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升息衝擊房市 買賣雙方意願都下降

央行升息衝擊民眾購屋意願,根據國泰金發布6月國民經濟信心報告,顯示購屋意願指數從5月-52.6下降至-53.5,創下3年新低;購屋意願也同步下滑至-12.2,亦為7個月以來低點,顯示買賣雙方意願都下降。

根據國泰金20日發布6月國民經濟信心調查結果,其中在房屋交易調查方面,賣房意願指數從5月-8.3下滑至6月的-12.2,為2021年11月以來新低;購屋意願指數也從5月的-52.6走低到6月的-53.5,為近37個月以來低點,顯示近期民眾買賣購屋意願皆下降。根據調查結果顯示,有42.9%民眾無購屋意願,有6.5%民眾認為因房貸比重低不影響其買房意願,另外則有50.6%民眾認為央行若再升息,會衝擊購屋意願。

調查發現,只要央行升息1碼,就有19.6%有意願買房的民眾受影響,如升息2碼則會衝擊16.5%想買房的民眾,至於升息3碼、4碼至5碼,影響民眾買房意願比率分別為8.7%、3.1%、2.7%。

關於購屋需求分析,有28.4%的民眾由於結婚或獨立需求而想購屋,21.3%民眾則因現有房屋不敷使用想換房,16.4%民眾把買房當作投資理財,11.2%民眾是為子女將來準備,而21.1%民眾目前則無買房意願。

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