知名燒肉進軍府城 店面登台南最貴店租王
台中人氣名店「茶六燒肉」，即將進軍台南；根據實價揭露，位在安平區永華路二段的店面，為4層樓整棟透店，今年2月茶六燒肉以月租60萬元租下。
實價顯示，該店租約為15年，從今年12月開始，租金每3年調漲一次，最高月租將調整為70萬元，而每月高達60萬元的月租金，也讓該店面榮登今年台南最貴店租王！
據了解，該店面樓高四層，建坪約788坪，換算每坪租金約760元。專家表示，附近周邊大坪數店面，市場曾開價到1,200元，因此該筆租金總金額雖高，但以單坪租金來看，在永華路段來說仍算合理。
這棟透店前身為一間宴會館，根據實價揭露，該棟房地及相鄰的土地，去年3月，才由台中詹姓女自然人以無貸款方式，總計花了4億元共取得440坪住宅用地，換算地價每坪90.8萬元，創下安平區史上次高地價紀錄。推算年收租金至少720萬元入袋，粗估租金投報率約為1.8~2.1%左右。
專家表示，雖然投報率表現不算亮眼，但本筆交易取得逾4百坪住宅用地，兩旁亦尚有素地可整合，具備高度開發價值。尤其永華路上，面積大又方正的土地相當珍稀，目前市政特區新豪宅大樓林立，許多大建商皆進駐推案，最高成交單價已站穩4字頭，極具發展潛力。
