根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣竹北市以4175人，站穩七都人口吸力最強行政區；安南區則是1352人，居於第七，也是台南唯一入榜的行政區。
竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，區域內產業聚落也不斷發展，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，基本的生活機能也逐漸到位。
若綜觀人口紅利前十大熱門行政區，可以發現多為過去房價基期低的蛋白區，陳金萍指出，這些行政區有幾個共通點，首先是「科技業設廠」，創造出龐大的就業機會，進而產生強大的人口拉力；第二是區域內多有「新興重劃區」， 不少建商在蛋白區內的新興重劃區大舉推案，住宅產品選擇多元，重大建設陸續開工、生活機能也逐步到位；最後則是「低基期房價」，入榜的行政區住宅均價多落在親民的1、2字頭，不少在蛋黃區就業的民眾，在交通及房價的取捨下，選擇往「蛋白、蛋殼區」移動。
台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入，將成為支撐房市交易的重要條件。
台南市北區、中西區在發展早也完整，土地與房市更是台南熱門地區，而在台南市區鐵路地下化工程開工，預計在東區的南台南副都心增設「南台南站」，並在附近文化中心設置「林森站」，2站為停靠區間車的通勤車站，最快2026年完工通車，勢必將帶動東區經濟活絡。鐵道局中部工程處指出，南鐵地下化全長8.23公里，北起大橋車站南端，南到大林路平交道以南約0.53公里，沿線包括9處平交道、8處車行及人行地下道、2處鐵路橋 [...]
近期有媒體報導，臺南市善化區有建案開賣，民眾拿板凳漏夜排隊搶購情形；臺南市地政局針對此建案立即會同法制處消保官室相關人員至現場進行稽查並蒐集相關事證，此建案經現場查證，已無排隊人潮，亦無預購單銷售情形，且建造執照已取得，依規定可進行銷售。稽查人員現場同時對業者宣導預售屋銷售應注意事項，並發給宣導資料，避免業者誤觸法規紅線。市府表示，非常重視不動產交易市場的健全化與消費者權益，呼籲民眾欲購買預售屋前 [...]
台南市政府「變更臺南市安平區細部計畫（第二次通盤檢討）配合變更主要計畫案」計畫書、圖及有關文件，已提報都市計畫委員會審議，有興趣的朋友敬請參酌。說明：一、旨揭都市計畫案業經台南市都市計畫委員會109年8月21日第92次會議審議修正通過。二、隨函檢附旨揭都市計畫案說明書(內含審核摘要表)、計畫圖及相關文件如下：(一)臺南市都市計畫委員會第92次會議紀錄影本1份。(二)本案公開展覽書圖各1份、公開展覽 [...]
台南市便捷交通網之「國道1號永康交流道聯絡道」5標工程，目前已完成北外環至東和橋最後一標的發包作業，全線從中正北路至國道8號工程，都已陸續進場施工中，預計2023年可以全部完工通車。工務局表示，「國道1號永康交流道聯絡道工程」由中正北路至國道8號總長約5.57公里，工程總經費約30億元；全線完工後將可連結永康交流道跨鹽水溪接至國道8號，以及新設匝道與北外環快速道路連結，有助打通安南區至永康交流道交 [...]
安南區的史博館特區因人潮有限，所以生活機能還不算便利，然而此區的土地價格，近年金有北外環道、亞太國際棒球訓練中心、和順綜合轉運站等利多議題，快速上漲，今年已從10年前的1字頭躍上5字頭，顯示開發業者很看好未來的發展潛力。國立台南歷史博物館位在安南區外圍，周邊新建案約3-4場，大部分規劃千坪大基地造鎮案，但也因生活機能尚未起色，去化速度緩慢。附近的州南重劃區，主要規劃透天產品，因成交落在一千萬出頭， [...]
雖然近期政府頻頻釋出可能打房的訊息，但10月新建案買氣依然蓬勃，將房市的風向球推到今年高點。代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，10月分數升至35.9分，創今年來新高，對應燈號連續六個月亮出黃藍燈。10月是傳統購屋旺季，出門看屋的民眾出手意願仍高，促成了房市買氣提升；讓一些指標案成交組數提升，成為今年以來新高。先前許多熱銷建案頻頻釋出秒殺、還沒開案就賣了三、五成的訊息。近來因中央頻頻釋出打房的訊 [...]
沙崙高鐵特區「大台南會展中心」統包工程，耗資20億元，將可促進台南市產業拓展與發展經濟效應，4日下午舉行上樑典禮，由台南市長黃偉哲及行政院副院長沈榮津擔任主典官，該工程預定明年(110年)6月完工。黃偉哲表示，會展中心的地理環境得天獨厚，不僅在高鐵旁，交通便捷，未來配合南科與沙崙綠能科技城，其榮景可期，期望能如期如質早日完工開跑，在台南未來的都市成長上，發光發熱！沈榮津表示，今天看到工程已經到上樑 [...]
近期房市買氣蓬勃，為了避免國銀房貸或土建築因授信條件過於寬鬆而產生放貸風險，銀行局邀集各銀行提出房貸土建融常見8大疏失，要求銀行加強核貸及貸後管理，金管會將列為金檢重點。金管會表示，「法定限額控管漏洞」、「徵信作業便宜行事」、「鑑價作業不合理」都是常見疏忽問題；另外，「例外案件管理欠妥」、「貸放後管理輕忽」、「餘屋貸款過於寬鬆」也是常見的漏洞。此外，「未有效防堵豪宅貸款」、「土地及建築融資放款欠管 [...]
在人口紅利與重大建設帶動下，10月份台南市房屋買賣移轉排行出爐，永康區搶得交易冠軍，隨著年底房屋旺季即將來臨，業界預期買氣可望加溫。根據最新統計，台南房市10月買賣移轉棟數為為1860棟，月減12.7%，年減11%，分別由永康、東區、安平區位居前三名。台南前10月總交易量為1萬8723棟，年減幅為2.8%。交易量最多前三名的永康區10月移轉292棟，月減20.9%，年減30.1%；東區移轉棟數為2 [...]
銀行也推「綠色金融」，外商渣打銀行布推出「綠建築房貸」優惠專案 ，即日起購置有「綠建築標章 」或有「候選綠建築證書」若與渣打銀行合作的建案房產，渣打銀行將提供首購族1.31%、非首購族1.33%的一段式購屋貸款優惠年利率，希望為地球環境貢獻心力。為鼓勵消費者選擇綠建築，進一步帶動建商持續興建省能源、省資源、低污染的綠色住宅，共創環保永續的願景，渣打銀行推出「綠建築房貸」優惠專案，將依內政部建築研究 [...]