央行近日公布五大銀行6月新增房貸利率為2.098%，終結連18月上升，至於6月新承做房貸金額為577.67億元，比上月減少47.14億元。官員指出，房市受政府打炒房、央行連續升息，房市持續踩剎車，也是今年房貸利率、金額雙雙走低的主因。
這次房貸利率不升反降，央行經研處表示，6月新承做房貸利率微幅減少，背後因素主要反映銀行在房貸市場的競爭相當激烈。
自央行去年3月開啟第一波升息後，五大銀行新增房貸利率也從1.351%迅速攀升至今年5月的高點2.101%，上漲幅度恰巧與央行2022年3月至2023年3月間五度升息3碼(0.75個百分點)的幅度相同。
新承做房貸利率是否觸頂？經研處說，大部分銀行的房貸利率已反映央行升息效應，後續利率變化，銀行會依資金成本、個案條件等多方面評估，因此利率可能上下波動、不會像過去一路上漲。
變更臺南市主要計畫（部分「國小（文小）46」國小學校用地為文教區)案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國110年7月8日起公告30天。公告事項： 一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安平區公所公告欄，公告期間自民國110年7月8日起公告30天。二、公告地點：南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公 [...]
第二季台南土地移轉1萬8887筆，建物買賣7923棟，較上季土地交易筆數增增幅為26.17%；建物交易棟數增加2398棟，增幅為43.40%，永康區已經連續10季維持全市最高，大橋及砲校區段徵收區為交易熱區。台南市110年第2季不動產交易統計出爐，本季土地移轉1萬8887筆，建物買賣7923棟，較上季土地交易筆數增加3917筆，增幅為26.17%；建物交易棟數增加2398棟，增幅為43.40%。與 [...]
疫情趨緩，線上看屋逐漸回溫；各家知名品牌的房仲業全力推動的影音物件數，也翻倍成長。雖然並未回到疫情提升至三級警戒前的水準，但6月相較5月微成長。顯見疫情趨緩，買方出門看房意願明顯提升。本月房地合一2.0與實價登錄2.0新制上路，外界擔心對房市造成嚴重打擊；專家認為，此次的政策是在原有的架構上提升、強化，屬於持續性的精進，而非革命性、跨時代從無到有的新政策，對市場的衝擊，應該會遠小於1.0上路的狀況 [...]
疫情爆發，7月新制上路，讓房市場觀望氛圍濃厚，業者推案態度也漸趨保守。然而房價與上季相比甚至微漲2%，專家表示，在低利率及資金過剩，及缺工與原物料上漲等因素下，房價仍有一定的支撐力道。自5月中三級警戒後，諸多新案延後推出，個案數和戶數大減，案場來人數減幅高達43%；不過第二季上半場房市仍旺，六都交易量也持續攀高，整體供需並未失守。只因疫情衝擊進而暫緩買賣雙方的腳步；若下半年疫情趨緩，隨著防疫警戒鬆 [...]
受疫情爆發衝擊，在無法出門看屋的情況下，房市交易停擺；但外媒彭博資訊指出，今年全年房價仍不會轉跌，台灣政府的打炒房措施會抑制成交量，但若能在7月或8月解除疫情三級警戒，台灣房價年底前有望創新高，明年有望繼續上漲。彭博資訊指出，在新冠疫情時代，低利率擴大了全球房地產市場泡沫，全球各地的買家均求屋若渴。但台灣的房價也面臨許多不利因素，但仍無法停止房價繼續上攻。學者表示，低利率和申請房貸容易，也降低了買 [...]
國產署2021年7月5日公告15宗精華區國有土地招標設定地上權標的，訂於2021年8月30日開標。 國產署表示，本次招標土地分布全國10縣市，分別位於台中市4宗，台南市、高雄市各2宗，台北市、新北市、桃園市、基隆市、宜蘭縣、屏東縣、澎湖縣各1宗，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦 [...]
台南市政府都市發展局簡報南科特定區開發推動情形，市長黃偉哲指示，疫情當中高科技製造業的腳步不僅沒停歇，甚至是屢創新高；南科是台南的經濟引擎，更是全台灣的經濟引擎之一，因此南科特定區周邊生活機能應加速建設開發，確保產業發展及提升生活品質。都發局說明，為了將台南打造為宜居城市，依照國土計畫指導及範圍，將大台南規劃為「一都、雙科(南科及沙崙綠科)、三心(台南都心、北台南副都心、中台南副都心)、四鍊(海線 [...]
台南科學園區是台南的經濟引擎，更是全台灣的經濟引擎之一；其所在區域近10年來的青壯人口呈現正成長，光是南科園區的就業人口就有8萬人，待周邊產業用地開發完成後，總就業人口將可達12.3萬人。至於南科周邊三個行政區，目前設籍人口為11.9萬人，周邊整體開發區則可再容納6.4萬人，預估大南科地區可成為18萬人口的新市鎮，屆時將可帶動在地產業蓬勃發展。 台南市政府都發局說，秉持著超前部署的策略性 [...]
變更臺南市主要計畫(部份低密度住宅區、農業區、污水處理廠用地為河川區)(配合二仁溪治理基本計畫及三爺溪排水治理計畫)案」，暨「變更臺南市東區細部計畫(部份公園兼兒童遊樂場用地、污水處理廠用地為河川區)(配合三爺溪排水治理計畫)案，自民國110年7月2日起依法公開展覽30天，公告周知。公告事項：公開展覽時間：自民國110年7月2日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二)都市發展局 [...]
因應嚴峻疫情，內政部營建署擬定「因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情，內政部區域計畫委員會審議開發許可案件現地會勘替代做法指引」，將審議案現地會勘改以實景拍攝現地環境影片方式替代。現行內政部受理非都市開發許可案件之審查作業程序，於直轄市、縣(市)政府將案件轉送內政部審議後，經查核申請書圖文件齊備，並經申請人繳交審查費完竣，依序分別舉行內政部區域計畫委員會專案小組現地會勘、專案小組會議及區域計畫委員會大會。因 [...]