央行近日公布五大銀行6月新增房貸利率為2.098%，終結連18月上升，至於6月新承做房貸金額為577.67億元，比上月減少47.14億元。官員指出，房市受政府打炒房、央行連續升息，房市持續踩剎車，也是今年房貸利率、金額雙雙走低的主因。
這次房貸利率不升反降，央行經研處表示，6月新承做房貸利率微幅減少，背後因素主要反映銀行在房貸市場的競爭相當激烈。
自央行去年3月開啟第一波升息後，五大銀行新增房貸利率也從1.351%迅速攀升至今年5月的高點2.101%，上漲幅度恰巧與央行2022年3月至2023年3月間五度升息3碼(0.75個百分點)的幅度相同。
新承做房貸利率是否觸頂？經研處說，大部分銀行的房貸利率已反映央行升息效應，後續利率變化，銀行會依資金成本、個案條件等多方面評估，因此利率可能上下波動、不會像過去一路上漲。
為達到持續減緩新冠肺炎疫情，台南市政府針對外送服務再提出社區防疫「不入內、不接觸、不奔波」三不措施。希望全體市民展現同島一命的精神，共同守護社區也保護外送人員，阻斷疫情傳播鏈。因應防疫三級，物流運送、送餐需求增加，為減少外送員染疫風險、避免社區防疫破口，市政府即日呼籲各公寓大廈設置「外送物流集中收取處」，並禁止外送員進入社區內；同時，也鼓勵無管委會之公寓自行設置取餐區，避免外送員送餐上樓。另外，為 [...]
疫情緊張為房市投下不確定因素，是待售建案多的地區更是首當其衝；統計六都各行政區的新案餘屋量，前15大餘屋量區域，近半數集中在新北市；淡水與板橋分別奪下冠亞軍、季軍則是在台中北屯。根據統計顯示，六都前15名待售物件最多的行政區，新北市就佔了7個，其中以淡水與板橋分別位居冠亞軍。受到雙北房價推擠影響，也帶動桃園案量暴增；然而桃園在重劃區多但供給速度遠大於去化速度下，也成為賣壓區，就待售量而言，桃園、龜 [...]
仁德區上崙街「文（小）二」學校用地及其東側人行步道用地，距臺86線上崙交流道約1.3公里，計畫面積合計約2.02公頃。依發布實施之「高速公路臺南交流道附近特定區計畫」第三次通盤檢討案，考量已無相關用地需求，經內政部都市計畫委員會審議，附帶條件變更為住宅區，並應另行擬定細部計畫，配置適當合理之公共設施。臺南市政府都發局表示，本案「擬定高速公路臺南交流道附近特定區計畫（原「文（小）二」學校用地、人行步 [...]
全台疫情嚴峻，政府宣導民眾盡量待在家中，根據國內三大代銷龍頭也坦言，新建案的接待中心現場來客數減少一大半，各案場的來人量下滑六、七成左右。有些案場就直接暫停營業，也有部分新建案乾脆遞延推案，等疫情趨緩之後再研擬推出，或是採取先建後售或邊建邊售的方式，控制成本與營收。現在若要看屋最好採取「預約制」，把同時段的客戶組數減少，同時段頂多有2組帶看組數，目前各案場以維持安全的社交距離為優先考量，並在現場放 [...]
台灣疫情爆發社區感染，針對是否會造成房市衝擊；銀行指出，展望今年房市，價格將持平或小幅波動，但疫情變化對房市的影響必須密切觀察。合庫金控舉行2021年第1季線上法說會表示，今年第1季合庫銀房貸餘額為5,511億元，較去年底增加56億元，增幅為1.03%，全年預估成長目標為5%。而土建融餘額為1,366億元，較去年底增加58億元，增幅為4.43%。對於國內房市景氣，合庫主管認為，去年上半年受到疫情升 [...]
受疫情影響，全民生活大亂，近期房地產交易也產生了問題；許多預約看屋或交屋的消費者，大多都選擇延後交易或直接取消。根據統計，這波疫情影響最大的不是成屋反而是建地；而逆勢成長的反倒是農地。根據一家連鎖仲介商統計，2021年5月成屋交易與上月同期相較減少約26％，土地類則減少約10％，其中建地減少約有45％幅度最大，農地交易量反而逆勢成長8％。業者分析，受政府政策影響，土地類建地的交易量開始放緩，而農地 [...]
國內COVID-19疫情嚴峻，為提升台南市社區防疫安全，市政府呼籲民眾出入社區公共區域務必佩帶口罩，保持社交距離。另外，觸碰電梯按鈕或公共區域門把時，應勤加洗手；避免於電梯等密閉空間交談，以確保個人防疫安全。 市府提醒台南市各社區管理人員，執勤時全程佩戴口罩，每日量測體溫、確實手部清潔，對社區訪客執行「實聯制」。 為避免不必要之群聚活動，若近期要召開區分所有權人會議，得延期至疫 [...]
面對COVID-19新冠肺炎疫情造成的全球大流行，台南市政府全體總動員，對於可能發生的狀況指示各單位超前佈署，以確保市民的生命安全。其中，對於公共工程安全衛生的工作環境，工務局已針對國際棒球場、台南大會展中心、砲校遷建及榮家等興建工程工地的人員出入，採取適當的控制措施，以降低風險防範未然。依據勞動部職安署「因應嚴重特殊傳染性肺炎職場安全衛生防護措施指引」，工務局因應疫情升級，嚴格實施工地防疫管制辦 [...]
疫情再次升溫之際，對房地市場又會造成哪些影響？去年疫情剛爆發時，政府的提前紓困，避免了房貸出現大量違約的狀況：如今根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年疫情爆發的Ｑ１開始，房貸逾放比維持在歷史相對低檔的0.17％，Ｑ３最低則縮至0.14％，甚至比疫情之前2019年還低。仲介業者表示，2020年政府因應疫情超前佈署，針對民眾房貸提出三大政策，包括個人貸款本金或利息得申請展延3至6個月，展延期間免收違 [...]
全台疫情持續升高，是否會對於房地市場造成衝擊？仲介業者表示，雙北市這兩周現場帶看量來人數剩不到2成；南部地區的帶看量與平時周末相較，則約少了2至3成。因應疫情，現在都鼓勵旗下員工多用線上看屋的方式，先避開直接人與人接觸。因為防疫考量，有一些社區都已禁止帶看，因此仲介業者都建議售屋主拍攝3D看屋，讓買方可以線上看屋，減低風險。而有居住剛需的買方，也會先協助溝通，先在網路上篩選、釐清適合自己的物件，讓 [...]