即時資訊

第一期藍線延伸線說明會歸仁區登場

第一期藍線延伸線說明會歸仁區登場

為使民眾瞭解台南市先進運輸系統(捷運)第一期藍線延伸線可行性研究案規劃內容,臺南市政府交通局6日在歸仁區歸仁里活動中心舉辦第二場民眾說明會。交通局表示,聽取地方意見與建議後,會納入可行性研究案期末作業再檢討,讓規劃成果更貼近在地需要。

交通局表示,1月11日在仁德區公所還有1場說明會,若無法現場參加,可以透過網路直播(YouTube平台,臺南市政府交通局新聞頻道,網址https://ppt.cc/feZhxx)觀看,說明會相關資訊亦可至相關官方網站及社群平台查詢(捷運工程處http://traffic.tainan.gov.tw/rto、捷運資訊公開平台http://www.rapid-transit.org、臉書「運轉台南好交通」)。

交通局表示,捷運藍線計畫包含第一期藍線及延伸線,均已納入前瞻計畫補助並按部就班推動,第一期藍線已完成綜合規劃期中規劃作業,第一期藍線延伸線目前正進行可行性研究期末作業,路線則接續第一期藍線,從仁德區往東延伸至歸仁及關廟,主線可服務往返舊市區通勤通學需求,支線往南延伸至高鐵台南站,服務高鐵與市區間轉乘需求,且未來配合「沙崙智慧綠能科學城」開發計畫,將成為鄰近三鐵共構(高鐵、火車、捷運)的產業園區,再串接周邊產業交通廊道,對於地區發展極具重要性。

參與歸仁區說明會的民眾主要關心本路線與高架結構物(包含國道1號、台86線、高鐵高架橋)交叉之工程課題,以及沿線場站應採大眾運輸導向(TOD)方式規劃以帶動地方發展等議題。

交通局及規劃團隊回應,捷運路線與高架結構物立體交叉須綜合考量工程環境限制、工程規範及安全法規等因素,跨越國1、台86線的工程方案則參考國內類似工程案例,建議採高架方式跨越,至於路線與高鐵立體交叉則須再考量高鐵禁限建規定、現況空間限制(含道路交通狀況)、施工期間與未來營運期間安全性等複雜因素,說明會上規劃團隊說明高架跨越或平面穿越兩種可行工程方案,並聽取民眾意見後,納入期末報告中檢討修正。此外,路線評估及場站選擇,規劃階段皆有邀集都發、地政及經發單位參與,路線及場站未來皆會配合都市發展及地方需求滾動檢討。

交通局主任秘書謝惠雄強調,民眾的意見皆會要求專業規劃團隊納入可行性研究報告中確實檢討,讓規劃更完善也貼近地方需求,各場次說明會也都會作成會議紀錄(含重要議題回復),公開於交通局及捷運工程處相關官方網站。交通局強調,各界意見納入期末報告後,仍須經過專業審查核定並提送市議會取得同意,期能在111年中接續提報中央審議,爭取核定後進入綜合規劃作業。

 

 

文章分享

智慧資訊平台「府城南籍圈」 解析不動產資訊與預售屋估價應用

智慧資訊平台「府城南籍圈」 解析不動產資訊與預售屋估價應用

為提升不動產市場資訊透明度並強化市場分析能力,臺南市政府地政局今(26)日於成功大學綠色魔法學校崇華廳舉辦「臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡(含整體開發區)之研究(第五期)專家學者座談會」,邀集產官學界專家學者齊聚交流,針對「不動產資訊平台成果發表」及「預售屋大量估價模型應用」兩大主題進行討論,透過大數據分析與科技應用,探討不動產市場資訊整合與價格研判之發展方向。臺南市政府表示,實價登錄制度已 [...]

房市有望築底回溫 |專家:Q2有望回升

去年第4季房市交易量跌至逾兩年半新低,不只投資客,就連自住需求也同步萎縮,短期交易件數更創房地合一稅2.0上路以來新低。專家分析,當前房市已走過最悲觀階段,若核心區域剛需回流,今年第2季交易量可望漸漸回升。根據財政部統計,去年第4季個人房地合一稅申報件數僅2萬3546件,創下民國112年第2季以來新低,顯示整體房市交易動能明顯轉弱。其中,適用45%與35%稅率的短期交易件數分別僅2587件與370 [...]

西港都市計畫五通土使分管細部計畫案

變更西港都市計畫(第五次通盤檢討)(含都市計畫書圖重製)主要計畫案」暨「變更西港都市計畫(第五次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)細部計畫案」自115年3月25日起依法再公開展覽30天公告周知。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國115年3月25日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市西港區公所公告欄。三、公告圖說: [...]

戰爭型態改變 7月起新建案避難室升級維生功能

因應現今戰爭型態及社會環境變遷,內政部修正「建築技術規則」建築設計施工編部分條文,將於2026年7月1日實施。由於現今戰爭頻仍,萬一發生避難時間可能長達數天,不再僅需躲避2、3小時空襲,因此「避難空間」已轉向具備「維生功能」。專家指出,7月1日起新建案須依修法後標準規劃避難空間,「提升功能性」是最大變革之一,包括防空避難室內4分之1固定面積可設置盥洗室;其次,「維生系統」增訂通風換氣量要求,並強制 [...]

臺南鐵路地下化計畫車站專用區計畫案

變更臺南市主要計畫(配合臺南市區鐵路地下化計畫-臺南站區)(部分住宅區、創意文化專用區、廣場用地、鐵路用地為車站專用區)案」暨「擬定臺南市東區(配合臺南市區鐵路地下化計畫-臺南站區)(車站專用區)細部計畫案」自民國115年3月24日起依法公開展覽30天,特此公告周知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年3月24日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營 [...]

新青安2.0啟動 低總價小宅的銷售速度將放緩

根據財政部資料,新青安將在今年七月截止,截至2026年1月,新青安撥貸總金額達1兆1,863億元,已有15萬2,621戶撥貸,平均每月有5,087戶申請,平均撥貸金額777萬元。和2016年2023年的舊青安相比,新青安實施2年半,貸款戶數已和實施7年的舊青安相當,平均每月申貸戶數多了一倍以上,可見新青安熱門程度。主要關鍵是,新青安寬限期最多可達五年,和現行房地合一持有滿5年的輕稅設計契合,可使稅 [...]

今年七月新青安2.0上路 聚焦貸款期限+利率補貼

新青安政策將在四個月後的7月底正式落日,後續將由「新青安2.0」接棒上路。根據目前政策方向初步聚焦四大調整重點;一、利率方面,未來新版方案預期將取消既有補貼機制,利率水準至少落在2.3%以上;二、寬限期將由現行最長5年縮短為3年;三、貸款條件中的借款年限與最高成數維持不變,仍為最長40年、最高8成;四、將新增「80條款」,也就是借款人年齡加上貸款年期不得超過80歲,以強化風險控管。八大行庫一致主張 [...]

政策鬆綁 第2戶貸款由5成調升至6成

中央銀行19日召開第一季理監事聯席會議,宣布利率連八凍,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%。另,考量房市投機炒作減少,且第2戶貸款多為供家人或自己購屋自住之需求,適度放寬全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限,由5成調升為6成,自3月20日起正式實施。央行表示,考量本行選擇性信用管制成效逐漸顯現,且金融機構已持續強化不動產授信風險控管,房市投機炒作減少 [...]

學甲都計二通案二港仔遷村部分都市設計審議規範廢止

廢止「變更學甲都市計畫(第二次通盤檢討)案二港仔遷村部分都市設計審議規範」,自115年3月30日實施生效,特此公告周知。依據:    一、「臺南市都市設計審議委員會設置及審議作業要點」第十一點規定辦理。    二、臺南市政府114年10月21日府都設字第1141441234號函(114年臺南市都市設計委員會第17次會議紀錄)。公告事項:  &nbs [...]

央行會議登場 |第2戶購屋貸款鬆綁成關鍵

央行首季理監事會議即將登場,房市信用管制措施是否調整備受市場關注。據了解,房產業界已多次向央行提出建議,希望重新評估「第2戶房貸」貸款成數限制,尤其針對換屋族群,在現行制度下,必須在18個月內出售舊屋,讓許多民眾面臨壓力。業界認為,第2戶購屋者多半是換屋族或家庭居住需求,並非投資客,若政策過於嚴格,可能壓抑正常住宅需求。目前在央行選擇性信用管制措施下,自然人若名下已有房屋貸款,再購置第2戶住宅時, [...]