選擇先提高建商待售期的持有成本，從原本1年改為1.5年、優惠稅率1.5%改成2%，目前已一讀通過。立法院財委會近日針對「空屋稅」展開多回辯論，含立委所提總共有10個版本；多名立委支持開徵「空屋稅」與「囤房稅」修正應並行，或至少選一項來做。甚至還有立委另提「空置稅」(空屋稅) [...]