立法院新會期將在2月下旬開議，預料由內政部所提的《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》等與打炒房相關的議題，將是本會期的重磅議題。
內政部已送行政院審議中的打炒房修法，重點包括擬全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等。
財政部本會期有促參法、房屋稅條例、關稅法、海關進口稅則、菸酒稅法、所得稅法、遺產及贈與稅等七項重點法案。
促參法要優化促參投資環境、民間自行規劃參與公建法規等，以鼓勵政府民間積極投入。其次，房屋稅條例審議重點，也將著重於打炒房面向，擬限縮房屋稅免稅門檻，如房屋現值10萬元以下免課房屋稅，並排除法人與限定自然人三戶內適用，防堵化整為零。
針對「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定，內政部2023年7月3日重申，限制換約規定的立法目的，是為了維護市場交易秩序，保障自住需求者購屋權益，防杜簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後加價轉售，致高房價結果由民眾負擔，並為保障施行前該等契約買受人權益，無須過度放寬例外得轉讓情形而影響該條規定之效果，絕無外界所稱護航建商或投機客情形。 內政部說明，針對2023年7月1日施行前已簽訂預售屋買 [...]
根據最新統計，台南6月買賣移轉棟數呈年月雙減，買賣移轉棟數為1666棟，月減14.7%，年減25.8％，為升格後的史上次低，僅高於2016年房地合一1.0上路時的1478棟。觀察今年Q2合計買賣移轉棟數，台南為5414棟，為近3年來最低表現；今年上半年移轉棟數，台南合計1萬346棟，為近6年來最冷的上半年。專家表示，台南今年上半年房市表現，與前兩年相比，整體買氣均顯乏力，評估除了受打炒房政策干擾、 [...]
民眾若透過法拍取得房地，該如何繳納土增稅和契稅？稅務局表示，如拍定價格低於公告土地現值及房屋評定標準價格，將以拍定移轉價格計算土地增值稅及契稅，其中土地增值稅將直接從拍賣價款中直接扣繳，而契稅則須於30日內申報，完成後才能辦理過戶。 稅務局進一步表示，依據土地稅法規定，法拍土地的移轉現值，原則以拍定日當期公告現值為準，但拍定價額低於公告現值時，就以較低的拍定價額為準；契稅條例也規定，法拍 [...]
臺南市112年4月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為132.60，較前期（3月）上漲0.48%，較前季及 111年4月則分別上漲1.1%及4.88%。雖然111年第四季臺南市住宅價格漲幅較為趨緩，然本期大廈價格指數138.74，透天厝價格指數125.66，與前期、前季和去年同期相較皆為上漲，又以大廈漲幅較高。臺南市長黃偉哲表示，臺南市最近持續有重大建設啟動，如沙崙特區招商、中西區學產地區段徵收、 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫土地使用分區管制要點，配合內政部社會住宅興辦計畫案，自112年6月30日起依法公開展覽30天公告。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國112年6月30日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及永康區公所公告欄。三、公告圖說：公開展覽計畫書1份。四、都市計畫 [...]
2023年建築園冶獎日前辦理決選，臺南市成績斐然，教育局推薦之校舍興建工程案共4案獲校園建築景觀類獎項，分別為永福國小、歸仁國小、新光國小及北門國小等4校。教育局局長鄭新輝表示，透過校園整體規劃同時融入對環境及人文友善的設計，配合學校發展、社區文化，建構具文化圖象的教育特色校園，讓孩子可以健康快樂，在安全樸實、健康友善、的永續校園裡學習成長。歸仁國小為歷史悠久的百年優質學校，藉由本次校舍重建作為整 [...]
國家科學及技術委員會與台南市政府昨 (29) 日於新市區南科三期預定地共同舉辦動土祈福暨招商活動，賴清德副總統、國科會吳政忠主任委員、經濟部曾文生次長、南管局蘇振綱局長、臺南市葉澤山副市長及多位產官學代表皆到場一同參與動土祈福儀式，一同見證南科臺南園區歷史性的一刻，並藉此宣示園區開發如期如質的推動，未來完成開發後產值約可達392億元，創造約4,900個就業機會。黃偉哲市長表示，南科已連續兩年產值破 [...]
變更歸仁都市計畫第四次通盤檢討，含計畫圖重製第四階段案，自112年6月30日起零時起發布實施生效。公告事項：一、公告時間：自民國112年6月30日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市歸仁區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案歸仁(四通)(四階)發布實施-公告文pdf(180. [...]
央行日前祭出「第二戶限貸令」，引起全國不動產業者極度不滿；今日23個縣市不動產公會理事長聚集台中，質疑政府打炒房，沒打到投機客，反而傷到自住與換屋族，預估全國2萬戶將面臨糾紛衝擊，並決議聯合聘請律師提告中央違法。央行祭出第5波不動產選擇性信用管制範圍，6月16日起六都與新竹，第二戶購屋貸款上限7成，俗稱「第二戶限貸令」。台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫表示，第二戶限貸令溯及既往，依照預售屋定 [...]
近年台灣的房價一直居高不下，引起了許多專家和學者對房市泡沫化以及崩盤危機的擔憂。然而根據樂屋網的觀察，不動產經紀營業員的從業人數在近兩年內成長了25%，截至今年4月底已突破5萬5千人，創下新高，顯示業內對不動產業的發展潛力仍然看好。根據內政部不動產經紀業統計資料顯示，不動產經紀營業員人數約莫在2016年、2017年跌落谷底，跌至3萬5千人左右的水準，之後就隨著房市的蓬勃發展而一路增長，即使在202 [...]