發佈施行近9年的台南市都市計畫容積移轉審查許可要點，台南市政府考量都市成長與房地市場變化加速，日前預告將修正該要點，將刪除計畫道路用地做為送出基地條件限制，且增訂人行步道得做為送出基地並經工務局同意，並修正接受基地面對0.5公頃永久空地得申請增加容積40%以內，與刪除容移案需送都設等限制，但增訂移入容積折繳代金計算方式與評定、費用負擔等。
由於近來台南房地市場爆熱，不少外來大型建商紛紛搶進大樓基地，造成申請容積移轉案件增多，包括購買道路、公設用地的需求提高，帶動道路用地的行情；從原本土地公告現值約25%蒐購價，紛紛出現調漲到40%或以上的高價行情。
該要點草案，為避免未含折繳代金移入容積之接受基地價格，低於公告現值，以致低估申請人應繳納的代金數額，特別明定該接受基地的價格下限。草案並增訂，移入容積之折繳代金，主管機關得委託三家以上專業估價者查估，並經台南市不動產估價師公會協審後，採平均數評定，費用由申請人負擔。
因應2050淨零轉型政策，臺南市政府持續推動公有屋頂太陽光電設置，積極盤點公有建築、學校及各機關閒置屋頂空間，透過設置太陽光電系統，落實能源轉型與永續城市目標。臺南市政府表示，目前臺南市各機關公有房舍累計申請設置之太陽光電容量已達256MW，出租屋頂每年為市府創造約5,700萬元收益，強化市府財政，未來將持續盤點及評估各機關適合場域，加速閒置屋頂綠能導入，活化公有資產，朝公有屋頂光電極大化方向邁進 [...]
由國立清華大學安富金融工程研究中心與安富財經科技股份有限公司聯合編撰清華安富房價指數最新出爐，今年6月全國房價指數較去年同期下跌1.77%、年跌幅已縮小至2%以內，寫下近月來相對低點，也顯示房價修正力道逐漸趨緩；在全台交易量較大的縣市中，目前雲林、北市、基隆房價年增率出現正值。根據《工商時報》報導，引用清華安富房價指數資料，在全台交易量較大的縣市表現中，6月僅有8個縣市房價較前一月下跌，且月跌幅多 [...]
根據信義房價指數最新資料，全台今年第2季房價指數為168.77，季增0.74％、年增2.66％，年增率為近三季以來首度轉正，也是近五季最高，顯示房價歷經一年修正後，正進入盤整階段。專家表示，第2季台股大漲，加上央行微鬆綁換屋族貸款成數，房市出現小陽春，房價展現支撐力道；而過去幾年中南部房價漲勢凌厲，房價高點回檔亦較明顯。根據信義房價指數顯示，2021年第4季至2022年第3季房價年增率都在14％以 [...]
「臺南市仁德區太子自辦市地重劃區申請核准實施市地重劃案聽證會議」將於115年8月18日（星期二）下午2時00分，假仁德區土庫里辦公處暨活動中心舉辦。公告事項：一、公告期間及地點：(一)公告日期：115年7月31日至115年8月14日，共15日。(二)公告地點：臺南市政府民治市政中心、臺南市政府永華市政中心、臺南市政府地政局、臺南市仁德區公所、臺南市仁德區土庫里辦公處暨活動中心。二、聽證事項：(一) [...]
根據內政部資料指出，2026年上半年全台拍賣移轉棟數1,606棟，年增約6%，但仍是近10年同期次低水位。業者認為，房市買氣雖受央行信用管制與銀行限貸影響轉弱，但上半年景氣看好，屋主仍有機會在一般市場求售，使法拍量尚未明顯反轉。過去被視為「房市反指標」的拍賣移轉量，通常會在市況轉冷時升高；不過今年上半年全台拍賣移轉棟數1,606棟，年增約6%，法拍市場仍處相對低檔，尚未明顯反轉。2026年房市買氣 [...]
究竟央行對房市的信用管制會到什麼時候結束呢？立法院財政委員會今（30）日舉行K型經濟公聽會，房市信用管制是否鬆綁成為討論焦點。學者對選擇性信用管制看法分歧；對此，中央銀行回應，房地產政策會每季滾動檢視。專家指出，預售屋、中古屋與新成屋交易資訊仍有落差，實價登錄未完整呈現退佣、贈送裝潢與家電等變相降價，讓官方數據和市場實況脫節。他認為，新青安相關政策立意良善但時機不對，加上第七波選擇性信用管制調降建 [...]
配合中央「大南方新矽谷」發展策略，台南市政府持續推動南科ABCDENO都市計畫，都市發展局28日於市政會議報告辦理情形。市長黃偉哲指示，應加速完善產業用地、公共建設及生活機能，支援南科發展需求，打造高科技產業S廊帶，帶動溪北、溪南均衡發展。台南市政府表示，南科特定區計畫共有15個分區，從2002起開始規劃，在歷屆縣市長的努力下完成6個分區，近8年來市府團隊再完工F、G兩區。接下來實施ABCDENO [...]
青安3.0將於8月1日起正式受理申貸，財政部國庫署已在官網設置「青安貸款專區」，公布貸款原則與問答集。新版方案新增年齡、所得與房屋總價等資格條件，其中房屋總價審核採銀行鑑價或買賣總價二者取孰高，超過限額就不得申辦。財政部說明，青安3.0續辦利息補貼，最高貸款額度維持1000萬元；新婚家庭最高1200萬元，育有未成年子女家庭最高1500萬元。房屋總價限制則分區設定，台北市為3500萬元，新北市及新竹 [...]
依據土地徵收條例第38條及土地徵收條例施行細則第39條規定辦理，舉行「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」(補辦區段徵收) 區段徵收公聽會。公告事項：一、事由：為辦理「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」（補辦區段徵收），說明下列事項並聽取當地民眾、土地及土地改良物所有權人、利害關係人等意見。(一)區段徵收之必要性及目的。(二)各項補償費標準。(三)抵價地比 [...]
115年5月臺南市住宅價格指數為139.50，較前期（4月）微幅下降0.09%，相較去年同期下降2.89%。就住宅型態而言，本期大廈的價格指數為144.92，透天住宅的價格指數為132.23。與前期相較，大廈價格指數微幅下跌0.11%，透天住宅價格指數亦微幅下跌0.08%。觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期呈現微幅盤整修正格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期減少4.42%，較去年 [...]