根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣竹北市以4175人，站穩七都人口吸力最強行政區；安南區則是1352人，居於第七，也是台南唯一入榜的行政區。
竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，區域內產業聚落也不斷發展，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，基本的生活機能也逐漸到位。
若綜觀人口紅利前十大熱門行政區，可以發現多為過去房價基期低的蛋白區，陳金萍指出，這些行政區有幾個共通點，首先是「科技業設廠」，創造出龐大的就業機會，進而產生強大的人口拉力；第二是區域內多有「新興重劃區」， 不少建商在蛋白區內的新興重劃區大舉推案，住宅產品選擇多元，重大建設陸續開工、生活機能也逐步到位；最後則是「低基期房價」，入榜的行政區住宅均價多落在親民的1、2字頭，不少在蛋黃區就業的民眾，在交通及房價的取捨下，選擇往「蛋白、蛋殼區」移動。
台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入，將成為支撐房市交易的重要條件。
台積電宣布大舉加碼赴美投資，為台灣房市投下超級震撼彈；有些市場專家憂心，過去5年「台積宅」漲幅動輒2成至翻倍，這種房市紅利恐將減碼，若未來在台擴廠力度被排擠，台積電拉抬房市價量的利多題材面臨鈍化，對房市無異是一大利空。有些則持不同看法。擁有台積電擴廠題材、近年房價漲幅最明顯的幾個城市，在買房信心面上，一定會有影響，尤其打算買房出租、留給小孩的中長線置產客層，心態可能轉為較保守。也有人認為，預期對中 [...]
根據最新2月購屋意願調查顯示，過半民眾今年會調整房地產與股票持有配置，其中35％民眾有增加房地產意願、33.5％受訪者將增持股票。購屋目的中，換屋占55％最多、其次為首購的29.5％，顯見當前房市買氣平靜，但自用買方購屋意願仍高。中華民國房仲全聯會表示，信用管制政策實施後，不少民眾預期政策會引導房價下降，但觀察五個月來，房價並未出現鬆動跡象，且調查顯示自用剛性需求購屋意願提升；而相較於股票投資，房 [...]
各都地政局公布2月買賣移轉棟數，六都總計16,022棟，月增幅約12.6%、年增幅則為8.4%。觀察各都表現，僅台南市年月雙減，台北市、桃園市及高雄市均為年月雙增。根據最新官方統計，六都分別為台北1851棟，月增15.4%、年增8.4%；新北3579棟，月增25.1%、年減1.7%；桃園3071棟，月增10.1%，年增12.3%；台中3200棟，月減1.5%、年增15.8%；台南1258棟，月減8 [...]
危老上路近八年，截至2024年底，全國各縣市受理危老重建案合計4,359件，已核准實施重建計畫者4,096件，其中以台北市982件最多，台中市821件、新北市696件，然而，危老重建時程獎勵即將在今年5月11日歸零，預計在獎勵截止前，可能會再次出現一波危老重建申請熱潮。內政部表示，危老條例在2017年上路時，提供前三年申請10％的時程獎勵，鼓勵地主加速申請。雖然原訂2020年落日，但後續修法延長5 [...]
根據住商機構彙整統計資料，今年1月全台二手屋待售量為9萬1,874戶，較去年9月央行打炒房增加11.4%；新案待售量則是12萬6,459戶、增加4.4%，反映出二手屋滯銷情況較新案嚴重。根據住商機構彙整資料顯示，在去年9月央行推行打炒房政策後，不只房市買氣急凍、待售量逐步增加，尤其二手屋市場待售量更是大增，壓力相較新案市場更大。專家表示，去年上半年房市熱絡，無論二手屋、新案市場都去化快速，也使得去 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）（第十階段）」案自114年3月3日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年3月3日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.永康交流道(四通)(十階)案發布實施-pdf(681.03 KB)2. [...]
中信房屋統計內部成交件數，2月全台交易量相較於上月增加約5.2%，較去年同期減少約24%，而台南市月增率22.5%。排除季節性因素，今年前2月累計全台交易量年減23.6%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月減8.7%、年減28.5%；新北市月增17.5%、年減23.5%；桃園市月增11.8%、年減22%；台中市月增9.7%、年減28.5%；台南市月增22.5%、年減25%；高雄市月減9.3% [...]
113年12月臺南市住宅價格指數為149.73，較前期（11月）微幅上漲0.02%，相較去年同期則上漲7.39%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為156.57，透天住宅的價格指數為139.94，與前期相較，大廈價格指數微幅上漲0.02%，透天住宅價格指數微幅下降0.04%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢。而交易量方面，本期全市交易量較前期增加6 [...]
根據近兩年新案各房型的平均成交單價統計，除了全台均價突破5字頭外，漲幅也發生驚人變化；而1房產品，以往因面積較小，受限貸款、轉手不易等因素，表現並無太過亮眼，未料今年較前年同期大漲16.7%，各縣市也紛紛寫下新高。專家表示，以往買方可能會鎖定總價較低的2房，之後再慢慢往更大房型如3房邁進。如今不少地區房價狂飆，部分財力有限的消費者，也只能越買越小，再加上不婚不生等風潮，讓1房等小坪數產品成為市場主 [...]
臺南市府都發局25日正式公告，首批社宅永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」將自114年3月17開放申請。臺南市轄內社會住宅規劃興建已達11,170戶，分由市府及中央(國家住宅及都市更新中心)興辦，都發局25日正式對外公告首發社宅永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」啟動聯合開辦。都發局表示，永康「宜居成功」位於永仁高中西側，與平實營區生活圈緊密相連，將提供103戶社宅單元，租金介於5,050~2 [...]