建築貸款餘額穩升 不動產業者信心高
雖然近期房市買氣較緩，但根據中央銀行「消費者貸款及建築貸款餘額」統計顯示，2022年來建築貸款餘額逐月年增幅大多逾一成以上，且建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額比重卻節節攀升，8月更走升至27.69％高點，所占比率較2021年同期增加一個百分點；預期在年底縣市長大選底定後，2022年Q4到2023年初之新建案市場推案量仍將維持榮景。
目前2022年以來，每月建築貸款年增幅雖較2021年低，但大多仍逾一成以上。以2022年8月為例，建築貸款餘額來突破3兆元，年增幅仍達約12％；同期房貸餘額年增幅僅約8.54％，顯示了不動產業者信心依舊高昂。
近三年來走勢，建築貸款餘額從2019年8月約1,986億元一路上升，至2022年8月成長至約3兆元，短短三年內大增約一兆元。同時，建築貸款占消費者貸款及建築貸款餘額的比重，在2019年8月約23.23％，2022年8月上揚至27.69％，比重於三年間成長逾4個百分點。
專家分析，建築貸款餘額穩定上揚有幾個因素，1.多頭之下，房價持續上漲，激勵建商購地推案信心；2.前一波空頭期間，多數建商不敢購地儲備，因此這次回彈時就大舉獵地；3.業者不管時局如何，都得推案來維繫公司營運，何況目前房價位於相對高點，業者就把握良機搶攻市占。
