房子賣太好，不動產業者未必蒙其利？許多上市建設公司，雖然營收創下新高，前景可說大好；但因近幾年購地力道保守，恐怕會面臨無案可推的窘境。
有業者表示，由於新案去化速度相當快，加上受限於土地庫存不高，因此未來1、2內恐面臨沒有生意可做的局面。
有些建設公司獵地謹慎，因此即便受惠幾年房市熱潮中，營收屢創新高，也未有過多投資行為；因此，坦言過去三年雖然房市大熱，不過反因操作謹慎，並未有過多獵地行為，因此未來這幾年反而沒有生意可做。
央行今年3月17日理監事會決議升息1碼，但並未如預期加碼房市信用管制措施。但據央行近日公布的理監事會議議事錄摘要顯示，央行理事們認為，如有需要，可再推出房地產相關的選擇性信用管制。為了抑制市場炒房過熱現象，央行自2020年底開始，接連祭出4波信用管制機制，透過銀行放貸成數限制，好來壓制市場過熱現象；而據央行最新資料顯示，在首季理監事會議上，有理事指出，去年第4季各區域無論是中古屋或新成屋，房價漲幅 [...]
俄烏戰爭、新冠疫情、打房政策、國際升息等因素，形成國內房市的干擾，由於市場預估政府還可能再升息，亦有再推信用管制的計畫，諸多不確定因素導致買方猶豫，讓4月買氣衰退；獨台南市月增2.3%、年增7.1%。市場人士指出，近期由於內政部禁止預售屋換約轉單規劃，對中南部預售市場產生相當影響，雖未出現倒貨潮，卻已經是近期以來較明顯的賣方拋售，後續值得留意。根據中信房屋資料顯示，台北市月減4.3%、年減3%，新 [...]
南市府加強查緝預售案台南不動產交易市場熱絡，預售屋相關新制實施後，依據平均地權條例第47-3條規定業者於銷售預售屋前，應向地政局備查建案資訊及買賣定型化契約，並應於簽約後30日內申報實價登錄；台南市政府提醒，請業者務必遵守規定，保障消費者權利。 地政局表示，業者將預售屋建案報請備查後，如經審查銷售資訊無誤，且買賣定型化契約符合規定者，本於消費者保護法第5條致力充實消費資訊之精神，會將該建 [...]
立法院會三讀通過「建築法」第77條之1修正，內政部長徐國勇表示，這次修法新增原有合法建築物「構造」安全不符現行規定，經評估檢查應改善者，將強制要求改善及補強，以確保國人居住安全，本修正案將於總統公布後施行。 內政部表示，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，凡1999年12月31日以前取得建照的特定用途建築物，如旅館、醫院、百貨公司、學校、商場、量販店等，樓地板面積累計達1,000平方 [...]
今(2022)年第1季國泰全國房地產指數，相較上一季價漲量穩，相較2021年同季價漲量增。與上一季相較，本季開價及成交價明顯上揚，議價率維持穩定；推案量持穩，銷售率中幅減少，成交量持穩。 綜觀各地區域表現，成交價相較2021年同季表現佳；成交量部分，除台中外其餘地區為增加或穩定。全國本季成交價格上升但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段波段高點，惟南高近 [...]
高雄市議會有議員關心高雄捷運北延期程及相關分工，市長陳其邁答詢時說明，交通路網須考量整體經濟效益進行規劃，並配合沿線聯開案招商及企業投資，才能讓建設順利進行。有關捷運南至屏東大鵬灣，往北延伸至台南，目前屏東及台南捷運尚在可行性評估階段，高雄進度尚屬超前，因此在北延規劃上，以台南、高雄市民眾最大利益為優先。 陳其邁表示，高雄捷運岡山路竹延伸線最終站為湖內區大湖站，與台南市政府已初步達成共識 [...]
中央銀行公布3月國銀房貸與建築貸款餘額，分別增至8兆9,613億元與2兆8,856億元，雙雙締造歷史新高；不過，房貸年增率為9.45%、建築貸款年增率則為13.64%，雖然都是三個月新高，但官員認為，房貸餘額年增率在去年7月以前，增幅從未在一成以下，認為與財經部會打炒房措施奏效有關。央行官員表示，相較於過去房市正熱時，建築貸款餘額年增率動輒逾二成以上，近期建築貸款年增率增幅已明顯趨緩，主要原因除央 [...]
中央嚴打炒地，營建成本上漲，讓市場上部分手頭資金較緊的中小型建商，取得建照後卻暫緩興建的情況，金融人士表示，這應是國銀建築貸款年增率可能持續降溫的主要原因。近期房市出現許多利空，除了財經部會近年來陸續推出一系列打炒房措施外，今年3月央行也升息1碼，以及營建成本上漲，逼得建商不得不將成本轉嫁給消費者，促使房價持續高漲。專家表示，缺工缺料問題為全球現象，要建商不轉嫁給客戶很困難，且大廠去中南部設廠，提 [...]
近兩年房市榮景不斷，但今年在政策打壓、疫情再起和升息等隱憂下，市場氛圍急轉直下。國內經濟研究機構台經院公布3月服務業營業氣候測驗點顯示，製造業與營建業測驗點均呈現下滑。台經院表示，房市在多空拉鋸下，不動產業者對未來景氣展望罕見地看壞比重高於看好，態度轉趨審慎。台經院今公布3月國內景氣動向調查，整體來說，全球經濟仍受俄烏衝突導致能源及大宗商品價格飆漲影響，加上疫情增溫導致供應鏈再度受阻，通膨未減趨緩 [...]
隨著通膨加劇，全球央行進入升息潮，國內中央銀行４月22日公布3月五大銀行新承做房貸平均利率為1.378%，連4個月上升，更攀至近2年新高；而房貸金額則為734.88億元，較上月增加325.45億元，月增幅近8成。官員表示，2月份工作天數較少，加上房價高漲使貸款金額水位偏高，都是造成房貸金額大漲的主因。根據央行最新統計，3月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸平均利率為1.378%， [...]