內政部去年底推出平均地權條例修法，祭出五招，指房市不當炒作，包含嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度，今(21)日在立院首度討論。
打炒房《平均地權條例》今（21）日將在立法院內政委員會初審，截至目前為止，打炒房「五重拳」當中，又以私法人購屋許可制爭議最大，雜音最多，被視為修法「深水區」。
打炒房修法排審消息一出，震撼房地產業界，擔憂五重拳一出，房市將雪上加霜，尤其對於私法人購屋許可制，更讓業者跳腳，紛紛公開向內政部喊話，並質疑此舉有違憲之虞。
內政部官員表示，政院版草案對於私法人購屋採許可制，若要購買住宅使用房屋，應檢具使用計畫，經內政部許可，原則上僅容許做員工宿舍、長期出租或都更危老取得產權所需，且規定五年內不得移轉。
除了行政院版草案祭出五重拳，朝野立委黨團版本也紛紛加碼打炒房，其中更有版本主張提高預售屋「紅單」罰則，從現行最高100萬元提高到200萬元；另有不少提案主張地價評議委員會應明定學者專家參與。
5月初肺炎疫情逐漸擴大，全台進入三級警戒；未料根據統計，六都5月建物買賣移轉棟數合計近2.5萬棟，前5個月近11萬棟，都創8年新高。業者分析，應該是從簽約到交屋產生的遞延效應，因此有可能6月買賣移轉棟數會出現下滑。疫情最嚴重的北台灣，5月買賣移轉棟數不減反增。台北市5月建物移轉量為2999棟，月增10.6%，年增41.6%；而新北市5月房市交易移轉棟數共計6549棟，月增3.5%，與去年同期相比增 [...]
疫情高升，民眾鎮宅防疫；很多人想購屋，卻因疫情影響收入；根據房市專家表示，七都購屋中等價位的房子，自備款都要準備百萬元以上；台北市最高，基本價就要5百萬元以上，幾乎等同於台南地區的成交總價，顯示出南北差距有夠大。根據統計全台各都會區近一年的大樓，成交總價中位數，再對比聯徵中心的平均貸款成數，計算出七都各縣市自備款金額，資料顯示全台購屋都需百萬以上的自備金額，其中自備款最多的就是台北市。想在台北購買 [...]
臺南市安南區的新寮、溪心寮、總頭寮、十三佃地區及原農漁區，配合單元一自辦市地重劃變更為住宅區，暨臺南市北區都市計畫細部計畫第二次通盤檢討案再公開展覽；其都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，自5月28日起公告30天。公告事項： 一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安南區公所公告欄、北區區公所公告欄，公告期間自民國110年5月28日起公告 [...]
自從全台疫情進入第三級警戒後，房地產市場也受到波及；另外，專家指出，7月重大稅制變革即將到來，不動產市場可能面臨一些難關，不僅買賣房屋不容易，且缺工問題嚴重，未來品質管控難度加高。專家指出，房市可能遇到的難關是～疫情嚴重，買房會越來越困難。因為，疫情越嚴重，貨幣越不保值，加上房地合一2.0將上路，短期轉售者可能變少，市場上供給量萎縮，未來房價將會持續墊高，買房變得更加困難。而房價雖然看漲不跌，但成 [...]
本土疫情持續發燒中，房市專家評估，台灣房市將如同去年上半年的情形，先出現短暫觀望；等到隨著疫苗施打，讓疫情趨緩後，預計下半年房市將出現遞延性買盤，價量有機會重回正向市場格局。現在的買盤以自住為主，預計全台將大舉減少實體看屋後，房市將受衝擊，6月後的房貸數字可能慘烈，但仍要看本土疫情發展的後續程度。但以去年為例，受到疫情事件，房市交易量因此受到影響，但有鑑於目前房市以自住買盤為主，且市場資金充沛、房 [...]
因應全國COVID-19第三級警戒延至110年6月14日，臺南市各地政事務所配合防疫政策調整相關因應措施如下：1.逾期辦理不動產登記者，將三級以上警戒期間視為不可歸責於申請人期間，得予扣除。2. 在可維持安全社交距離及落實防疫規定情形下，測量案件收件、排程及實地測量照常辦理。3.暫停午休不打烊及各項到府服務措施(暫停期間110年5月28日起至6月14日止)。地政局表示，疫情持續嚴峻，基於防疫考量， [...]
今年房屋稅繳納期限至5月31日截止，為降低接觸感染風險，稅捐處建議民眾可利用行動支付APP，或直接掃描繳款書上QR-Code線上繳稅；亦可登入地方稅網路申報作業網站(網址：https://net.tax.nat.gov.tw)，點選「定期開徵查繳稅及電子傳送服務」，利用自然人憑證、工商憑證、已註冊健保卡及密碼，或TAIWAN FidO台灣行動身分識別登入驗證，直接線上查繳稅款。稅捐處提醒，已辦理委 [...]
中央銀行公布四月房貸餘額為新台幣8兆2473億元，續創歷史新高，央行官員分析，除了低基期、剛性需求撐盤等因素，房地合一2.0上路在即，湧現拋售潮也是原因之一。但央行官員也認為疫情升溫帶來的衝擊，讓建商可能傾向減少銷售人力及暫緩廣告支出也可能是原因之一。根據央行公布，今年4月房貸餘額仍續創新高，月增爆出598億元的大量，來到8兆2473億元，年增率9.51%，為2006年9月以來、近15年最大增幅。 [...]
疫情牽動建築業 籲政府擬訂對策肺炎本土疫情爆發，建築業也深受其害；因為工期延宕造成無法履約，還有可能遇臨罰款的規定，但目前政府相關單位也尚未針對疫情擬訂對策；因此，下游廠商的營造業也怕相對效應，不排除全台立即停工讓政府重視。目前嚴峻的疫情狀況，讓工地都配合政府政策採分工、分流等措施，但此舉勢必將影響工程進度，不論公、私部門的工期延宕，都將造成無法正常履約的狀況，未來很可能遇到無法如期完 [...]
台南市政府地政局辦理2021年度第1批地籍清理代為標售作業，因應防疫，本次開標作業全程直播，公告標售共計133標，共計99封標單競標，順利標脫55標，得標總金額達9千1百餘萬元，其中北區商業區建築用地有地上物佔用每坪標脫單價36萬元，以及特定農業區農地每坪單價3.8萬元，受到廣大市場青睞。台南市府辦理地籍清理代為標售土地，可解決現行法令規定不符及地籍登記不完整等地籍問題，旨在釐清產權，活化土地，增 [...]