即時資訊

台南綠能產業園區預計2023年核定設置

台南市政府於昨(22)日於仁德區公所辦理台南市綠能產業園區可行性規劃報告暨土徵第一次公聽會及環境影響說明書公開會議,許多民代到場關心,期能透過完整的規畫,政府和人民共同打造符合地方實際需求的產業園區。
 
與會人士表示,在地居民的子弟有很多人北漂在外,無法就近陪伴家人,但是家中長輩皆殷殷期盼出外子女能返鄉工作,期望藉由開發這個綠能產業園區,增加就業機會,吸引更多的青年人返鄉工作,讓產業聚落帶動當地社區經濟發展。

台南市政府表示,綠能產業園區位於台86及國道1號之間,計畫面積約87.72公頃,未來將以打造低衝擊開發園區為目標,使農工並存作夥拼經濟,園區配置公共設施用地約40%(34.90公頃),其中滯洪池、綠地面積近20公頃,其餘52.82公頃土地將供廠商設廠使用。市府同時承諾產業園區開發將會參造樹谷園區開發經驗,同時兼顧環保與經濟發展議題,讓園區生態永續發展。
 
經發局長陳凱凌表示,該園區目前尚在申請設置階段,預計2023年完成園區核定設置,開發期程約5年,俟園區開發後預估可提供約53公頃產業用地供廠商設廠,創造年產值約220億元及6,000個工作機會。

文章分享

擴大租金補貼 月收16萬家庭也補助

行政院推出300億元中央擴大租金補貼專案,並透過放寬所得標準等方式,將補貼戶數從今年的12萬戶提升至50萬戶。巢運團體表示,政府應著力的是擴大租屋供給與租賃交易透明,才能真正改善租客負擔。巢運分析,將租金補貼戶數提升至50萬戶,首先須確保有更多人可以申請補貼,政院新專案預估最主要新增的補貼對象,便來自於所得資格放寬後預估的16萬戶。現行的租金補貼制度中,每人每月平均所得應低於「最低生活費2.5倍」 [...]

Q1土地交易額近四年來新低

知名的仲量聯行表示,因為土地稀缺的問題,且五都朝捷運TOD規劃,並在政府積極招商且市場熱絡回應的情形下,2022年重大招標預估投資額逾1,900億。 2022第一季商用不動產市場投資額也達341億元,單季交易額為同期中歷史第二高。辦公室及工業地產佔總交易額近八成,而各旅館隨疫情轉型趨勢亦帶動交易量向上。 2022第一季土地交易額為近四年來新低,交易額達536億元。主要投資標的仍 [...]

顏炳立推測今年房市漲跌互見依舊穩

房市名嘴戴德梁行董事總經理顏炳立認為,2022年房市整體仍有「資金多、利率低」的雙條件,所以房市整體仍保持樂觀,不過,政府政策「打炒房、斷金流」則會讓房市黑天鵝變大隻。央行雖然利率僅調升1碼,對於持有人影響不大,可是這個升息動作會讓房市買氣收斂。顏炳立認為,禁止預售屋換約轉售將會讓市場交易動能受到重創,剛性自用成為主流,賣方依舊開天價,買方堅持不追價,成交量產生拉拒而下滑,銷售率也會因此拉長期限, [...]

建案展延開工總宅數持續攀升

原物料大漲、缺工問題未解,根據內政部不動產資訊平台統計,2021年建物開工展延宅數達4.6萬宅,創下近6年新高。專家表示,景氣壞怕開工就要投入資金,增加營運壓力、景氣好卻怕找不到施工廠商與工人;讓景氣大好大壞時,容易出現建案展延開工,因此看到2021年展延開工的宅數創下近6年新高。上一波房市景氣欠佳的2015年,建商對應的政策就是:不買地,不開工、不拿使照。因此導致當年建物展期開工總宅數達4萬63 [...]

國8南133線增設高架橋案通過

國8南133線增設高架橋案通過

有鑑於國道8號與南133線平交路口,容易衍生交通意外事故及主線車流延滯回堵問題,台南市政府積極向中央反應並爭取增加高架橋改善交流道;2022年3月30日國家發展委員會召開會議原則通過。工務局表示,國道8號為台南市「三橫三縱」高快速公路路網之「中橫」系統,現況國道8號、南133線目前係為一處「平交路口」,行車動線複雜,產生較多的交織行為,車流行經該路口均需減速甚至急速煞停,通車至今曾發生多起交通事故 [...]

預售換約扣抵額變嚴 3免稅空間消失

國稅局近日針對預售換約的移轉費用有新的認定,預售屋換約不接受總價3%或30萬取其低當作成本,只認定已付款項加上獲利的3%作為成本,對於自售,或仲介費用不到30萬元的個案,要繳的稅反而變得更多。市場專家表示,此次國稅局對於成本認定更為嚴謹,限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間。先前官方統計,預售換約房地合一稅適用20%以下稅率、加上賠本賣屋免課稅案件合計3000多件,平均每件課稅金額僅2329元;那 [...]

青年族購屋力下降 高學歷晚婚也是主因

根據台灣房屋集團統計聯合徵信中心貸款資料發現,近10年來新增房貸中,20-30歲青年客群佔比從2012年的17.2%至2021年降至15%,平均減少2.2個百分點,其中桃園市青年減少最多,反而房價居六都之首的台北市出乎意料,僅微減1.4個百分點。 台灣房屋集團表示,30歲以下青年的購屋比例越來越少,除了房價高漲的原因之外,晚婚和高學歷也是主因!房價漲多跌少,越晚買房門檻越高,年輕人財務壓 [...]

麻豆區地籍圖委外重測即日起公告

麻豆區地籍圖委外重測即日起公告

台南市政府為加速辦理地籍圖重測,2021年度試行委託測繪業辦理麻豆區北勢寮段、港子尾段、海埔段、大山腳段、埤頭段、營後段等地段地籍圖重測作業,合計辦理土地3,126筆、面積約562公頃。台南市政府為加速辦理地籍圖重測,2021年度試行委託測繪業辦理麻豆區北勢寮段、港子尾段、海埔段、大山腳段、埤頭段、營後段等地段地籍圖重測作業,合計辦理土地3,126筆、面積約562公頃。重測後地段名新編為真理段、客 [...]

2月景氣呈黃紅燈  國內仍處穩健成長

2月景氣呈黃紅燈 國內仍處穩健成長

2022年2月景氣對策信號綜合判斷分數為34分,較上月減少2分,燈號續呈黃紅燈;領先指標下跌,但同時指標持續上升,顯示國內景氣仍處穩健成長。 外需部分,受惠5G通訊、高效能運算、車用電子等新興科技應用需求強勁,且整體外需動能持續,帶動2月貿易、生產及金融面指標保持成長;內需部分,由於國內疫苗覆蓋率持續提高,加以業者促銷活動及冷冬商機挹注,批發、零售及餐飲業營業額較去年同期擴增。惟俄烏軍事 [...]

Q1商業不動產投資信心指數上升 南部信心最高

政治大學地政系團隊調查2022年第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查的總平均指數為117.10點。與前一季相較上升0.72點。政治大學地政系林左裕教授團隊調查2022年第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查的總平均指數為117.10點。與前一季的116.38相較下,上升了0.72點。 本次調查中,四項指標全數上升(辦公室、旅館、店面、總體經濟環境),其中 [...]