日前土地銀行才宣布暫停承接土建融新案，引起市場譁然；未料經過兩個月的調整，上周確發文下令恢復辦理土建融業務。有銀行主管指出，雖然土建融恢復辦理，但礙於金管會規定，未來土融利率最高可能到2.5%以上，如果建商條件不夠好，甚至會超過3%。
今年2月下旬，金管會拉高全體銀行不動產授信風險權數，土銀因憂心自身資本不足，決定停接土建融新案；但歷經兩個月的調整期，土銀上周已發文給全體分行與區域中心，下令恢復辦理土建融業務。
先前土銀暫緩辦理土建融新案，分行若要辦理，需通報總行進行初審；但上周起，此一禁令已正式解除。這對需錢孔急的建商業者而言，就是一場及時雨。
但隨著政府打炒房力道未減，不僅央行已祭出四波房市管制措施；加上三月中旬升息一碼，更令建商的融資成本全面拉高。有業者指出，除非是對銀行貢獻度較高、符合政府政策；否則，土融利率將自2.1%起跳，最高可能到2.5%以上；建融利率至少2.5%起，如果建商條件不夠好，像是屬於財力較有限的中小型建商，或建案坐落地點並非精華地段，利率甚至會超過3%。
新青年安心成家購屋優惠貸款讓負責承作的公股行庫房貸業務大進補，尤其在中央銀行三月宣布升息半碼，而新青安利率卻凍漲，促使多家大型民營銀行既然拚不過專案利率1.775%，因此就比照新青安推出最長40年貸款年限，更祭出最高貸款成數85成、甚至9成來搶市場。新青年安心成家購屋優惠貸款主打40年期房貸，根據現行規定，只有名下沒有任何不動產的借款人才能適用，例如不論夫或妻名下都不能有房子，才能申請到40年期房 [...]
台糖公司在台南地區陸續興建「沙崙智慧綠能循環住宅園區」及「崇賢循環住宅」，自此引領國內循環建築風潮，吸引各界爭相參觀或採訪。台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區從最初的規劃設計、材料選擇、建築施工，到後續的營運管理等各層面，皆導入循環經濟理念，例如以模組化與乾式方法施工，並以BIM系統建置材料護照，讓建材於拆卸後可至建材銀行平台進行交換使用。台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區規劃有生態農園，此外，該園區的公共設 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討土地使用分區管制要點第三階段案，自113年4月9日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年4月9日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1.永康交流道(四通)(土管)(三階)發布實施-公告文 [...]
為促進公寓大廈社區與低碳及智慧城市發展政策接軌，推動「2024年度台南市公寓大廈共用電動車充電設備補助執行計畫」，4月8日開放受理申請，最高補助10萬元，申請至5月8日截止，歡迎公寓大廈踴躍提出申請。台南市政府推動永續城市政策，是全國第一個制定低碳城市自治條例的城市，提出淨零轉型四大優先策略，聚焦能源轉型、低碳綠色運輸、住商能效提升、循環經濟綠色生活等面向落實減碳，朝2050年淨零排放目標邁進。工 [...]
2023年第3季房貸負擔率再創歷史新高，但是房貸違約率卻創新低；專家表示，全台房貸負擔率42.25%，代表收入有4成拿去付房貸，而台北市、新北市、台中市的房貸負擔更超過五成。一般而言，房貸負擔越重貸款違約率應該會升高，但是實際上卻是創歷史新低，令人好奇。房貸負擔率是用住宅價格「貸款月攤還金額」的中位數去除以「月家戶可支配所得」的中位數，分子越大，住宅價格和貸款月攤還額越大，房貸負擔率就會高，呈現正 [...]
國土管理署今(8)日表示，自0403花蓮大地震發生至今，各地建管單位所彙整民眾來電請求勘災的需求，統計至4月7日晚上9點為止，全台電洽請求勘災總數已達848件，經過專業人員現地仔細察看受損情形，已經確認為紅單的有42件(花蓮32件，臺北2件，桃園4件及新北4件)，確認為黃單的有70件(花蓮35件，臺北13件、桃園14件、新北市7件及基隆1件)，無須張貼危險標誌件數693件，目前仍持續勘查中。國土管 [...]
日前中西區一處新建大樓工地因地下室開挖工程，施工不當造成路面塌陷，市府對於建商已依違反建築法予以重罰。為確保涉及地下室開挖的新建工程遵照規定施工，避免損壞路面造成鄰損，工務局全面啟動勘驗，委託建築師公會與土木技師公會，對本市開挖地下室的新建建築物工程進行工地巡查，一旦發現未依規定施工，依法從嚴開罰。工務局指出，為避免新建建築工程因開挖地下室致鄰屋及地下埋設物傾斜破損等營建公害發生，依據建築法第56 [...]
高速公路永康交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討第六階段變更案，自113年4月8日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年4月8日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.永康交流道(四通)(六階)案發布實施-公告文 [...]
4月3日早上全台發生有感地震，專家表示，民眾地震過後首先建議可以先觀察整棟大樓外觀，再來要特別注意低樓層的結構狀況，其中低樓層的1~2樓，更是地震後最應該檢查的地方；最後更要針對家中的大柱、大樑檢查看看是否出現45度的裂縫，同時提醒民眾，千萬別輕忽地震對建物造成的損傷，應依循掌握以上三重點替自家住家結構進行簡易健檢。震後健檢首先建議可以先觀察整棟大樓外觀，為了避免地震造成房屋倒塌，判斷結構是否安全 [...]
今天（3）日花蓮早上7時58分發生7.2級強震，各地陸續傳出災情，也引起民眾對「抗震宅」的關心；根據彙整住宅地震保險基金與內政部資料，截至2月止，全台住宅地震險平均投保率僅約34.4％。專家表示，因房貸期間須強制地震險，也可發現住宅存量較多的區域，件數往往較多。根據統計，全台住宅地震險累計責任額約5.9兆元，有效保單約352.3萬件，若依據內政部的全國住宅家戶數計算，全國平均投保率為34.4％。觀 [...]