國內供需失衡 房價一去不回頭
根據主計處最新統計，與房價息息相關的營造工程物價指數，與三年前同期相比飆漲15.8%；包括機電、水泥及金屬等類別更是紛創新高，雙雙飆漲2-3成。學者專家直言，成本反映售價，這波物價漲潮下，業者若不想賠錢，勢必得調漲售價因應，加上房市需求未有減緩，自然拉抬房市價量齊揚。
行政院主計處統計的營造物價指數，是反映建築房屋所需要的成本，其中包括水泥、砂石、金屬及木材等材料類別；根據數字顯示，2022年1月，國內營造物價指數一口氣飆升到126.18，與2020年同期比較起來，年增率為15.8%，增速創下13年來新高。其中包括鋼筋、不鏽鋼等製品，更是大漲三成，成為帶動終端房價翻揚的重要因素。
中央大學台經中心執行長吳大任受《經濟日報》訪問時表示，國內房市營造成本與供給的關係，以經濟學理論來看，商品成本的上升，通常代表供給會下降，營造成本變高。而去年房市雖然因為營造成本提高，導致供給量的減少與價格的上揚，但需求卻反而更暢旺，導致去年整體房市呈現價量齊揚。
有業者表示，疫情爆發以來，不只原物料上漲，人力也因隔離、輪班等措施下捉襟見肘，而為了趕工程，業者也只能持續加碼留人；若是工程量體不夠大或恰巧碰到周邊有科技業正在擴廠搶人，也只能乖乖排隊或是到外縣市搶人。這些問題在推案量大、買氣熱門的地區尤為明顯。
