即時資訊

經濟數據下滑 但經濟還是正成長

台經院發布八月景氣動向調查,美元升息、俄烏戰事升級等變數衝擊國際經濟前景,八月製造業、服務業與營建業三大產業營業氣候測驗點全部下滑,其中製造業86.73點,不但連續八個月下滑,且是2020年六月以來、27個月新低紀錄;服務業、營建業則是由升轉跌。對於未來景氣何時回溫?台經院表示,要看美、中誰先復甦。

台經院表示,在國際經濟下行風險擴大之下,全球通膨壓力抑制民眾消費力道,造成消費性終端客戶仍在調整庫存去化,整體製造業廠商對當月景氣表現看法與上月相差不大,改善幅度有限,且對未來半年景氣看法仍多呈持平與轉差。

服務業方面,適逢暑假出遊旺季,疫情影響淡化有助帶動人潮出籠,但受到物價上漲有感、全球經濟前景不明、股市震盪等影響,消費者信心持續走低,零售業看好當月景氣與未來半年景氣的廠商比例較上月低。八月服務業為95.6點,較上月減少1.6點,由上升轉為下滑。

營建業測驗點93.12點,較七月大幅下滑3.49點。台經院表示,主要來自於營造業當月與未來半年,以及不動產業者對於未來半年看法都不如預期,加上房市買賣雙方觀望情緒依舊濃厚,營建業有接近三成廠商認為未來半年景氣表現將轉差。

對於何時景氣寒冬才會結束?台經院表示,台灣去年在疫情期間景氣大爆發,高基期之下,今年很多經濟數據都往下掉,但經濟還是正成長。目前是美中兩大經濟引擎同時熄火,導致全球經濟下滑,台灣也處在景氣「趨緩」階段,未來觀察指標要看美、中誰先復甦,提供支撐力道,就不會像現在這麼糟。

 

文章分享

台南年輕族近4成買透天 買大樓態勢越趨明顯

根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示,台南20~35歲的年輕購屋族,2023年前三季購買透天厝比例佔38%,等於35歲以下的購屋者,每三位就有一人買透天,台南真是購屋天堂,透天住宅對台南年輕購屋族來說,仍佔有一席之地! 不過相比10年前同期的51%,台南年輕人買透天的佔比,還是減少了13個百分點,而大樓交易佔比,則增加18個百分點,顯示「捨透天,買大樓」的態勢越趨明顯。&nb [...]

渣打:明年房市與出口將比今年好

2024年房市將回溫,根據《聯合報》報導,渣打銀行對今年經濟成長率預期是1.1%、明年3.1%,渣打銀行東北亞區高級經濟師符銘財表示,倘若選舉之後中國觀光客能來台灣,將對2明年觀光消費成長有一定貢獻。同時台灣通膨在2022年到頂,2023年已穩定下降,預期今年消費者物價指數(CPI)年增率是2.2%、2024年是1.5%,此外,房地產方面雖然冷,但不會再萎縮,整體而言明年房市會比今年更好。對於房市 [...]

下營公設解編市地重劃1/18座談會

下營公設解編市地重劃1/18座談會

台南市政府為解決都市計畫公共設施保留地長期未取得之問題及加速推動下營地區周邊開發建設,市長黃偉哲指示啟動下營公設解編市地重劃,透過跨區市地重劃方式,土地重新進行規劃調整,解決土地長期低度利用問題,地主亦取得可利用建築土地,落實還地於民政策,提供下營地區新的良好住居生活環境。 地政局長陳淑美表示,下營為溪北地區之新營區與麻豆區兩個核心區交會處,下營公設解編市地重劃開發區總面積約7.9080 [...]

本週央行將開Q4理監事會 市場預估Q4升息機率低

美國聯準會(Fed)本週四將舉行貨幣決策會議,市場人士認為12月不會升息;我國央行也將於同日舉行第四季理監事會,如無意外將維持政策利率「連三凍」。此外,市場認為,第四季應不會再推新一波打炒房措施。美國聯準會(Fed)12月14日將舉行貨幣決策會議,我國央行也將於同日舉行第四季理監事會,市場預期將維持政策利率「連三凍」。市場人士表示,下半年國內經濟前景不明朗,加上通膨預期逐步下滑,央行再度升息的必要 [...]

搶攻年輕選票 購屋免頭期款

國民黨總統參選人侯友宜拋出青年購屋免頭期款政見「555方案」,搶攻年輕選票;內容包括青年購屋貸款額度最高1,500萬元,且最高可全額貸款,寬限期五年;對此房產專家認為,年輕人購屋免頭期款,雖然立意良好、有助減輕年輕人購屋負擔,但寬限期一過、每月繳款金額差距大之下,對年輕人可能是「溫水煮青蛙」,且若無嚴格勾稽作業配套措施,恐淪為有心人的炒房工具,不可不慎。侯友宜祭出的青年購屋免頭期款政見「555方案 [...]

道路用地移轉免徵土地增值稅

作為道路使用的土地,移轉時需用繳交土地增值稅嗎?稅務局說明,移轉道路用地,如屬都市計畫法指定之公共設施保留地的道路用地,可檢附鄉鎮市公所核發「土地使用分區證明書」,如為非都市土地經編定為交通用地,則需檢附「非都市土地供公共設施使用證明書」申請免徵土地增值稅。 稅務局提醒民眾,非都市土地供公共設施使用證明書應向需用土地機關申請,如移轉土地供國道使用,需用土地機關為交通部高速公路局;如供省道 [...]

今年前11月均漲幅達2.16% 創27年新高

據主計總處統計,最新11月房租指數達104.7,再創歷史新高;目前年增率已連四個月逾2%,顯示租金漲勢未停歇;而今年前11月平均年漲幅更達2.16%,全年將寫下27年來新高,也是27年來首次年度房租指數漲幅超過2%。專家分析,房租會受到許多因素影響,包括房價上漲、通膨、市場供需、稅負增加等,相關影響都有可能反應在租金。另外,政府積極推動租金補貼政策,也讓租客對於租金承受力度增加。從政府的租金指數統 [...]

餘屋愈久囤房稅率愈高 不利先建後售

財政部敲定囤房稅2.0基準稅率,其中建商餘屋將依「持有期間」分五級課徵,持有1年以內採最低稅率2%,持有5年以上則適用最高的4.8%,「賣愈久、稅愈重」。專家表示,此舉將讓銷售期較長的豪宅案受到最大衝擊,而待售期太短,將變相鼓勵預售。依財政部草擬的課徵參考基準,建商餘屋並非未依持有戶數或城鄉區位分級,而是以持有期間為分級課稅基準,持有1年以內稅率2%,1~2年2.8%,2~4年3.6%,4~5年4 [...]

全台Q3預售市況 台南重劃區題材多稱冠

根據實價登錄資料顯示,台南市預售屋買氣居六都之冠,主要因台南房市題材多,加上重劃區開發與各大知名建商相繼於台南市區推案,吸引購屋族進場,在未來利多與發展帶動下預售屋量價均走揚。台南市房市交易受科技題材帶動仍穩定持續進行,而根據內政部實價登錄網資訊,2023年第3季7至9月份台南市預售屋買賣實登筆數排行,買氣前10名建案大多集中在台南市幾個知名市地重劃區內,前三名依序為東區南台南副都心重劃區、永康區 [...]