根據聯徵中心資料統計，今年上半年銀髮族的購屋貸款狀況，申貸者逾65歲的案件，佔比約1.5%，其中佔比最高的是台北市4.3%，且購屋平均鑑估值為3376.9萬元，其餘都會區都不超過2000萬元；而台南最大氣，購買坪數最高，達61.1坪。
專家表示，目前全國購屋的主力年齡層是35~45歲，約佔36.6%，若承做30年貸款，可望在退休前財富自由，因此有些銀行會限定貸款人年齡跟貸款年期需小於75歲；但若財力條件佳，仍有彈性調整空間。
通常年過65歲還新承做房貸購屋者，其中不乏是第二屋以上的置產族；財力都有一定水準，均購坪數都超過40坪以上，當中又以台南的銀髮族最大氣，購買坪數最高，達61.1坪。
南部長輩不愛借錢，加上房價相對親民，許多有財力的長輩，傾向購屋不貸款或提高自備款比例，也常見捧現金買房，因此臺南的高齡族群的貸款佔比在1%以內。
立法院2024年7月15日三讀通過「不動產估價師法」部分條文修正草案，內政部表示，這次修法主要為建立不動產估價師助理人員制度，以協助估價師辦理內外業工作，讓估價師能更專心於專業的價格評估決定，將有助於提升估價品質與健全產業發展。 內政部說明，不動產估價師辦理估價的品質將影響當事人權益及交易市場秩序，但是估價過程包括調查、勘察、資料整理、分析等內外業工作，非常繁複。這次修法是參考會計師助理 [...]
臺南市不動產市場交易在113年第2季持續表現強勁，最新數據顯示，建物買賣移轉棟數達到了7,670棟，不僅較前季6,865棟成長11.73%，更比去年同期顯著增長了41.67%，反映出市場的活絡和投資信心。另外，本季土地買賣筆數達到14,569筆，較前一季增長了15.95%，年度增長率也達到16.02%，表現了市場對土地資產的高度需求。本季各行政區房屋交易量前3名依序為安平區1,005棟、永康區98 [...]
公股銀行複查新青安優惠房貸「違規」名單，排除約半可能誤傷戶數，大約只剩下500多戶是極可能違約；公股銀行與這些違約戶啟動重新議約，利率2.275％起跳。六月底財政部請公股銀行依據銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」篩選出1700戶高風險名單，並且於七月初查核；後續還要再提報四月之後的名單。據悉，公股銀行複查後再剔除誤傷戶，包含雖然有房間出租，但大部分以自住為主；或者課稅資料勾稽，去年該房子有 [...]
房價高漲，房貸壓力越來越大，但台南市最新一季平均房貸金額卻創近一年來新低！台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸資料統計，台南市2024年第一季平均鑑估房價為1,053萬元，相比上一季減少了25萬元，為近一年來最低點，而Q1平均房貸金額為762萬元，也比上一季減少了約23萬元，同樣為近一年來最低，台南購屋族房貸負擔似乎變小?！台南受惠南科產業帶動，房價逐年走揚，平均鑑估房價從2022年Q4開始更已正式突 [...]
行政院會通過都更條例修正案，落實保障民眾居住安全，修法擴大適用原建築容積更新重建的對象，放寬至實施容積管制前已掛號申請建造執照的建築基地也可適用。行政院院會2024年7月11日通過「都市更新條例」第65條修正草案，將函請立法院審議。內政部表示，這次修法考量容積實施管制前的建築容積多大於管制後的法定容積，且此類建築是適用921大地震前的耐震設計規定，因此修法擴大適用原建築容積更新重建的對象，從現行針 [...]
央行升息拖累，「以房養老」貸款少近2.5億，傳統觀念OUT，雲嘉南以房養老件數大增；根據金管會以房養老貸款數據統計，全國第二季新增核貸件數、新增核貸額度與2023年同期相比皆呈下滑，其中新增核貸額度更少約2.48億元，減幅達15.1％。近年高齡者寄望以「以房養老」模式，讓晚年過得更有餘裕，惟受央行升息影響，根據金管會以房養老貸款數據統計，全國第二季新增核貸件數、新增核貸額度與2023年同期相比皆呈 [...]
在購屋時也會買車位，但由於車位類型不同，登記方式不同，價格也有所差異，如一樓平面、坡道平面、坡道機械、升降平面及升降機械等。然而，內政部不動產交易實價查詢服務網並未詳列車位類型，讓民眾難以準確參考車位價格。為解決這一問題，東南地政事務所推出了車位成交價格資訊「可視化」的便捷新服務，讓民眾清晰了解臺南市東區及南區近年來的車位價格及相關資訊，提供更全面的參考依據。民眾可以通過網址 https [...]
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臺南市政府地政局將於113年9月24日上午10時，於臺南市政府永華市政中心舉行「中國城暨運河星鑽地區」設定地上權招標第一階段(資格審查)開標作業。此次招標標的包括位於中西區星鑽段2425及2426地號兩筆市有土地，總面積約1.5公頃，皆屬第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率50%、容積率480%，為臺南市市中心具有重要發展潛力的建築用地。臺南市長黃偉哲表示，本次設定地上權招標權利金等收益將優先用於償還 [...]
活化土地南市府再釋出南台南站副都心第一期區段徵收剩餘可建築土地地上權案，黃偉哲歡迎各界踴躍參與投標南市府近期積極辦理土地多元處分、促進土地有效利用，東區南台南站副都心第一期區段徵收土地在不動產市場的期待下，推出一筆車站專用區土地設定地上權招商，訂於113年9月24日上午10時於臺南市政府永華市政中心B1會議室辦理第一階段(資格審查)開標作業。相關資訊已於臺南市政府地政局網站/開發區土地標售專區公告 [...]