安南區內的史博館以及州南重劃區，因土地和建材成本漲價等因素，使得近年來推案減少，可售建案寥寥可數。然而附近的重大建設如北外環道三期、和順轉運站，2023年即可完工；因此，許多建商都密切觀察市場變化，醞釀明年推案，加上如果明年疫情控制穩定的話，屆時推案值得期待。
北外環道路全長13.6公里，分4期動工；串連南科與安南區的第三期工程，路長4.8公里，目前預定明年3月可如期完工，屆時能縮短往返兩地的距離。加上今年和順轉運站也動工了，預計明年底完工，後年可營運，到時候可望帶動史博館以及周邊房市。
目前史博館周邊房市可售建案，只有二、三家建設有推出，且去化速度相對快。有些今年初推出的建案，開價已達3字頭，預估明年推案將會穩站3字頭。
中央銀行18日召開第四季理監事聯席會議，利率連七凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量明年通膨展望溫和，且明年國內經濟成長力道尚屬穩健，央行理事一致同意維持政策利率不變；信用管制則不鬆綁，明年起銀行不動產貸款總量「回歸由各銀行內部控管」，但須向央行報送相關資料，並持續辦理金檢。根據央行報告，房價上漲預期已有降 [...]
土地市場雖然明顯降溫，但2025年商用不動產交易持續熱絡。根據第一太平戴維斯統計，2025年大型商用不動產交易金額達1,501億元，雖較去年減少8%，仍高於10年均線的1,306億元，顯示市場動能穩健。相較之下，土地交易受到央行第七波選擇性信用管制影響明顯，全年大型土地交易金額僅1,592億元，年減高達34%。在商用不動產交易結構中，廠房表現尤為亮眼，全年交易金額達623億元，占整體商用不動產交易 [...]
變更新營都市計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製第五階段案，自114年12月18日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年12月18日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及新營區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.新營(三通)(五階)案發布實施-公告文pdf(666.3 [...]
自2024年第三季央行啟動第七波信用管制以來，全台房市買氣明顯降溫。然而，根據統計，七都各行政區去年第三季與今年同期房價相比，在打炒房政策上路滿週年之際，預售市場的房價漲勢仍未見明顯收斂，整體呈現「漲多跌少」的態勢；甚至，七都中仍有十大行政區房價年漲幅超過1成，除了新北汐止區56%高居第一外，台南東區29.5%則為亞軍。根據統計，新北汐止以驚人的漲幅奪下七都之冠；該區2024年第三季成交價為43. [...]
中央銀行董監事會議即將於18日登場，在第七波信用管制即將滿一年、房市交易量明顯降溫之際，央行是否啟動政策檢討、銀行資金水龍頭會不會鬆綁，成為市場高度關注的焦點之一。專家指出，央行這一波不動產管制初期目的，就是要打消市場對「房價不斷漲、只會漲」的預期。從目前市場反應來看，這個目標已經達標；在這樣的轉變下，市場進入盤整與修正階段。雖然部分民營銀行與壽險業者對自用購屋者稍微開放房貸，短期內確實讓部分剛性 [...]
總統賴清德上個月宣布開放公地放領政策重新啟動，要將土地還給真正耕作的人，預計有近2千公頃土地、4千多位農民將納入清查放領，但日前有輿論關切公地放領政策可能影響農業永續發展，內政部也對此回應。內政部澄清表示，本次政府重啟公地放領政策的目的，主要是落實憲法「扶植自耕農」政策，並回應許多農民一輩子的期盼，讓長期辛勤耕耘的農民可以依法取得承租農地的所有權內政部也將透過嚴謹的規範與配套措施，與農業部合作，在 [...]
打炒房政策降溫房市，連帶建商也縮手獵地；中央銀行統計，10月底建築貸款餘額年增率僅0.01%。行庫高層表示，今年幾乎可以斷定，在房市景氣低迷下，建築貸款餘額將出現9年來首次負成長。央行統計的建築貸款餘額被視為房市風向球之一，9月年增率出現負數，10月轉正，一度讓市場看到變化得可能性；然而，央行表示是受到個別大額案件拉抬所致，原因是台壽因南港lalaport地上權承租延長而融資逾百億，造成數據失真。 [...]
南部科學園區持續展現強勁成長動能，2025年1至10月營業額突破 2.26兆元，已超越2024年1月至12月的2.11兆元，再度刷新歷史紀錄，隨著半導體先進製程、IC設計、光電、生技等產業鏈穩健擴張，凸顯臺南高科技聚落已成為全國產業升級與經濟成長的核心引擎，展現強勁的集聚效應與投資吸引力。 日前剛落成啟用的「南科國網雲端算力中心」，以綠建築規格打造，不僅成為園區新地標，也將全面提升國家級高效能運算 [...]
隨著經濟能力日漸獨立，女性在房市的表現不容小覷。根據房仲機構統計聯徵中心數據，全台截至第三季為止，各年齡層的購屋人之中，女性購屋者平均核貸成數皆高於同年齡男性，其中更以30至40歲女性平均可貸達74.29%最高，顯示女性被銀行普遍視為優質客群。據聯徵中心數據，觀察全台第一至第三季各年齡層購屋者平均核貸成數，其中最高者為30至40歲女性，平均核貸成數達74.29%，而20至30歲女性則以74.07% [...]
第七波信用管制後市場重整、投資客退場；許多建築業大老表示，政策仍是2026年房市最大變數，若房貸管制、虛坪改革等釋出明朗訊號，有望提振信心；整體而言房市不致崩盤，有機會呈現價量穩定走勢。自從央行推出第七波選擇性信用管制後，房市買氣冷卻，客層結構也明顯重組，投資客急遽減少。建商大老表示，業者須調整策略，從產品定位、地段選擇到規劃方向，都全面朝向自住需求靠攏，不再期待過去的銷售榮景，市場形態已根本不同 [...]