六都2022年2月買賣移轉棟數公佈，各都棟數分別為台北1,915棟，月減29.6%，年減6.6%；新北3,986棟，月減35.7%，年增7.4%；桃園2,762棟，月減36.4%，年減13.3%；台中3,116棟，月減33.3%，年增8.6%；台南1,430棟，月減36%，年增3%；高雄2,437棟，月減36.6%，年增4.7%，合計六都2月買賣移轉量共15,646棟，月減34.9%，年增0.8%。
但若將1、2月的買賣移轉量合併來看，六都今年開年的量能達39,664棟，比去年同期的39,581棟微增0.2%，寫下近11年來新高；其中新北、台南與高雄，雙雙締造2016年房地合一上路以來的同期新高，台南前2個月買賣移轉量3,665棟，創下升格以來的歷史新猷！
專家表示，今年2月先逢春節長假，月底又有228連假，工作天數少，不僅買方購屋腳步放慢，交易過戶的行政作業也趨緩，使六都的買賣移轉棟數較上月銳減，但在年增率方面，僅北市桃園走低，其餘四都均比去年同期強勢。
根據最新台灣CCIM第二季商業不動產投資信心指數顯示，觀察全台三大都會之土地開發信心指數中，中部及南部地區呈上升趨勢，而北部呈現下降趨勢。在上升指數中，南部地區信心指數最高，為139.29點，較前一季調查結果上升了9.98點。開發信心居次的地區，為中部地區，信心指數為130.95點，較前一季調查結果上升6.81點。至於北部，信心指數為121.43點，較前一季調查結果下降4.43點，指數雖有所下降， [...]
商用不動產市場火力十足；根據最新台灣CCIM第二季商業不動產投資信心指數，辦公室、店面、土地開發、總體經濟四大指標均較前一季上升，皆為「偏向樂觀」及上升的趨勢，CCIM台灣不動產投資協會表示，隨著央行各大結束緊縮周期並逐步轉向寬鬆的政策，整體投資與總經的信心穩步上升，帶動市場熱絡。根據第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI），總平均指數為118.20點，與前一季相比上升了5.24點。本次 [...]
5月底國銀不動產放款占比26.54%是今年單月次高；金管會與央行達成共識，將重新檢討「銀行法」第72-2條不動產放款30%限額中，有六大類允剔除的項目，預計月內針對範圍和定義提檢討方案。據了解，如建商向銀行申貸營運周轉金去蓋廠房、學校或社宅可能列為首波檢討範圍。一旦建商申貸營運週轉金用途，納入「銀行法」第72-2條做進一步設限，恐將讓各銀行再緊縮對建商土建融、營運周轉金放款，但調整後，但不會溯及既 [...]
依據國發會推估，預估2025年台灣65歲以上高齡人口將超過總人口數的20%，台灣即正式邁入超高齡社會；而仲量聯行策略顧問部及研究部合作首度發表的《台灣銀髮住宅展望》報告發現，過往銀髮住宅市場居住年齡主要集中在65歲以上的退休族群，但近年55歲至64歲、具經濟能力且可自理的樂齡族群對於銀髮住宅接受度增加，屆退休之55歲以上樂齡人口提早規劃銀髮生活，已是現今人口結構下新潮流，銀髮住宅市場「年輕化」趨勢 [...]
臺南市113年4月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為144.92，較前期（3月）微幅上漲0.99%，相較去年同期則上漲8.82%。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為150.20，透天住宅價格指數為136.95，與前期相較，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢，而交易量方面，購屋需求仍以自住為主，本期全市交易量較前期減少16 [...]
雖然政府持續透過政策想抑制房價，但根據全台和七大都會區漲勢再起，除台南外，其餘六大都會區季增幅都超過5%，新竹縣市以近7%的增幅奪七都之冠；全台和其餘都會區漲幅皆落在8-10%之間。2024第2季全台房價指數上揚趨勢明顯，與第1季相比，全台房價指數漲勢明顯，季增幅達4.7%。專家分析，在今年第二季，受惠於台股持續上漲產生財富效果、新青安加速自住族群進場，購屋需求強勁，持續推升房市交易量，再加上一般 [...]
根據聯徵中心最新統計，2023年第四季房貸族平均貸款期數再度突破300個月，平均房貸期數達304期；這是新青安上路以來，首度連續兩季房貸期數突破300期，顯見在高房價的現實下，房貸族透過拉長房貸年限降低房貸壓力。 專家表示，房貸年限拉長加上寬限期讓前期付款更為輕鬆，也讓買方成為支撐房市的重要資金動能；從2006年起，政府就陸續拉高自備款比例，不過主流的房貸產品從早年的20年期，現在30年 [...]
根據內政部低度用電統計，2023年下半年全台低度用電(空屋率)低於6％的區域，新北市佔了8個區，至於台北市則都在東邊的區域，包括松山、南港、信義與內湖區，其他區域僅有台中市潭子區低於6％，顯示大台北地區的人口密度甚高，老房子也有居住使用價值，絕大多數的房屋都有人使用，空置狀況在全台來看偏低。 專家表示，雙北市都會區的空置率偏低，就算是老舊公寓，只要地段好都會有居住需求，尤其大台北生活圈成 [...]
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，他認為2024年整個房市就是1個「賭」的市場。買方以少量資金進場置產，賭3年後交屋的房地產上漲，然後轉售獲利；如果3年後房市下跌，少量投入的資金就認賠出場。不過，顏炳立認為，在市場資金充沛下，預售市場「蛋白熱過蛋黃，明年會比今年旺」，整體市況會呈現「熱到年底+穩漲難跌」，低總價產品「量增、價漲、買氣升」。顏炳立指出，現在是預售市場在熱，呈現蛋黃區大坪數與蛋白區小宅之爭 [...]
台南作為文化古都，發展時間早，屋齡40年以上的老宅數量也多。根據實價登錄資料，統計台南市2023年40以上老宅成交量前五大行政區發現：交易量第一名的南區，老宅交易量佔行政區達3成，而交易量排名第三和第五的東區、永康區，其老宅成交價竟與該行政區成交均價相當，凸顯台南40以上老宅在親民房價、自住開店兩相宜等優勢帶動下，後市持續看俏。南區年成交248件、為老宅成交量最大的行政區，平均1.5天就成交1件； [...]