根據市場家觀察，農曆年後，房市買氣緩步回流，3月較2月明顯回溫；總價1500-2000萬元的房屋，成交的狀況相對熱絡。專家表示，議價空間未進一步放大，但房屋銷售時間拉長，買賣雙方正處於拉鋸階段。
專家表示，去年下半年積壓不少遞延買盤，今年農曆年後已看到遞延買盤溫和回流。買方雖對房價與連續升息有點猶豫，但面對通膨的心裡預期，兩者拉鋸交戰，成交速度明顯放緩。
央行連續升息對於房市有些壓力，但通膨也讓房市略有支撐；專家表示，買賣雙方還是處於拉鋸階段，市場普遍認為房價短期大漲區，與供給量大的區域壓力較大，整體房市仍處於盤整階段。
升息加上電價調升的民生議題，增加民眾財務壓力，但中央公布的3月份「購買房地產時機」調查結果為103.95點，較上個月上升1.15點，已連續31個月落在100點以上的「樂觀區」；顯示通膨更逼得購屋族把遠光放遠，以自住為前提的購屋意願不減，趁著市場低迷、升息循環尾聲，多空議題交雜的時機，積極議價！
依據土地徵收條例第38條及土地徵收條例施行細則第39條規定辦理，舉行「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」(補辦區段徵收) 區段徵收公聽會。公告事項：一、事由：為辦理「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」（補辦區段徵收），說明下列事項並聽取當地民眾、土地及土地改良物所有權人、利害關係人等意見。(一)區段徵收之必要性及目的。(二)各項補償費標準。(三)抵價地比 [...]
115年5月臺南市住宅價格指數為139.50，較前期（4月）微幅下降0.09%，相較去年同期下降2.89%。就住宅型態而言，本期大廈的價格指數為144.92，透天住宅的價格指數為132.23。與前期相較，大廈價格指數微幅下跌0.11%，透天住宅價格指數亦微幅下跌0.08%。觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期呈現微幅盤整修正格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期減少4.42%，較去年 [...]
臺南市政府地政局28日辦理115年度第2次市地重劃區抵費地土地標售開標作業，本次共推出麻豆工業區、北安商業區、喜樹灣裡市地重劃區及六甲頂醫療專用區市地重劃區等4處開發區，共16標18筆。計有8標封參與投標，順利標出3標、共3筆土地，得標土地位於麻豆工業區、北安商業區及喜樹灣裡市地重劃區，標售總金額約6.94億元，平均溢價率約6.92％，顯示市場對臺南土地開發及未來發展前景深具信心。臺南市長黃偉哲表 [...]
台南善化LM特區因位處南科生活圈核心，近年來人口成長快速，停車需求迫切。市府積極爭取中央補助興建多目標立體停車場，目前整體工程進度已達99%，預計於今年8月竣工、11月完成驗收後正式啟用。台南市府表示，為兼顧成本與安全性，該案採地面四層設計，並將充電設施設於頂樓以提升災害疏散彈性；同時，市府也將研擬外牆導入側面太陽能光電面板的可行性，兼具減光降噪、廣告宣導與綠能發電效益，朝淨零碳排目標邁進。工程目 [...]
國泰建設24日發布2026年第2季國泰房地產指數，預售屋與新成屋表現較上一季呈現價穩量增，出現短線買氣回溫；但相比去年同季則呈現價穩量縮；同時預售屋與成屋新案開價小幅下跌，議價率縮減、成交價維持穩定，推案量與成交量則雙雙回升。國泰房地產表示，成交量回穩顯示剛需仍有支撐，惟央行信用管制延續，總體市場量能仍處歷史偏低水準，整體呈現低檔盤整格局。根據引用國泰房地產指數，今年第2季全國新推個案數共152件 [...]
台經院日前舉辦國內總體經濟預測暨景氣動向記者會，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，房市整體仍面臨土方成本增加、缺工及工料雙漲等問題，營建焦點多集中AI廠辦、大型新建工程與交通水電開發；住宅市場則受央行限貸令壓抑，交易量能受限、仍呈現低檔盤整格局，預計8月上路的「青安3.0」將扮演降溫穩定劑角色。根據引用六都地政局資料，今年6月六都建物買賣移轉件數月增率為11.3%，反映5月至6月初自住與置產需求，及 [...]
青安2.0方案即將落日，帶動市場搶搭末班車。根據央行統計，6月5大銀行新承做房貸金額達新台幣579.74億元，月增110.59億元，為3個月來高點；其中，青安占新承做房貸比重也升至44.7%，寫下去年12月以來新高，致使新承做房貸利率下滑。央行統計，115年6月五大銀行（台銀、合庫銀、一銀、華銀及土銀）新承做放款加權平均利率為2.155%，較5月的2.208%下降0.053個百分點，主因是各類貸款 [...]
青安3.0即將在8月上路，由於本次新增婚育宅，可提高房屋貸款額度，但萬一碰上假結婚、真離婚、喪偶3種情境，又該如何？財政部表示，萬一婚姻關係在補貼利息的6年內發生變化、離婚，多出來的200萬元利息補貼，就會停止。如果是藉由假結婚提高貸款額度，會追回所有利息補貼，還要重談貸款。青安3.0即將在8月實施，如果是新婚2年內，貸款額度可到1200萬，育有未成年子女，貸款額度最高1500萬元。只是，根據內政 [...]
為落實婚姻平權，財政部23日針對同性婚姻家庭適用租稅優惠發布解釋令，過去因同婚不成立法律上「姻親」關係，影響部分優稅適用疑義，財政部經全面檢視，放寬同婚家庭適用房地自住優惠、重購退稅、身障車輛免牌照稅等親屬要件。財政部表示，所涉稅目包含房屋稅、地價稅、土增稅、所得稅、牌照稅五大項，透過解釋函令放寬，以落實平權，保障同婚家庭權益。財政部於23日發布解釋令，核釋同性婚姻關係之一方當事人，與他方當事人之 [...]
根據內政部公布最新都市地價指數，今年第1季全國都市地價總指數較上期僅上漲0.34%，不僅漲幅連續三期收斂，更創下近12期、約6年來最低漲幅，顯示在央行房市管制與市場觀望氣氛下，地價漲勢持續放緩。同時，工業區受科技相關產業用地需求支撐，地價漲幅相對住宅區、商業區較高。根據內政部都市地價指數資料，第1季（2025年10月至2026年3月）全國都市地價總指數為106.801、較上期上漲0.34%；其中住 [...]