即時資訊

12區地籍重測將公告 提醒民眾確保自身權益

本(111)年度臺南市地籍圖重測於9月28日至10月28日辦理結果公告,地政機關並以掛號寄發重測結果通知書通知土地所有權人;台南市政府提醒所有權人攜帶重測結果通知書及身分證,踴躍前往公告場閱覽重測結果,確保自身權益。本年辦理地區為柳營區、後壁區、麻豆區、官田區、將軍區、佳里區、善化區、歸仁區、永康區、北區、安南區及東區等12個地區,共計辦理土地20,337筆,面積1,755公頃,除部分土地因界址爭議尚未完成重測程序外,完成重測程序辦理結果公告共計20,208筆。

地政局表示,本(111)年度地籍圖重測團隊更優化檢核機制,重測區內的每筆土地皆由團隊參酌土地位置、舊圖坵形及現況使用情形逐筆與歷史土地複丈及原地籍圖資核對,謹慎進行套繪分析,分析完成之成果,亦會由地政事務所召開會議進行檢核,使測量成果更合理精確,經數值法重測後每個界址點均有坐標值,辦理土地鑑界、指定建築線或核發土地使用分區證明,更加快速便捷。地籍測量成果與都市計畫樁位相符,也可以按實際面積核課賦稅及計算徵收補償費。

局長陳淑美指出,地籍圖重測除可以有效釐整地籍資料、節省所有權人申請鑑界費用負擔外,於重測期間可一併清理地籍,清理後若發現未登記土地,地籍圖重測後即登記為國有,111年度共清理出309筆未登記土地,更確保公私產權,增進土地利用。

地政局再次提醒土地所有權人,於重測結果公告期間(111年9月28日至10月28日) 可至土地所在地之地政事務所設置公告場所閱覽重測結果,服務時間:上班日:上午8時至12時,下午13時30分至17時30分及例假日:上午8時至12時,下午12時30分至16時30分。所有權人如有疑問也可洽詢公告場駐守同仁,若對重測結果有疑義,得於公告期間內,向土地所在地之地政事務所繳納複丈費,聲請異議複丈(地籍調查時未到場指界除外)。另免於舟車勞頓,上網馬ㄟ通,亦可透過網際網路於「重測便民服務查詢系統」(網址為:https://cris-nlsc.moi.gov.tw)查詢重測結果。

公告期滿,地政事務所即依公告結果辦理土地標示變更登記,並於11月起陸續通知所有權人換發土地權狀,屆時請所有權人依地政事務所通知時間前往換狀。另有因指界爭議未解決土地,陸續由地政機關排定時間辦理糾紛調處,請收到調處會議通知單的所有權人務必親自或委託他人前往指定地點參加會議,以維護自己的權益。

 

文章分享

7月國銀房貸年增連2升 成長力道仍是4年低點

受惠民俗月前交屋、整批分戶房貸、及公教房貸續發威等利多持續推升7月國銀房貸量。據金管會統計,7月底國銀房貸餘額9兆5662億元,月增523億元,較上月略減、年增4.7%,則連續兩個月走高。7月國銀房貸量月增從13個月高點回落、降到0.55%、較上月減少0.09個百分點,但年增率4.7%則連兩個月走升。連兩個月不減反增,專家表示有三大主因,一、8月邁入民俗月、國人多會趕在民俗月前貸款交屋,二、土建融 [...]

新吉工業區土地標租即將全數租售完成

新吉工業區緊鄰台南科技工業園區、永康工業區、永康科技工業園區及南科園區等,可整合科學園區上下游廠商的用地需求,節省運輸成本,園區廠商距離鄰近工業區都只約10到15分鐘車程,產業群聚是新吉工業區的一大優勢。園區占地面積123.26公頃,目前僅剩4筆約1.83公頃待出租,月租金底價約12.7萬-16.9萬。新吉工業區是台南市政府升格為直轄市後開發的首座工業區,市府將其打造成為一座低污染、低耗水且兼顧經 [...]

台南三大中古屋交易熱區佔比皆逾七成

根據東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現,近一年台南南區的住宅買賣移轉筆數為469筆,其中有369筆交易的屋齡都在30年以上,交易佔比達到78.7%,是台南各行政區中屋齡30年以上中古屋交易佔比最高的行政區,其後分別北區(74.1%)、中西區(72.0%),以上三大中古屋交易熱區的交易佔比都超過7成。 東森房屋表示,三個熱區都是台南開發較早期的區域,區內建物以屋齡較高的中古屋 [...]

民眾購屋意願創17個月新高

國泰金控公布8月國民經濟信心調查最新結果顯示,受內政部住宅補貼政策影響,民眾買房意願提升,從8月買房意願指數從-49.5上揚至-47.6,創17個月新高。根據國泰金控21日公布最新8月國民經濟信心調查結果指出,8月景氣現況樂觀指數從7月的3下降至-0.5;展望樂觀指數也同步從5.5走低至 2.5。不過大額消費意願指數卻從11.3則續揚至 12.5,創20個月以來新高,耐久財消費意願連續三個月改善攀 [...]

錯誤政策是房價高漲元凶 建商籲政府應還稅於民

政府一連串打房政策衝擊房市買氣,引爆業者不滿,近日全台19個縣市公會舉辦「為產業發聲」記者會,抨擊政府錯誤的打房政策是房價高漲的元凶,要求中央應將5年來超徵稅金用之於民,推行「青年安心貸款2.0版」,提高貸款成數至9成、額度至1千2百萬、利息降至1%,真正照顧首購族。日前台灣省不動產開發公會聯合會暨全台18個縣市公會理事長呼籲政府應進一步推出「青年安心貸款精進專案」2.0優化版,將貸款專案的1.7 [...]

囤房稅2.0公告重點 接棒打炒房

囤房稅2.0草案預告將於9月18日完成並送進進立院覆議,而這次草案共計初調升囤房稅率、納入使用權房屋、共有房屋持分計算及非住家房屋差別稅率等重點。專家指出,即便將房屋持有成本拉高,也未必就能立即讓供給量流入市場,更別提讓房價降溫,最主要還是要看大環境總經、政策等綜合因素。財政部近日公布「囤房稅2.0」草案內容,共有除了調升非自住住家用稅率並改採「全國歸戶」外,也將使用權房屋明文納入持有戶數計算;第 [...]

官田區二鎮森林環保公園工程用地取得案

依據土地徵收條例第10條,於112年6月29日辦理「臺南市官田區二鎮森林環保公園部分綠美化工程用地取得案」第1場公聽會會議紀錄公告。公告事項:一、112年6月29日「臺南市官田區二鎮森林環保公園部分綠美化工程用地取得案」第1場公聽會會議紀錄。二、如對本次興辦事業或會議有意見時,請於112年8月28日前,依據行政程序法第102、105條等規定,以書面向本府提出事實及法律上之意見陳述,不於前述期間內提 [...]

東山都計三通檢討含都計重製一階案

變更東山主要計畫第三次通盤檢討,含都市計畫圖重製第一階段案,自112年8月17日零時起發布實施生效。公告事項:一、公告時間:自民國112年8月17日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市東山區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.東山主要計畫(三通)(一階)發布實施-公告文p [...]

東山都計三通土地分區管制細部計畫案

變更東山都市計畫第三次通盤檢討,土地使用分區管制要點細部計畫案,自112年8月17日零時起發布實施生效。公告事項:一、公告時間:自民國112年8月17日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市東山區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。相關檔案1.東山(三通)(土管)細部計畫發布實施-公告文pdf(553.74 K [...]

三大園區房市 南科具競爭力

根據國科會資料,2023年1-4月三大園區產業營業額共1兆1,939億元,南科共4,584億元為三大園區最高,其中台南園區營業額高達4,419億元,超過竹科全區的4,370億元。另外,在受園區帶動的房市,三年來主力園區周邊房價持續走揚,高雄園區周邊房價漲幅高達40.2%,台南園區增加36.6%,新竹園區漲緩14.0%。綜觀竹科、中科、南科主要園區周邊房價,並比較2021年園區周邊均價,南科表現最為 [...]