科技設廠話題退熱 明年329檔具指標性意義
台南因護國神山創造奇積，南科蓬勃發展，這幾年迎來一片榮景，房市景氣也非常熱絡；但今年就大為停滯；專家認為，恐怕有一段長整理期，短期內難見轉機。
各都地政局公告11月買賣移轉棟數，台南11月的買賣移轉量創近七年同期新低。根據《經濟日報》報導，專家指出，原先南部看好半導體產業，但在台積電包機赴美等影響下，短期內實在難見轉機點，恐怕得有更強的建設，或是在人口紅利實質進駐後，才有機會再見曙光。
專家認為，台南房市本就是六都中較弱的，近幾年因南科、台積電等話題翻身，不過現今要有轉機都是隨著整體大環境走。國內本就有北重南輕的先天限制，後續恐得有更強的建設，否則也只是某項利多小幅度帶動周邊區域發展而已。
專家表示，整體局勢看來，業者將撐到明年上半年，期盼股市有反彈機會來帶動房市，也代表期待總體經濟與美國市場的回溫，明年3299檔期將具指標性意義。
「台南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡道工程」獲內政部營建署核定納入生活圈道路交通系統計畫補助，已於今(2022)年5月開工，今(6)日舉行工程祈福動土典禮，預計2025年1月完工，可分攤台1線、國道8號及新港社大道車流，有助於解決現有車流壅塞問題，改善園區周邊交通，使往來南科道路網絡更趨完整。台南市政府感謝議員的支持，讓相關預算能通過，這條路是改善新港各大道的平行道路，未來從台1線、或是台8下來時， [...]
台南市捷運第一期藍線是進度最快的捷運計畫，交通局委託專業顧問公司已完成環境影響評估成果，為向地方說明沿線自然環境與社經狀況調查成果、施工及營運階段對環境的可能影響及減輕對策，並傾聽蒐集沿線居民意見，將在2022年9月14日於永康區中華里活動中心舉辦第一期藍線環境影響評估公開會議，歡迎民眾踴躍參加表達對規劃內容的建議，市民意見將納入環境影響說明書內。 交通局指出，將研擬相關對策將衝擊與影響 [...]
根據統計，2010年以前的買賣移轉佔比，雙北市是房市領頭羊，占比可達4成以上；不過隨著政策與產業結構的改變，目前房市交易量逐漸往南部移動，雙北近年已衰退至不到3成。反觀其他５大都會區的桃園、新竹、台中、台南、高雄，移轉占比都較早年明顯增長，反映房市的發展趨勢已呈現新南向，雙北以外的都會區持續崛起。統計長期的移轉趨勢發現，2006－2010年台北市移轉約占整體15.9%，新北市約占25.6%，雙北占 [...]
南台灣唯一國家級圖書館「國圖南部分館暨國家聯合典藏中心」，今（5）日舉行工程動土典禮，台南市長黃偉哲親自出席，與行政院秘書長李孟諺、教育部長潘文忠、國家圖書館館長曾淑賢與多位地方民代等貴賓，共同執鏟動土、宣布工程啟動。「國圖南部分館」預計將於2025年12月完工啟用，為文化之都台南再添一重要建設。黃偉哲表示，國圖南館的動土是台南大新營地區的大盛事，從2017年行政院宣布國家圖書館分館將座落在台南新 [...]
臺南市政府地政局辦理｢臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程｣榮獲2022國家卓越建設獎最佳施工品質類金質獎肯定；市長黃偉哲表示，國家卓越建設獎(FIABCI-Taiwan Real Estate Excellence Awards)為社團法人中華民國不動產協進會聯合全國建築產官學界組織舉辦，為臺灣年度建設的最高榮譽，旨在創造臺灣建築的世界榮耀。｢臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收 [...]
今年第1季全國老年人口居住宅數達67.1萬戶、年增近9%；對照實價登錄資料顯示，今年上半年全國住宅面積40坪以上、四至五房格局的大宅交易占比16.5%，較2018年同期減少近7個百分點，顯示三代同堂需求減少，讓大宅交易量下滑。內政部不動產資訊平台顯示，今年首季全國老年人口居住宅數為67.1萬戶，較去年同期61.7萬戶成長8.8%，其中台北市、台中市年增各約10%、10.2%；新北市、高雄市均年增9 [...]
時序來到９月，房市928檔期將至；公平會表示，為了避免業者用不實廣告影響購屋民眾判斷，將加大力道緊盯市況，特別是預售屋。房市重要的928檔期即將到來，很多預售案場希望衝刺買氣。不過公平會表示，一直以來都很重視房地產，每年處分案廣告不實，建案都佔了很大部分。隨著928檔期愈來愈近，公平會將花更多時間注意是否當中有違法行為，除了每天有專人以網路監測有無不實廣告樣態，也透過「秘密客」作為調查手段，實地訪 [...]
八月的中南部量能皆開出紅盤，專家表示，除了去年受疫情影響基期相對低外，主要是中南部三都的交屋潮可觀，推升整體量能；台南市因南科周邊的安南、善化、新市等地新案交屋，一舉衝出逾2,000戶大量，改寫台南市8月同期的史上新高。專家表示，8月買賣移轉棟數主要是反映7月-8月初的市況；而去年7月國內疫情雖已漸趨緩，但防疫限制於7月27日才鬆綁降至二級，房市交易仍受疫情衝擊未恢復，因此六都去年同期交易量更衰退 [...]
變更臺南市安平區都市計畫細部計畫第二次通盤檢討案，暨變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫主要計畫第二次通盤檢討案第二階段都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國111年9月1日起公告30天。公告事項： 一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於台南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安平區公所公告欄，公告期間自民國111年9月1日起公告30天。二、公告地點：台南市政府公告欄 [...]
台南八月總移轉棟數為2,017棟，同樣年月雙增，同時也是台南歷年8月首度突破2千棟；累計今年1~8月，總移轉棟數為1萬6354棟，為史上次高紀錄。八月買賣移轉棟數前三大行政區，安南區以390棟居全市之冠，也是前三名中唯一年月雙增的行政區，其次為永康區241棟、安平區186棟。另外新市區及善化區8月移轉棟數均破百棟，其中新市區以134棟，月增482.6%，年增318.8%。目前台南房市景氣，仍受房價 [...]