根據官方預售實價揭露件數資料統計顯示，2021年9-12月房市買氣暢旺，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件；但2022年下半年房市，從5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件，更較2021年下半年旺季腰斬，在預售換約未來將走入歷史的情況下，預售市場也將轉為自用當道的市場。
專家表示，在投資退場又遇上景氣盤整修正階段，短期預售市場將只剩自用客層；而面對景氣突然的劇烈改變，預售案勢必得端出更多的牛肉才能吸引消費者，來吸引更多自用客購屋，不過以現在預售案買氣疲弱，一旦時間拉長，可能會導致部分個案出現讓利搶客的狀況。
統計顯示，去年9-12月單月預售揭露件數可達1.2萬件，近7個月則件數都不到7千件，若與去年9月揭露件數最多的時候相比，六都中除了台北市外，一個月成交的戶數都超過1千件，桃園和台中市甚至超過兩千件；不過景氣下滑速度相當快速，11月六都預售揭露的件數全數跌破一千件，南二都衰退幅度相對顯著。
2022年預售與成屋市場在價格創下歷史新高後，雙雙量縮進入盤整期，預料後續預售市場銷售狀況並不會太樂觀，一旦有新的變化也會帶動房市出現新的風向。
變更臺南市主要計畫的部分河川區，部分「2-7-60M」道路用地為河川區兼供道路使用，部分「2-7-60M」道路用地為河川區，配合西濱快速公路曾文溪橋新建工程案，自民國111年8月4日零時起發布實施生效公告。公告事項： 一、公告時間：自民國111年8月4日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中 [...]
仁德二空新村B區都更案為台南市政府主導推動之公辦都更案，於2021年招商成功與實施者完成簽約，透過民間投資開發，合作活化國有土地、完成區內公共設施開闢，並可為市民取得約170戶台南公宅，預計2023年開工，2026年完工啟用。台南市政府表示，目前進行規劃興建之公宅已達7,000戶，同時積極推動9大公辦都更案，二空B區都更案透過都更容獎可無償取得約170戶台南公宅，另併由實施者提供區內之公園、停車場 [...]
為因應「台南都會區北外環道路第三期新建工程」路段即將開放通車，交通局主動邀集工程單位、警察局、區公所等相關單位提前進行設施檢核，完成該路段相關交通設施體檢，自銜接一期路段起點(南科聯絡道路)到通車終點(台江大道)皆完成實地勘查，針對沿線設施有不足或管制方式有調整需求部分，要求施工單位務必於通車前完成改善。交通局指出，永安路與長和路口鄰近南部科學園區及樹谷園區，也是安南區通往永康交流道必經路口，配合 [...]
為改善大灣交流道晨昏尖峰時段易生回堵的交通壅塞，台南市政府都發局配合工務局辦理周邊道路拓寬規劃，都市計畫變更方案已於2022年7月22日台南市都市計畫委員會審議通過。都發局表示，本次提送市都委會審議之都市計畫變更內容，為配合工務局規劃之長期方案為拓寬復興路，並增設永久性之右轉專用道；又為解決高速公路旁南下側車道之汽、機車爭道問題，由南下匝道口至復興路間側車道，將再增加車道數以規劃機車專用道。&nb [...]
2021年7月1日內政部推出實價登錄2.0新制，將預售屋全面納管、銷售前須備查建案資訊、交易後30天內須即時申報實價，讓預售屋交易市場更加透明化；另，成交案件之建物門牌、土地地號資訊也改為完整揭露，改善以往僅顯示門牌區間值的情形。 實價登錄2.0新制實施迄今已滿週年，根據台南市政府地政局統計，新制實施期間台南市政府地政局共受理申報總件數68,361件、揭露64,816件，其中買賣申報件數 [...]
依據內政部資料，2022年上半年全台住宅開工宅數達73,533宅，創同期新高，開工面積則有316.7萬坪，和2021年相比，宅數增加25.3％，面積增加24.1％；至於六都開工量僅台中市下降。專家表示，前兩年因資金潮帶動新案市場交易量，因此工料雙漲壓力下，開工量卻創新高。綜觀六都2022年上半年住宅開工量，與2021年同期相比成長最多為高雄市，共12,582宅、年增91.7％，台南市成長幅度也相當 [...]
六都公布7月份買賣移轉數，共計18477棟，月減13.3%、年增5.0%，其中台南市今年7月台南市1836棟、月減18.2%、年減27.9%，是交易降溫最明顯的區域，合計六都7月買賣移轉為近5年來的同期次低量。綜觀六都7月份買賣移轉棟數，南部市場降溫最顯著，台南市1836棟、月減18.2%、年減27.9%，高雄市2680棟、月減20.2%、年減10.1%，其他四都各有增減，台北市2,273棟、月減 [...]
內政部為提升服務效能推動不動產移轉一站式服務，自今(2022)年7月1日起，民眾完成網路申報地方稅作業後，後續申請土地或建物所有權移轉登記案件，可免再檢附稅捐稽徵處核發的土地增值稅、契稅等完稅紙本文件。 專家表示，現行申辦土地或建物所有權移轉登記案件時，多由申請人親洽稅捐稽徵處臨櫃申報土地增值稅、契稅並辦理查欠稅事宜，後續再檢附各項完稅證明紙本文件供地政事務所查驗。惟實務審查申請案時，仍 [...]
針對合建分售的稅務申報問題，南區國稅局表示，建設公司推出新建案時，常會利用廣告增加曝光率，以提高銷售成績；但如果是與地主合建分售的話，該建案的廣告費應按房屋與土地的售價比例分攤後，方得列報為公司廣告費。 南區國稅局說明，建設公司與地主採合建分售房屋及土地，建設公司為促銷目的所支付的廣告費，因其廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，再分別計算損益，才算合理，因此，基於收入費用配合原則， [...]
台南東區平實一期都市更新案，位於小東路平實營區重劃區東北側，是台南市第一件採權利變換方式開發之公辦更新案，透過都更容積獎勵市府可取得約220戶台南公宅，預計2023年動工，2027年完工。 台南市政府表示，平實一期是實現公私協力、共同推動東區副都心發展的重要公辦都市更新案，透過都市更新提高地主權利價值，市府取得社會住宅，投資者獲得額外容積獎勵，建構優質生活環境、強化地方發展，共創多贏效益 [...]