根據內政部不動產資訊平台資料統計，六都2021年Q4的套房平均單價，較2020年Q4全數成長，其中台南市年漲35%最多，從每坪14.3萬元成長至每坪19.3萬元。2020年第4季的台南套房平均總價約166萬元，但去年第4季達237萬元，年增幅高達42%，頗為驚人。
根據統計，近一年六都套房單價漲幅第二為高雄市，年增約23%，台中16%第三，台北13%第四，新北和桃園均約3%。以總價來觀察，在台北買套房門檻最高，逼近千萬，平均要價973萬元；台南套房價格雖大漲，但總價237萬元，仍是六都最平民價。
專家表示，台南套房近一年高漲主因是台積電在台南設廠，創造大量工作機會，帶動周邊的善化、新市租住需求及房價走揚，套房買家除了南科上班族，也有許多外縣市的投資置產族，看好此區發展，在此購屋投資。
市場人士表示，套房優點是總價低、好入手，但以套房為主力的社區常有戶數多，出入人員相對較複雜、租客素質落差大等狀況；小資族想要買來自用，應多了解社區管理狀況，以及租客狀況。此外，也要考量房子的所在位置交通便利性，以及市場供需，評估未來出租率和轉手性。
為促進租稅公平與居住正義，財政部將督促地方政府合理調整房屋稅基反映市場概況。根據報導，財政部表示，明年7月適逢台北市、新北市、台中市、高雄市、苗栗縣等五縣市調整房屋標準單價，而台中、高雄、苗栗可能依工程物價指數適度調高稅基，在2024年5月繳納房屋稅適用。若地方縣市調整房屋標準單價，當年度7月1日後新建、增建、改建房屋皆適用，並以建物使用執照認定，既有建築不受影響。地段率則一體適用，不分新舊。官員 [...]
立法院新會期即將開議，各界關注《平均地權條例》修正草案是否會如期審議？對此金管會表示，目前措施制度足夠，關鍵在於執行；起碼年底前，金管會並未規劃新的打炒房措施。央行自2020年底陸續推出4波的選擇性信用管制，而金管會也配合出招，除了執行不動產專案金檢外，今年2月更調高五類不動產貸款風險權數，掐緊房地產金流。對於政府連連出手打炒房，不少中小型房地產業者坦言快撐不住，也引發建商大老強力反彈。而近期行政 [...]
根據最新公布，今年8月個人房地合一稅收已經連續3個月走跌，來到31.4億元，反應出當前市場交易熱度降；不過整體房地合一稅收減少的幅度並不大。專家指出，基本上2016年以後買進的不動產，房價都有顯著的增值，因此即使量縮，但申報的房地合一稅收仍高。由於房地合一稅個人申報時間為完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，因此與簽約當下約有1－3個月的落差。專家表示，從過去幾個月市場交易量縮來看，房地合一稅正 [...]
「北安商業區市地重劃」簡稱為「商60」重劃區，面積約37.17公頃，台南市政府定位「商60」為「安南副都心」，商業加住宅以及嘉南大圳水岸的規劃，將打造台南版的水岸特區，該區商用土地面積超越「南紡購物中心」的5倍，房市發展潛力可期。 「商60」面積約37.17公頃，其中商業區面積約達22.11公頃，其餘約15.06公頃則為道路、公園、停車場...等公共設施。台南市長黃偉哲表示， [...]
為了避免成為央行金檢的黑名單，許多銀行開始啟動兩道措施，一是嚴查擬借周轉金的貸款戶買該豪宅的資金來源是否透過房貸取得；二是貸款買賣成交時間點，倘若是3個月內成交的豪宅，則銀行會拒接該客戶申請的豪宅周轉金貸款，免得引來央行的質疑。央行對於豪宅價格的定義，台北市7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其他縣市4000萬元以上，即屬於高價住宅豪宅，目前銀行辦理豪宅貸款，成數最高只能貸到4成，利率則為2 [...]
台南市政府地政局日前接獲檢舉，預售建案「平實苑」疑涉違反公寓大廈管理條例及平均地權條例相關規定，經查證此建案確實未依規定申報預售屋資訊及買賣定型化契約備查，即架設廣告看板，並有收受定金並簽訂預約單等違規行為，開罰150萬元。地政局表示，共該檢舉案，已簽訂預約單訂購10戶，因預約單違規是依戶、棟數計算，依法開罰單筆150萬元罰單，創下目前單筆最高罰鍰金額紀錄。至於疑涉違反公寓大廈管理條例規定部分，經 [...]
變更高速公路台南交流道附近特定區計畫第三次通盤檢討，暨配合莫拉克颱風災後重建及都市計畫圖重製專案檢討案第二階段，自111年9月9日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國111年9月9日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份 [...]
2022年地價稅即將於11月1日開徵，民眾若有符合特別稅率或減免規定的土地，請於9月22日申請前，2022年即可適用；如果逾期申請，就要等2023年才能適用了。稅務局表示，一般用地土地採10‰至55‰累進稅率核課地價稅，而特別稅率用地則是分開計算不累進，若土地符合特別稅率或相關減免地價稅規定者，請把握最後申請期限。辦竣戶籍登記的自用住宅用地且無出租或供營業使用之情事，都 [...]
為促進租稅公平與居住正義，財政部表示，將督促地方政府合理調整房屋稅基反映市場概況。財政部表示，囤房稅不只稅率，還有稅基（房屋評定現值）。而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價與地段率、折舊率等，由各縣市房屋標準單價每三年重新檢討評定。若地方縣市調整房屋標準單價，當年度7月1日後新建、增建、改建房屋皆適用，以建物使用執照認定，既有建築不受影響。地段率則一體適用，不分新舊。官員指出，今年有13個縣市適逢調整房 [...]
由本會與臺南市不動產開發商業同業公會以及台南市建築經營協會共同舉辦的《2022城市論壇》第三場「智慧府城－永續新建築」，9月7日假晶英酒店隆重登場。邀請到知名仲介業吉家網不動產董事長李同榮及代銷業霸主的海悅國際開發總經理曾俊盛為主講；另外，也特別邀請行政院顧問兼台灣建築中心副董事長徐文志為主持人；還有深耕台南在地40多年的本會榮譽理事長吳玉山當引言人，一起分享「建築產業創造未來城市發展的安全舒適」 [...]