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安南區朝皇市地重劃作業即將啟動

安南區朝皇市地重劃作業即將啟動

近年來安南區本淵寮及十字路地區整體開發迅速,經107年12月26日發布實施「變更臺南市安南區細部計畫(本淵寮、十字路、海尾寮地區及原農漁區變更為住宅區部份)通盤檢討案」之G區,原計畫面積為11.86公頃,剔除合法建物後應辦重劃面積為9公頃,其周邊已有公辦完成之第八期本淵寮市地重劃區、第71期安北自辦重劃及第92期淵北自辦重劃區,大批住宅及建築物已興建完竣,僅剩海尾寮地區部分不規則區域,未開闢公共設施且為低密度使用。為解決安南區海尾寮既成社區道路未全部開闢及土地低度利用情況,臺南市長黃偉哲指示地政局啟動公辦重劃,該區位於安南區行政、經濟及地理中心,且鄰近國道8號並離市中心僅5公里,透過市地重劃整體開發,興闢公共設施,完善週邊生活機能,增加人口進駐,帶動地方發展。

地政局長陳淑美表示,該區土地使用現況情形多為漁塭、果樹、臨時搭建鐵棚及建物零星散布,為改善該區整體聚落發展、交通網絡串聯及保障地主權益,臺南市政府啟動公辦市地重劃,將土地重新規劃調整,解決土地長期低度利用問題,開闢公共設施,亦設置滯洪池改善當地淹水問題,賦予新城市發展及宜居新意象。

地政局表示,安南區朝皇市地重劃範圍位於海佃路二段西側、樂安二街南側、海環街西北側、海北段農業區北側及海東國小東側一帶之不規則區域,其開發區總面積9公頃。土地權屬公有2人,私有地主189人,開發費用預估約為4.57億元。市地重劃後提供住宅區面積約5.85公頃,公共設施面積約3.15公頃,透過開闢公園用地、公園兼兒童遊樂場用地、綠地、廣場兼停車場用地、廣場用地、道路用地等公共設施,完成後將可提升當地環境品質及公共設施服務水準,帶動安南區整體發展。

地政局表示,該重劃區預計於112年啟動重劃前置作業,地政局預計於112年下半年進行工程規劃設計、審查及召開座談會,向土地所有權人說明重劃相關內容,並徵詢土地所有權人參與重劃之意願,後續辦理重劃計畫報請中央核定、公告、補償及施工,預計於115年完工。

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